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房屋质量不合格如何处理,房屋漏水买方可以要求赔偿吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-28 西藏林芝
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    一、房屋质量不合格如何处理
    (一)对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失,对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
    (二)在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的,应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。
    二、房屋漏水买方是否可以要求赔偿根据《合同法》第42条的规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任,不过需要注意的是,如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明卖方对此是知晓的,卖方也不承担瑕疵担保责任,买方可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。一些买房人在入住房屋后,发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求解除房屋买卖合同,要求卖房人退还房款。那么,卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除,这需要根据具体情况由最终确认。一般情况下,解除合同通常的认定标准是一方根本违约,或买卖合同的目的无法实现,房屋根本不适宜居住,因此,如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全,通常会判决卖方承担损害赔偿责任,而不是退房。
    全文
    9 2020-09-28
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民法典中房屋漏水能否申请房屋质量鉴定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中房屋漏水能否申请房屋质量鉴定,房屋漏水怎么维权相关的法律规定。
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房产纠纷
算不算寻衅滋事罪量刑依据
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定,构成寻衅滋事罪,须满足以下几个条件:
首先,行为人应具有肆意挑衅、随意殴打他人、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物的行为;
其次,其行为严重破坏了社会秩序;
最后,该行为必须具备严重性和社会危害性。
具体而言,若行为人存在以下任何一种寻衅滋事行为,且对社会秩序造成了严重破坏,则将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(1)随意殴打他人,情节恶劣者;
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣者;
(3)强行索取或任意损毁、占用公私财物,情节严重者;
(4)在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱者。
值得注意的是,如果行为人纠集他人多次实施上述行为,对社会秩序造成了极其严重的破坏,那么他将会面临更为严厉的惩罚——五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被判处罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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帮信罪涉案流水达2亿怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规的要求,对于涉及到“帮信罪”的流水高达两亿元的情况,通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金进行惩罚。需要注意的是,“帮信罪”并非是按照犯罪数额来判定的,因此犯罪数额并不属于衡量刑罚的主要标准。
然而,如果一个人在构成“帮信罪”的同时还涉及到了其他的犯罪行为,那么将依据更为严重的惩罚措施来进行定罪和处罚。
此外,如果罪犯能主动地退还赃款,这无疑会在一定程度上减轻他们所面临的刑罚甚至可能免于处罚。
最后,关于身份问题以及主观意图,我们必须明确,只有当行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会被认定为“帮信罪”。
然而,在某些案例中,即使犯罪嫌疑人已经构成了“帮信罪”,他也仅仅是一名从犯,因此从犯应该得到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋漏水物业有责任吗 怎么处理房屋漏水纠纷?
解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解解决指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
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房产纠纷
帮信罪流水两百万会判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,对于涉及帮信罪且涉案流水达到200万元人民币的案件,通常会被依法判处三年以下有期徒刑、拘役刑罚或相应罚金。
值得注意的是,帮信罪并非传统意义上的数额犯,因此,在量刑过程中,犯罪数额并不作为主要考虑因素。
然而,如果被告人在触犯帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪和量刑。
此外,如果被告人能主动积极地退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑事责任或甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于被告人的身份问题以及主观意图,必须明确的是,只有当被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时,才会构成帮信罪。
然而,在某些情况下,即便被告人已经符合了帮信罪的构成要件,他仍然可能仅仅扮演着从犯的角色。在这种情况下,从犯理应受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪10万量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
若有任何涉及洗钱罪行者被判定有罪,将依法没收其实施上述犯罪行为所获得之财产及其所产生之收益。
此外,还会对其处以五年以下有期徒刑或拘役惩罚,并且根据洗钱金额的深浅程度,进行不同幅度的罚款处罚,罚款比例在洗钱总额的百分之五至百分之二十之间。对于情节特别严重的罪犯,则将面临五年以上、十年以下的有期徒刑惩罚,同时仍需按照洗钱金额的百分之五至百分之二十的比例缴纳罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋漏水司法鉴定
当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的,鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知,鉴定人拒不出庭作证的,鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。
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房产纠纷
个地区盗窃罪量刑标准金额怎么算
[律师回复] 解析:
对于单次盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的行为,依照中华人民共和国刑法第二百六十四条之规定,应被划定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”等不同等级。各省级行政区的高级人民法院和人民检察院可依据本地区的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,则盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,需参照受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为,将面临5日以上10日以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;情节较为严重者,将被处以10日以上15日以下的拘留,并可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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入屋盗窃罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在审理入室盗窃案时,如果构成盗窃罪的犯罪事实成立,将依照具体案情量刑处置。作出如下判决:
其一,对被告人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单独罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则应判处被告人十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处相应罚金或没收财产。对于个人盗窃公私财物的情况,“数额巨大”的认定标准为三万元至十万元人民币,对此类罪犯应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。而对于“数额特别巨大”的情况,认定标准为三十万元至五十万元人民币,对此类罪犯应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处相应罚金或没收财产。各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋漏水怎么维权?
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。
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房产纠纷
武汉危险驾驶罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于犯下危险驾驶罪行之人,依照相关法律法规,其应受到为期一个月至六个月的拘役处罚,同时需缴纳罚金。此种刑事处罚的实施时间,自裁决执行之日起开始计算;若被告人在此之前已经被依法逮捕,那么其被拘留的每一天都将对应被作为刑期进行折抵。在道路上实施驾驶机动车行为,如果存在下列任何一种情况,施加拘役刑法,并处以罚金:
(1)追逐竞驶的案件情节严重者;
(2)饮酒后驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或客运服务工作,车辆超载乘客或超过规定速度行驶的情况严重者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的行为人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋漏水谁的责任
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋漏水谁的责任相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
帮信罪流水达到50万如何处罚
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的具体规定,涉及帮助信息网络活动罪流水金额达到五十万元者,通常会被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚金等相应处罚措施。
然而值得注意的是,帮助信息网络活动罪属于非数额型犯罪,这意味着犯罪金额本身并不直接影响量刑的具体情况。假如犯罪分子在实施该项犯罪行为的过程中还涉嫌其他违法犯罪行为,那就需要按照处罚相对更为严重的规范进行定性和处罚。
此外,如果犯罪分子能够主动积极地退还赃款,那么这将有可能在一定程度上减轻其所应承担的刑事责任甚至获得免于处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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