律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地三权分置该怎样分

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-29 陕西延安
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的农村宅基地三权分置该怎样分问题解答如下, 农村宅基地三权分置怎么分
    宅基地是农村集体土地分给个农户建房使用。宅基地是集体所有,农民有使用权。只要是村集体的成员,只要分户,作为的一户,就有资格从村集体获得宅基地,这是我国长期的政策。
    我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”,就是:
    ①落实宅基地集体所有权
    ②保障宅基地农户资格权
    ③适度放活宅基地使用权
    所有权归村集体,资格权归农户所有,这就是前两权的具体含义也是长期以来的政策。
    而此次探索宅基地“三权分置”中新的地方在使用权的适度放活。这里我们将适度与放活分开理解。
    城里人想用宅基地怎么办
    如今城里人很多梦想能在乡下有块自己的地、自己的房子。但宅基地政策规定城里人是绝对不能购买宅基地的。但是在适度放活的要求下,城里人如果想使用农村宅基地的话,现在也有办法了。
    举个例子来说:农民小王在农村有100平米的宅基地房屋,这个房屋被市民小赵看上了。如今的办法是:农民小王可以把自己对该块宅基地房屋的居住使用权,以租赁的方式转给小赵使用,二人签订合同。之后城里人小赵可以在合同有效期内,就能合法使用宅基地了。
    很多朋友都在郊区租房租地度假休闲回归田园,就是这样办的。
    宅基地流转虽然不能等同于宅基地买卖,但跟承包地流转一样,宅基地可以通过转租“使用权”的方式在市场进行交易,闲置宅基地的潜在价值终于可以发挥了。
    该政策最直接的红利获益者无疑是这三类人:
    1、家有宅基地的农户
    对于这类人来说,赚钱的机会就摆在眼前了。有村民家里有闲置的宅基地,可以出租给做休闲农业项目的个人或者公司来获取分红;
    还有的家里自己建了“小产权房”,过去卖小产权房国家是禁止的,但现在呢完全可以通过出售“使用权”的方式,只要你的房子不是违法建筑,就肯定可以赚钱了。
    2、农村创业者
    宅基地可以依法流转之后,获得宅基地使用权更方便了,开发项目更容易了。返乡创业者也可以通过租赁“使用权”的方式,做特色客栈、农家乐等。这样就不要再为申请地块而劳神费力了。
    3、想买宅基地或者小产权房的人
    比如有的人想到农村养老,但是过去一直苦于买不到宅基地,现在终于可以实现了。不过城里人到农村买地建别墅、私人会馆的口子不能开,因为宅基地流转要在“适度”的原则下进行。
    全文
    12 2020-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6913位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地三权分置该怎样分
一键咨询
  • 167****1044用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    150****4102用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    137****5118用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    144****0706用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    157****2676用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
  • 164****2822用户2分钟前提交了咨询
    144****8466用户1分钟前提交了咨询
    176****2555用户4分钟前提交了咨询
    162****1513用户3分钟前提交了咨询
    166****4677用户2分钟前提交了咨询
    131****2382用户4分钟前提交了咨询
    158****0111用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    168****6005用户2分钟前提交了咨询
    152****8407用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    170****8525用户3分钟前提交了咨询
    165****8584用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    132****5673用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    130****7144用户2分钟前提交了咨询
    173****3687用户2分钟前提交了咨询
    164****7873用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    162****4448用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    168****6377用户3分钟前提交了咨询
    160****4670用户4分钟前提交了咨询
    163****2002用户2分钟前提交了咨询
    175****5043用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    150****6236用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    162****4083用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    157****3133用户3分钟前提交了咨询
    152****2370用户2分钟前提交了咨询
    155****4806用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    164****6533用户3分钟前提交了咨询
    142****4207用户1分钟前提交了咨询
    175****8380用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    143****8050用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    164****3543用户4分钟前提交了咨询
    137****8386用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    156****5817用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    147****1737用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    135****5101用户1分钟前提交了咨询
    147****4485用户1分钟前提交了咨询
    154****4548用户2分钟前提交了咨询
    145****1016用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    140****7174用户1分钟前提交了咨询
    142****7458用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    137****5664用户3分钟前提交了咨询
    143****7011用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    148****8046用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    137****0213用户4分钟前提交了咨询
    173****6774用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    130****4728用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州177****8173用户2分钟前已获取解答
扬州135****7682用户4分钟前已获取解答
淮安134****5273用户1分钟前已获取解答
宅基地三权分置与农村承包地三权分置有何区别?
“三权分置”思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局。“三权分置”下,所有权、承包权和经营权既存在整体效用,又有各自功能。从当前实际出发,实施“三权分置”的重点是放活经营权,核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。
10w+浏览
征地拆迁
工作三年,公司以业绩不达标辞退,赔多少钱
[律师回复] 解析:
关于在企业供职3年离职应得到的赔偿金额问题,需根据具体情况而定。
以下为可能涉及到的几种情况及相应的赔偿措施:
首先是关于员工因严重违反公司相关规定,导致被解雇的情况。
在此种情况下,公司无需向该员工提供任何形式的赔偿。
其次是关于员工与公司签订的劳动合同期满后,由于公司决定不再与其续约而导致的离职情况。
在这种情况下,公司有义务向该员工支付经济补偿金。
具体而言,如果员工在公司供职满3年,那么公司应当向其支付相当于其本人3个月工资的经济补偿金。
最后是关于公司在未遵循法律法规的前提下,单方面解除与员工之间的劳动关系的情况。
在这种情况下,公司必须向该员工支付相当于其本人6个月工资的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
农村拆迁房屋赔偿是多少
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁补偿标准,主要包括以下几个方面:
1.土地补偿费:
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据,计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费:
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联,并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数,进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民,其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费:
对于刚刚播种的农作物,其补偿标准为单季产值的三分之一;
对于处于生长阶段的农作物,其补偿上限为单季产值;
而对于多年生的经济林木,如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失,若无法移植且必须砍伐时,则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木,则由土地所有者自行砍伐,不予补偿。
4.其他辅助物补偿:
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施,其补偿方式可参照相关规定,给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地新政策三权分置如何
“三权分置”是指宅基地所有权、资格权、使用权。三权分置体系中的集体所有权,是指农村集体组织依法对宅基地拥有占有权、管理权、使用权、收益权和处置权等权能。
10w+浏览
征地拆迁
村支书离职补助待遇有标准吗
[律师回复] 解析:
许多地区都实施了针对正常卸任的村党组织书记的生活补贴政策,这一政策依据他们在职位上的任职期限进行了划分,共设为三档。
具体来说,对于那些连续任职超过六年或者累计任职超过九年者,他们享有的生活补贴标准将不低于现今在职村书记基本报酬标准的10%;
而对于那些连续任职超过十二年或者累计任职超过十八年者,他们的生活补贴标准将提高至20%;
最后,对于那些连续任职超过十八年或者累计任职超过二十七年以上者,他们的生活补贴标准将进一步提升到30%。
然而,对于正常卸任的村主任而言,他们所能享受的生活补贴标准将是相同任职年限正常卸任村书记生活补贴标准的80%。
例如,浙江省温州市泰顺县就规定,对于离职的村主要干部,如果其担任正职的累计时间达到九至十五周年,那么他们每个月可以获得180元的补贴;
如果累计时间达到十六至二十一周年,那么他们每个月可以获得220元的补贴;
如果累计时间达到二十二周年及以上,那么他们每个月可以获得260元的补贴。
法律依据:
《中华人民共和国公务员法》第五十一条
对工作表现突出,有显著成绩和贡献,或者有其他突出事迹的公务员或者公务员集体,给予奖励。奖励坚持定期奖励与及时奖励相结合,精神奖励与物质奖励相结合、以精神奖励为主的原则。
公务员集体的奖励适用于按照编制序列设置的机构或者为完成专项任务组成的工作集体。
2024农村宅基地新规有哪些变化
[律师回复] 解析:
一、全面深化农村土地承包经营制度改革已在全国范围内基本完成了作为核心任务的农村集体土地所有权的确权登记颁证进程。
在此基础之上,我们将依据不动产统一登记法则,进一步加速推进宅基地及集体建设用地使用权的确权登记颁证工作。
同时,我们将明确并提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力,扩大整省推进试点范围至全国,总体上要求确地到户,严格控制确权确股不确地的实施范围。
此外,我们还将出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见,以期为相关领域提供更具体的操作指南。
在具备条件的地区,我们将积极开展农民土地承包经营权有偿退出试点工作,以期探索出一条符合实际情况的路径。
最后,我们将制定并完善承包经营制度的相关文件,规范承包行为和管理方式,充分激发广大牧民保护和建设草原的热情。
二、根据建立农村集体经营性建设用地入市制度的方案,我们将赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确其入市范围和途径。
这意味着,类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地也将纳入入市制度范畴,并与国有土地享有同等权利和价格待遇。
农民可通过出让、租赁、入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值和增值。
三、为了改革和完善农村宅基地制度,我们将针对历史原因导致的一户多宅或宅基地闲置问题,对超出标准、面积过大的宅基地征收税费。
对于人均耕地较少、二、三产业较为发达的地区,原则上将不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区来实现一户一宅的政策目标。
对于已经在城镇落户的农民,他们在农村的宅基地可以在“自愿”的前提下,选择有偿退出,由村集体出资购买。
法律依据:
《民法典》第三百六十三条
【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
原则上什么叫农村宅基地三权分置
农村宅基地三权分置是所有权、资格权、财产权。所有权是为了保障集体经济单位有权益依法收回宅基地,资格权是农民合法占有宅基地,财产权是农户之间可以流转使用权,也可以抵押、出租。
10w+浏览
工会构成的基本要素包括哪些
[律师回复] 解析:
以下为工会成立所需满足的各项条件:
首先,根据相关法律法规,具备法人资格的企业、事业单位以及行政机构等均应建立起相应的工会组织;
其次,基层工会委员会可以依据实际情况单独设置,亦可由位于不同地点且拥有相同会员群体的两个或多个单位联合设立,同时,各工会委员会还可以选举产生一位组织者来协助组织广大会员共同展开各类活动;
再次,若女性员工数量相对较多,则应在同级工会的指导和支持下设立专门的工会女职工委员会;
最后,若女性员工数量较少,则可在工会委员会内部设立女职工委员会。
法律依据:
《中华人民共和国工会法》第十条
企业、事业单位、机关有会员二十五人以上的,应当建立基层工会委员会;
不足二十五人的,可以单独建立基层工会委员会,也可以由两个以上单位的会员联合建立基层工会委员会,也可以选举组织员一人,组织会员开展活动。
女职工人数较多的,可以建立工会女职工委员会,在同级工会领导下开展工作;
女职工人数较少的,可以在工会委员会中设女职工委员。
企业职工较多的乡镇、城市街道,可以建立基层工会的联合会。
县级以上地方建立地方各级总工会。
同一行业或者性质相近的几个行业,可以根据需要建立全国的或者地方的产业工会。
全国建立统一的中华全国总工会。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
宅基地所有权三权分置是指哪三权
土地宅基地的三权是指农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
10w+浏览
征地拆迁
消费法退款的规定退一赔三吗
[律师回复] 解析:
关于新出台的《中华人民共和国消费者权益保护法》中“退一赔三”的详细解释如下:
若经营者在提供商品或服务过程中有欺诈行为,消费者可依法请求全额退款及额外赔偿相当于其所遭受损失三倍的款项;
所谓的“退一”即无条件退还全部费用,而“赔三”则是指经营者需向消费者支付三倍的赔偿金。
值得注意的是,“退一赔三”的最低赔偿标准设定为人民币伍佰元整。
为了更有效地激发消费者捍卫自身合法权益的积极性,以及加强对经营者义务的约束,新版《消费者权益保护法》将原有的“退一赔一”条款调整为“退一赔三”,同时还新增了“若增加赔偿的金额不足伍佰元时,应赔偿伍佰元”的规定。
此外,针对违反相关法律法规的经营者,新版《消费者权益保护法》也规定了相应的惩罚措施,包括没收违法所得、处以违法所得1倍以上10倍以下的罚款,如无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被勒令停业整顿甚至吊销营业执照。
相较于现行的《消费者权益保护法》中“处以违法所得一倍以上5倍以下的罚款,如无违法所得,则处以一万元以下的罚款”的规定,新版法案大幅提高了经营者可能面临的处罚金额,从而进一步增强了对消费者合法权益的保护力度。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6300位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5854 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地拆迁安置房
依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地,宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质,安置房属小产权房。
10w+浏览
洗钱罪的前置条件包括哪些内容
[律师回复] 解析:
对于明知道是因毒品罪行、黑社会性质的团伙犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获取的非法利益以及由此产生的收益,但仍选择掩盖或隐瞒这些非法收益的来源与真实性质的行为,若涉及以下任何一种情形,均应被视为刑事案件予以立案并开展进一步地深入追查:
首先,向他人提供银行账户以便实施犯罪行为的行为;
其次,协助将财产转化为现金、金融票据或者具有价值的证券的行为;
再次,利用转账或者其他结算方式帮助资金进行转移的行为;
此外,协助将资金汇往境外的行为;
最后,采用其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,提供资金账户、协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
行政拘留人员逃跑了三年会加重处罚吗
[律师回复] 解析:
行政拘留措施,即是由公安部门依据相关的行政法规,对违反行政规定的人士,采取短期内限制其人身自由的行政处罚措施。
对于被施加如此处罚的当事人来说,倘若认为此举鲜有不当之处,自然可以根据法定程序,向上级政府提出行政复议或提起行政诉讼。
然而,在此过程中,他们无权选择逃避。
面对行政处罚的坚决性,任何试图回避或躲避的表现,都将换来公安机关的严格执法,而这无疑将会加重处罚力度。
总的来说,行政处罚决定并不会因为时间的推移而过期,也不会因当事人的逃避而自动撤销。
相反,逃跑只会让惩罚更加严厉,甚至可能导致拘留期限的延长。
更为严重的是,如果当事人的行为构成了妨碍公务罪,那么他就需要承担相应的刑事责任。
根据刑法规定,妨害公务罪的主观方面仅限于故意,也就是说,只有当行为人明确知道上述人员正在依法履行公务时,才会构成该罪名。
一旦触犯该罪行,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定,申请行政复议、提起行政诉讼的,可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。
公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的,由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人,或者按每日行政拘留200元的标准交纳保证金,行政拘留的处罚决定暂缓执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应