律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地的流转方式包含哪些

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-29 辽宁朝阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于农村宅基地的流转方式包含哪些这个问题,我的解答如下, 农村宅基地的流转方式有哪些
    按照《物权法》规定,宅基地的所有权归本村村民集体所有,而使用权归各户村民,且不得继承。农村宅基地只能在村集体内部流转,尚不允许城市居民或村庄以外的其他居民购买村庄的农民住房,也就是说,农民的宅基地使用权还不能转让给城市居民。但目前农村宅基地流转主要方式有下面几种。
    1、转包
    转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权,以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后,原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方(原承包方)负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。这种土地流转方式目前较为普遍。采取这种方式流转的,大多数是家庭主要劳动力外出务工经商而又不愿意放弃承包经营权的农户。
    2、转让
    是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部.灭失。经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。通过转让取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
    3、互换互换
    是指承包方之间为各自需要或者方便耕种管理,通过自愿平等协商,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。互换后,原土地承包合同规定的权利义务可由原承包者承担,也可随互换而转移,但如果转移了则须按规定办理相关手续。
    4、入股
    入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营,承包方按股分红。
    5、出租(租赁)
    出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人(包括个人、集体、企业或其他组织)从事农业生产经营,出租人向承租人收取租金。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租人按出租时约定的条件对出租人(承包方)负责。
    6、抵押
    抵押是指抵押人(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在的前提下,以不转移农村土地之占有,将物权性质土地承包经营权作为债权担保的行为。在抵押人不履行债务时,债权人(即抵押权人)依照担保法规定拍卖、变卖物权性质土地承包经营权的价款中优先受偿或以物权性质土地承包经营权折价受偿。
    全文
    6 2020-09-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6459位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地的流转方式包含哪些
一键咨询
  • 营口用户3分钟前提交了咨询
    163****3477用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    136****1876用户3分钟前提交了咨询
    155****0783用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    130****7264用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    166****4136用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    147****0756用户1分钟前提交了咨询
    137****3445用户1分钟前提交了咨询
  • 锦州用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    132****6558用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    150****5283用户3分钟前提交了咨询
    146****8805用户3分钟前提交了咨询
    153****6222用户1分钟前提交了咨询
    131****2422用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    146****4405用户2分钟前提交了咨询
    141****3361用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    157****3474用户1分钟前提交了咨询
    164****5860用户3分钟前提交了咨询
    130****0023用户4分钟前提交了咨询
    162****3334用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    136****5862用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    134****8121用户3分钟前提交了咨询
    157****8802用户3分钟前提交了咨询
    155****0532用户4分钟前提交了咨询
    134****1525用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    137****5738用户3分钟前提交了咨询
    174****0042用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    141****0580用户4分钟前提交了咨询
    140****5450用户1分钟前提交了咨询
    141****8224用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    164****3864用户3分钟前提交了咨询
    175****2775用户1分钟前提交了咨询
    145****5325用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    152****2758用户1分钟前提交了咨询
    165****1088用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    158****5864用户3分钟前提交了咨询
    157****0186用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    162****1416用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    168****5273用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    143****0366用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    165****2281用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    145****8462用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    160****3443用户2分钟前提交了咨询
    151****4754用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    136****0011用户4分钟前提交了咨询
    137****0546用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    147****2085用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    161****6834用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    132****0007用户3分钟前提交了咨询
    162****1404用户2分钟前提交了咨询
    142****5351用户2分钟前提交了咨询
    175****0073用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****5739用户1分钟前已获取解答
南京180****5325用户1分钟前已获取解答
扬州177****9037用户3分钟前已获取解答
农村宅基地拆迁补偿形式
宅基地的拆迁实行分开补偿的原则,所谓的分开补偿就是宅基地本身和地上附着物分开补偿。这里要注意的是,宅基地是属于村集体的财产,所以这部分补偿不会直接给农民个人。地上附着物是农民承建的,所以补偿归农民个人所有。
10w+浏览
袭警罪的客体包括协警吗
[律师回复] 解析:
请注意,以下解答并不涵盖所有可能的情况。
首先,就法律定义而言,"协警"在《中华人民共和国刑法》中的身份未能被明确认定为警察,仅仅视作是普通公民的一部分;
其次,目前我国的《中华人民共和国刑法》中并没有对"袭警罪"作出明确的规定。
因此,即使在街头打伤了协警,也不能简单地依据"袭警罪"进行处罚,但是如果这种攻击导致协警受到了轻伤及以上程度的伤害,那么施暴者将有可能面临涉嫌故意伤害罪的指控,从而需要承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6431位律师在线
立即咨询
洗钱罪的量刑新标准包括什么
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的严格规定,对触犯洗钱罪的罪犯所施加的惩罚措施主要是:
为了掩盖、隐藏资助毒品犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等犯罪活动获得的收入所得及其产生的收益的来源和本质属性,对于具有下列任何行为之一者,将被没收其通过上述犯罪活动所获取的全部收入及其产生的所有收益,同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且可能会被单独判处罚金;
如果情节较为严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
10w+浏览
只有流水能定洗钱罪么
[律师回复] 解析:
依照涉案金额以及可能产生之影响作为依据进行量刑裁决。
所谓洗钱行为,即为将罪犯或者其它涉及非法活动所得之非法财富,通过多种手法予以遮掩、隐匿乃至转变形态,以期达到表面合法化之目的。
而洗钱罪则是指行为人违反我国《中华人民共和国刑法》中关于洗钱行为的相关法律条文,实施了以上述方式进行洗钱的行为,进而触犯了刑事法律,构成了犯罪。
对于单位犯罪者,将依法给予更严厉的惩罚与加重处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6228位律师在线
立即咨询
暂扣六个月驾驶证的违法行为主要包括几种
[律师回复] 解析:
被依法暂时扣押六个月驾驶证之交通违规行为,是涉及到饮酒驾驶机动车的严重违法行为。
根据相关法规规定,当车辆驾驶员体内酒精含量达到或超过20毫克每100毫升,但低于80毫克每100毫升时,便构成了饮酒驾车的范畴。
对于此类饮酒驾车者,除了要被扣留驾驶证之外,还将面临一千元至两千元不等的罚款处罚。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第十条?
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十,或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(四)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的;
(五)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(六)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的;
(七)驾驶机动车运输危险化学品,未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的;
(八)驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的;
(九)机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的;
(十)造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(十一)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地证明格式是怎样的
宅基地证明格式是先写标题,在正文中对村民的相关信息进行介绍,表明当事人在本村拥有宅基地使用权,写清楚宅基地使用权的位置、面积即可,结尾的部分需要加盖村委会的公章并标注清楚开证明的年月日。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地新​规?
符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5831 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应