热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
如何写二手房买卖合同书
一键咨询
为您推荐
怎么书写二手房买卖合同
二手房买卖合同包括甲乙双方的信息，房屋的基本信息，房屋的属权情况，成交价格，付款时间和方式，违约责任和其他事项。
10w+浏览
房产纠纷
网上立案，但是是异地，去不了，想找个朋友去，他当我的代理人，委托书是由律师写外，还能什么机构可以
[律师回复] 你好，稍等，正在观看你的问题，看完之后会跟你电话沟通。
4w浏览
2016年继承铁路房屋卖出15万，2023年能办房本了，需要交20%个税，当时有合同，如日后在办理房本的过程中出现因继承产生的相关税费，由我承担。现在房管局给出的市场价25万，我想问问，买房人用出费用吗？
[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。
然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：
1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。
2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。
3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。
4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。
5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。
请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。
3.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么书写二手房买卖合同
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着怎么书写二手房买卖合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手买卖合同范本怎么书写？
二手买卖合同中需要有买方的姓名，身份证号码，联系电话，卖方的姓名，身份证号码，联系电话，车主的名称，车牌号码，初次登记的日期，发动机号，车架号，买卖合同的签署时间，双方的权利和义务。
10w+浏览
合同事务我前男友在我们分手后让我归还他恋爱期间给我花的所有钱，逼我写欠条，后面欠条到期没有还他钱，他现在起诉我，请问我应该归还他钱吗？不想还给他，气不过
[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？
4w浏览
快速解决“债权债务”问题
我想问一下就是卖方当时卖东西没告诉买方这个东西是有毛病的.金额已经达到4万块.可以告他诈骗嘛
[律师回复] 应该是买卖行为存在欺诈，可以要求其三倍赔偿。如果其行为构成诈骗，那属于刑事犯罪，应当报案由公安机关追究其刑事责任
3.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手车买卖合同协议书怎么写？
二手车买卖合同协议书中要有出卖方的身份证号码，姓名，购买方的身份证号码，姓名，车牌照号，车辆发动机号，车架号，车辆登记日期，车主的姓名，车辆交易的金额，交易的方式，车辆使用性质等信息。
10w+浏览
合同事务
问题紧急？在线问律师 >
5152 位律师在线，高效解决问题
二手车买卖合同范本怎么书写？
出卖人的姓名，住所，联系电话，买受人的姓名，住所，联系电话，汽车的品牌，型号，颜色，汽车的单价，汽车的付款方式，交付时间，交付地点，验收方式，定金约定，违约责任等，都需要写在二手车买卖合同中。
10w+浏览
合同事务
您好，就是我朋友（女）她长期被她妈妈打骂然后想跑出来找我上班 我妈妈去接她 然后呢我朋友的姑姑同意了但是我朋友那边父母报警说我妈妈拐卖这种能立案吗
[律师回复] 你好，需要看孩子几岁来确定
3.9w浏览
一个小女孩子被家里打骂欺凌然后那个小女孩亲姑姑同意他和她朋友的妈妈走出去打工现在这个小女孩的妈妈报警说小女孩朋友的妈妈拐卖儿童 这个说法对吗
[律师回复] 你好，小孩子现在是多大年龄呢
4.2w浏览
夫妻双方各有一套房子，现在办房产证，房管局需要夫妻双方写一个放弃证明是怎么写的，这种情况可以加孩子的名字嘛
[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？
3.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题