开发商违约,业主可以追究开发商什么责任

[律师回复] 能不能联系到债务人，最后一次沟通是什么时候。

[律师回复] 建议去犯罪行为地派出所报案。

[律师回复] 晚上好，这个是行政处罚啊

[律师回复] 该违约金约定过高，可以支持一部分，具体可进一步咨询。

[律师回复] 解析：
我国关于职务侵占罪的立案标准主要如下：
第一，被认定构成职务侵占罪的犯罪金额需要达到了六万元人民币以上；
第二，这种犯罪行为通常情况下都是由公司、企业或者其他单位内部的工作人员利用其职务上所赋予的职权便利，非法占有本单位的财产，且这部分财产的价值较大。关于职务便利的理解，主要是指行为人通过利用自身在本单位所担任的职务所带来的便利条件来实施犯罪行为。在实际操作过程中，将本单位的财产非法占为己有的方式多种多样，如侵吞、盗窃、诈骗等等。
然而，要想构成职务侵占罪，必须满足“数额较大”这个标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、关于职务侵占超过法定追诉期限的问题，根据相关法律规定，不应追究其刑事责任；如果此前已被追究，则应对此进行案件撤销、不起诉、诉讼终止或宣告无罪等处理程序。
2、职务侵占的犯罪主体通常是公司、企业或其他单位的工作人员，他们利用自身职务上所拥有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪行，根据相关法律规定，通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时并处罚金；情节严重者，将面临三至十年有期徒刑，并处以罚金或没收个人财产；数额极其巨大的，可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时并处罚金或没收其个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，倘若被判定为帮信罪，通常将面临三年以下有期徒刑或拘役，以及相应数额的罚金。对于此类罪行的单位犯罪者，将受到罚金惩罚，同时对直接负责的主管人员和其他直接责任人进行三年以下有期徒刑或拘役，以及相应数额的罚金处罚。若同时涉及到其他犯罪行为，则按照处罚较重的规定进行定罪量刑。在认定帮信罪时，需要考虑以下几个关键因素：
首先，犯罪主体应为一般主体；
其次，主观上必须是故意为之，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节严重。关于情节严重的具体认定标准包括但不限于以下几种情况：
1.为三个及以上对象提供帮助；
2.支付结算金额达到二十万元以上；
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上；
4.违法所得达到一万元以上；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后又继续从事此类犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果；
7.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的首要罪犯能否被判予缓刑，需考量诸多因素，其中包括犯罪情节的轻重、悔过意识的深浅、有无赔偿受害人的经济损失及其程度、以及对社会所带来的危害程度等等。若涉案盗窃金额相对较少，且未能产生实质性的严重负面影响，再加上被告展现出诚挚的悔过之意，主动向受害者进行赔偿，同时还满足社区矫正的法律规定，那么法庭便有可能在综合考虑后，决定给予其缓刑的处罚。
然而，需要特别强调的是，这并不代表所有涉及盗窃罪行的首要罪犯都能够获得缓刑的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
即便挪用公款行为已经超越了法定的诉讼时效期限，也并非意味着犯罪人就完全免除了法律的惩罚，而是仅仅表示在相关司法程序上不再对其进行刑事追责。在我们国家实施的刑事案件处理原则中，法律所规定的最终判决结果实际上可以被细化为三种不同情况，即无罪释放、有罪定罪及不予追究刑事责任。当然，这里需要特别指出的是，“不予追究刑事责任”与“无罪判决”这两种截然不同的处置方式。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在确立商业信誉及商品声誉侵害罪名的同时，务必要厘清其与诽谤罪之间的界限。诽谤罪是指捏造并传播某种虚假事实，对他人的人格尊严进行恶意攻击，从而破坏其社会评价和名誉，且情节严重者。这两类犯罪在主观意图、客观表现以及主体身份等方面均存在着高度的相似性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
策划谋杀罪定罪所需满足的条件主要包括以下几点：
1、该犯罪的行为人没有特定性，任何个人都可能成为罪犯的主体；
2、主观意图必须是蓄意的，且行为本身的初衷就是为了侵占、控制和限制他人的人身自由权利；
3、被侵犯的客体，即受害者所享有的身体自由权利；
4、在实际操作中，必须有证据证明行为人确实实施了非法剥夺他人身体自由的行为，例如通过非法逮捕、拘留、监禁、扣押、绑架等人身控制手段来达到其目的。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
使用暴力行为进行债务催收活动有可能被视为满足寻衅滋事罪的构成要件之一。作为民事法律关系中的个体，任何人都必须尊重国家整体利益、社会公共利益以及他人的合法权益，不得滥用自己所享有的民事权利来对这些利益造成伤害。在这种情况下，如果行为人采取了暴力手段进行债务催收，并且其行为严重到足以破坏社会正常秩序的程度，那么他就有可能被指控犯有寻衅滋事罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
涉嫌聚众斗殴罪之违法行为的实施主体为年满十六岁以上，并具有刑事责任能力之人。
然而，并非所有参与此类纠纷之人士都将被视为聚众斗殴罪的罪犯。实际上，仅有在纠纷中扮演着领导者或积极推动者角色的人，才能够成为聚众斗殴罪的主体。对于这类参与者，将面临最高三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在现行法律体系中，帮信罪被明确归类为帮助信息网络犯罪活动罪。而此项罪名，系指明知他人将信息网络用于实施犯罪行为，仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性技术支持，或是提供广告推广和支付结算等便捷服务，且情节严重的非法行为。以下将从四个方面详细解读帮信罪的构成要素：
1.犯罪主体方面。帮信罪的实施者应当具备一般的刑事责任年龄门槛，也就是说，年满16周岁的自然人即可成为该罪的犯罪主体。
2.主观方面。帮信罪的主观心态必须是故意为之，即行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
3.侵害客体。帮信罪所侵犯的客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
4.客观方面。帮信罪的客观行为表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等关键性技术支持，且情节严重。
根据相关法律法规，帮信罪的客观行为具体包括但不限于：明知他人将信息网络用于实施犯罪行为，仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性技术支持，或提供广告推广、支付结算等便捷服务。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在此，针对“非法吸收公众存款罪”的主题进行一番认定阐述：
首先，我们需明确的是，其犯罪主体范围是多元的，既包含了自然人亦涵盖了各类法人单位。
其次，若该行为系由个他人士以自身名义实施，那么在法律层面上，我们应将其视为自然人作为犯罪主体。
再者，如果该行为是以单位名义进行，且所获得的非法收益被该单位所占有或用于单位运营，那么便构成了单位形式的非法吸收公众存款罪。
依据相关法律法规，对于那些非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，从而扰乱金融市场秩序的行为，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以二万元至二十万元不等的罚金；而对于那些涉及金额巨大或存在其他严重情节的案件，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时还可能被处以五万元至五十万元不等的罚金。
此外，对于单位犯下此类罪行的情况，也会对其施加相应的罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，也将按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫罪，乃是指犯罪分子怀揣非法占有之目的，针对被害人包括财物所有人和保管人采取暴力手段、恐吓方式或者其他不正当手段，强迫性地将公共财产或者私人财产据为己有。在此，抢劫罪的主观构成要素主要体现为直接故意心理状态，并且要求罪犯具备非法占有公私财物这一核心意图。倘若缺少此类故意心态及目的，便无法构成抢劫罪这一犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
挪用公司资金进行放贷并收取利息的行为是否构成犯罪，需视具体情况而定。倘若挪用金额较大且存在未按期偿还的状况，无疑是涉嫌违法乃至构成刑事犯罪的。
法律依据：
《刑法》第一百八十五条
挪用资金罪
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌构成受贿罪的教师而言，其行为主体具有特殊性，这主要体现在其身份上，即属于国家工作人员的范畴。所谓的国家工作人员主要包含三种类型：
第一类为国家机关中的法定工作者，他们是在国家机关中承担公务执行职责的人员；
第二类为国有的公司、企业及事业单位，以及公共团体等正式编制内的员工，他们也被视为拟定的国家工作人员；
第三类是由国家机关、国有公司或企事业单位委派至非国有单位，或者在社会团体中履行公务职能的指定人员，以及依据相关法律规定所从事公务活动的人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
派出所根据其自身决定作出申请，为涉案人员办理了取保候审手续，那么，涉案人员理应无条件地遵循并履行这一取保候审安排。请务必严格遵守取保候审的各项规范与要求，否则，极有可能面临取保候审被撤销，重新接受监禁之待遇。对于公安局来说，他们采取主动申请取保候审的行动，往往意味着案件中的犯罪事实尚处于调查、取证的过程之中，然而已到了拘留期限的最后阶段。当涉案人员获得公安机关批准进行取保候审时，必须按照公安机关的具体要求缴纳相应的保证金，或者提供合适的担保人，同时，还需积极配合公安机关执行取保候审的相关事宜，例如，在取保候审期间，必须严格遵守相关规定，如不得随意离开当前居住地点，不得伪造或销毁任何证据等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。