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房屋拆迁工作的申请手续是什么

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-28 广西崇左市
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的房屋拆迁工作的申请手续是什么问题解答如下, 一般拆迁流程如下:
    第一个阶段叫暂停公示。
    由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。
    第二个步骤是入户调查评估。
    在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的
    第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。
    第三个步骤是内业计算。
    实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。
    第四步是制定拆迁实施方案。
    拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。
    第五个步骤是申请拆迁许可证。
    拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
    第六个步骤是发布拆迁公告。
    就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
    第七个步骤是出一个正式的评估报告。
    这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。
    第八个步骤是送达拆迁评估报告。
    送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十条:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
    市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
    全文
    12 2020-09-28
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房屋拆迁需要什么手续?
房屋拆迁需要的手续是制定房屋的年度征收的计划,提出征收的申请,然后确定征收补偿的范围,最后就是发布征收的预告,当然了也需要支付拆迁补偿款项才能够进行处理。房屋拆迁需要什么手续,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
南阳请行贿罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1.律师具备对案件深入剖析与利益得失精准评估的能力。
任何形式的纠纷与争议,其核心问题均在于权利与义务的界定。
然而,许多当事人对于法律知识的掌握程度相对有限,因此,在面临诉讼时,他们往往需要寻求专业律师的协助,以便能够借助律师深厚的法律素养以及丰富的诉讼经验,对案件进行深入剖析,为他们指明方向,使其能够清晰地认识到自身在诉讼过程中的角色定位,进而为合法有效地行使自身权利奠定坚实的基础。
2.律师拥有协助当事人收集证据的专业技能。
当当事人选择聘请律师后,律师便有权向相关机构及人员展开调查取证工作,以获取对当事人有利的关键性证据资料。
此外,律师还享有查阅案件档案材料的权限,这使得他们能够全面而深入地了解案件情况。
如此一来,律师便能够为当事人提供更为优质的法律服务,切实保障他们的合法权益。
3.律师在接受委托代理诉讼之后,必须亲自出席庭审活动,参与法庭调查和法庭辩论环节,依法发表意见和提出诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有责任为被告人的合法权益据理力争,通过辩护意见的表达,促使人民法院能够听取有利于被告人的观点,从而做出公正合理的判决。
同样地,在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其精深的法律知识和丰富的实践经验,代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中能够准确把握重点,直击要害,确保当事人的合法权益得以充分维护。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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刑事拘留放人有啥手续
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留人员释放所需遵循的程序及相应的操作步骤如下:
首先,作为释放被拘留者的必要前提,公安机关需向看守所发送释放通知书文件。
其次,当看守所接收到释放通知书文件之后,将对相关信息进行严格核实,并依据核实结果办理释放手续。
最后,看守所应立即释放被拘留者,同时向其发放释放证明书。
根据我国现行法律法规的明确规定,如果检察院未批准逮捕,那么公安机关必须在接到通知后立即执行释放。
然而,如果案件仍需进一步侦查,且满足取保候审或者监视居住的条件,则可依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
房屋抵押给朋友怎么办
[律师回复] 解析:
在将房屋抵押给个人之后,当主债已偿还完毕之时,抵押人有权利以主债务消灭之证据请求注销房产抵押登记。
而对于此类抵押合同的登记手续,其对于债权人来说具有很大的利益。
首先,经过登记机关对抵押物的真伪进行核实确认;
其次,能够有效防止多人重复抵押,维护社会经济秩序的稳定;
再者,此类登记程序也起到了一种担保功能和证明效果。
因此,应当严格遵循相关法规,认真办理登记手续。
需要特别注意的是,合同的签订时间与效力之间的关联性。
历史上有观点认为,合约的签订即意味着合同的生效,然而这并不适用于抵押合同。
根据现行法律规定,抵押合同的生效日期应当从登记之日开始计算。
因此,在签署合同时,必须充分考虑到合同签署完成后尚需进行登记的环节,确保合同中约定的贷款发放日期不早于合同登记之日,以免造成贷款发放日期早于合同生效日期的尴尬局面。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
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房屋拆迁想要什么手续
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁如何赔偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
遗产继承的房屋再出售费用继承的人承担吗
[律师回复] 解析:
确实如此,在进行房产交易时,由于继承而得到的房产所需要缴纳的各项税费与一般的买卖所得房产所需的税收种类是完全相同的。
目前,我国尚未出台遗产税的相关政策法规,因此,对于那些由继承或者赠与方式获得的房产在出售时,个人所得税的缴纳方式仅限于按照(成交价格减去原始购房成本)再乘以20%的比例来计算。
此外,如果该房产未满五年,则还需额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等各类税费,同时还包括了工本手续费等其他相关费用。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
快速解决“婚姻家庭”问题
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挪用资金罪是不是持续犯
[律师回复] 解析:
答案并非如此。
根据刑法规定,挪用资金罪应当划分为状态犯的范畴,因此,其诉讼时效的起算点应当自犯罪成立之刻开始计算。
状态犯作为犯罪行为的普通形态体现两点内容:
首先,当犯罪完全实现之后,犯罪行为便宣告结束。
其次,国家公务人员运用自身权力带来的便利条件,将公款擅自挪作他用,从事非法活动,或者挪用公款金额达到一定程度,进行盈利性活动,或者挪用公款金额较大且超过三个月仍未偿还的情况,均属于挪用公款罪的范畴,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚;
若情节严重者,则可能被判处五年以上有期徒刑。
对于挪用公款金额巨大且拒不归还的情况,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
此外,如果挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项和物资归个人使用的,将会受到更严格的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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房屋拆迁想要什么手续
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁想要什么手续的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
袭警罪可以申诉吗判几年
[律师回复] 解析:
在此之前,我国尚未设立袭警罪这一专门的犯罪类别。
然而,从2021年初起,随着《中华人民共和国刑法修正案(十一)》的正式实施与施行,袭警罪也随之得以明确定义并正式成为我国刑法所规定的一项独立罪名。
对于那些公然对正在依法履行职务的人民警察进行暴力袭击者,将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
除此之外,如果行为人采用诸如持有枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到人民警察的生命安全,那么其将有可能面临更为严重的法律制裁,即三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋拆迁想要什么手续
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房屋拆迁想要什么手续
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁怎么赔偿相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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