酌定从轻处罚的情节包括哪些

[律师回复] 解析：
在实践中，我们通常将行为人未经他人许可擅自取走他人邮件或包裹的行为视为盗窃；
如果该邮件或包裹的价值达到了一定程度，那么这种行径便构成了一种犯罪行为即盗窃罪。
然而，如果该行为造成的损失相对较小，那么行为人应该承担相应的治安处罚。
根据中国《刑法》的相关规定，盗窃公私财物的，数额达到一定标准的，或者有多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪行，其法定刑事惩罚标准如下所示：
为了掩盖或隐藏不法获得的财产及由此衍生出的收益的来源与性质，行为人可能会采取诸如转账或其他支付结算方式来转移资金；
或者进行跨境资产转移等行为。
在这种情况下，司法机关将依法没收实施犯罪活动所获取的财产及其衍生收益，同时对行为人判处五年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
若情节严重者，则将被处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
帮信（帮助信息网络活动罪）属于刑事犯罪之列，其所造成的后果往往较为严重。
根据相关法律法规的规定，对于此类犯罪行为，将依法判处三年以下有期徒刑或拘役形式的刑罚，同时还需处以罚金或者单独适用罚金的附加刑罚。
值得注意的是，如果某人在知晓他人正在利用信息网络实施犯罪活动时，仍为其犯罪行为提供诸如互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通信传输服务等各类技术支持；
或者帮助其进行广告推广和支付结算等操作，那么当其情节达到严重程度后，便会被认定构成帮信罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的判决标准，请参考如下内容：
首先，对于自然人罪犯，我们将没收他们通过实施上述犯罪所获得的全部收益及其产生的附加利益，同时处以五年以下有期徒刑或拘役，并根据情况单独或合并适用罚金处罚；
如果情节特别严重，则需被判处五年以上直至十年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。
其次，对于单位罪犯，我们会对该单位施加罚金惩罚，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，按照前述条款进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于实施抢劫行为并主动投案自首者，依据我国相关法律法规，需在判处三年以上至十年以下有期徒刑的基础上予以适当减轻其刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，抢劫罪是指通过暴力手段、威胁方式或其他不正当手法侵占公共或私人财产的行为，对此类犯罪行为，应依法处以三年以上十年以下有期徒刑，同时附加罚金等惩罚性措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
具体情况如下所述：
首先，如果在满足公司具备经营劳务派遣业务资质并已依法取得相关行政许可的前提下，同时已经进行了必要的公司注册手续，公司与员工依法签订外包合同的行为并不构成违法；
其次，如果不符合同上述条件，那么公司要求员工签署外包合同则可能涉及到法律问题。
在我国的《中华人民共和国民法典》中，第七百九十一条明确规定，发包人有权与总承包人签订建设工程合同，亦可根据实际需要分别与勘察人员、设计师及施工人员单独签订勘察、设计以及施工承包合同。
然而，发包人不得将原本应由单个承包人负责完成的建设工程拆分成多个部分，然后分别发包给多名承包人。
总承包人或勘察、设计、施工承包人在获得发包人的同意后，有权将自身承包的部分工作委托给第三方完成。
在此种情况下，第三方应对其完成的工作成果与总承包人或勘察、设计、施工承包人共同对发包人承担连带责任。
此外，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三方，或者将其承包的全部建设工程拆分后以分包的形式分别转包给第三方。
同时，严禁承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，且禁止分包单位将其承包的工程再次分包。
值得注意的是，建设工程主体结构的施工必须由承包人亲自完成。
法律依据：
《劳动合同法》第六十条
劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于职务侵占罪的调查处理过程，其最长期限不能超过七个月，通常情况下需要五个月完成；
当涉及职务侵占罪时，公安机关有责任立案展开深入的侦查工作，对涉嫌犯该罪行的人员采取刑事拘留或逮捕的强制措施。
在此过程中，公安机关可以利用两个月的侦查阶段来获取必要的证据和信息，检察院也需要在接下来的一个月内进行审查起诉的工作，最后法院则需在两个月内进行审判并作出判决，整个过程总共需要五个月的时间。
从逮捕到起诉这一环节，预计需要约三个月的时间。
在刑事案件中，通常由公安机关负责接收报警、立案侦查以及最终抓捕嫌疑人等工作。
在刑事拘留的37天内，公安机关应向检察院的侦查监督科提出申请，请求批准逮捕嫌疑人，检察院会在收到申请后的七天内作出决定。
若批准逮捕，则案卷将被移交至公安机关继续进行侦查，侦查期限为两个月。
待公安机关侦查完毕后，将案卷移交给检察院的公诉科进行审查起诉，审查期限为一个月。
检察院在审查结束后，将向法院提起公诉，法院则需在三个月内进行审理并作出判决。
如遇案情复杂的情况，各阶段的期限可能会有所延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照本法第一百五十八条规定延长期限届满，仍不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以再延长二个月。
职务侵占罪属于严重侵害公司财产权利的犯罪行为之一，如果是行为人实施了职务侵占的行为的，就会被公安机关予以立案侦查，之后就会由公安机关移交给人民检察院，人民检察院在法定的期限内审查起诉，最终由人民法院在审理期限内判决。

[律师回复] 解析：
对他人实施故意伤害行为，致使受害者受轻微伤害的情况，并不符合犯罪成立的要件，因此不构成刑事犯罪。
然而，这类违法行为将面临治安处罚，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，给予违法者五天以上十天以下的拘留处罚，同时处以二百元以上五百元以下的罚款；
对于情节较为轻微的案件，则可处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪的犯罪构成要素主要包含以下几个方面：
首先，从主体角度来看，本罪的主体应是一般的自然人或单位；
其次，其主观心态表现为直接故意的心理状态，并且是以非法侵占他人财产为唯一的目的；
再者，犯罪客体主要针对的是国家对经济合同的有效监管秩序以及公私财产的合法权益；
最后，从客观方面来说，在订立及履行合同的整个过程中，行为人采用虚假陈述或者故意隐瞒实情的手法，诱使相对方交付财产，若达到一定的金额标准，则构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于犯下行贿罪且情节较为严重者，理应从严处理。
同时，我国司法部门在相关司法解释中亦对此类犯罪行为的严重程度做出了详细规定。
以行贿金额为例，若金额超过二十万元，则属于情节严重；
而金额高达一百万元及以上时，更是属于情节极其严重。
此外，如果因行贿行为导致国家遭受巨额经济损失，依据现行法定量刑标准，同样会予以从严惩处。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
凡涉及到开设赌场罪行者，需接受最高三年刑期的有期徒刑，拘役或管制的惩罚外加罚金；
若情节严重的，则将面临最高十年刑期的有期徒刑以及罚金。
开设赌场罪，其核心要义在于判断被控者在事实上是否有聚集众人进行赌博活动、开设赌场以及将赌博视为终身职业之举。
一经赌场开始正式运营且已经有人参与其中进行实际赌博时，便意味着该罪行已构成既遂，而无需过多考虑开设者实际上是否已经获取了可观的利润。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若系劳动工作者在遭受工伤事故之时需提出岗位调动之申请，务必征得雇主与劳工双方的共识方能视为合理合法；
而若是雇主未经劳动者认可，贸然单方面决定对其岗位进行调整，此举显然无法被认定为正当行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的构成要件，具体包括以下几个要素：
首先是主体要件，本罪的主体为一般的自然人；
其次是主观要件，在行为人的主观态度上，必须展示出直接故意的特征；
再者是客体要件，洗钱罪所触犯的客体主要是金融秩序及社会经济管理秩序；
最后是客观要件，其最显著的特点就是在客观行为上表现为实施了为犯罪分子开立银行资金账户或将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪罪犯而言，只要符合下列特定条件，便可获得相应的减刑机会：
首先，被认定为触犯了管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等刑法条款的被告人，倘若他们在服刑过程中能够严格遵守监狱内部各项规章制度并积极接受教育矫治活动，展现出真正的悔过之意并且表现良好，抑或是具备立功行为者，都可以享受减刑的待遇；
然而，当被告人出现重大立功表现时，则必须给予其减刑的优待。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于犯罪构成要件这一问题，我们可以从以下几个角度进行理解和分析：
首先是犯罪客体，它是由刑法所赋予其保护地位并在犯罪行为中受到侵犯的社会主义社会关系的统称；
其次是犯罪客观方面，即犯罪行为的具体表现形式暨客观外在特征，主要包括危害行为以及由此产生的危害后果两个部分；
第三是犯罪主体，它特指实施犯罪行为且依据法律规定必须承担相应刑事责任的自然人或者法人组织；
最后是犯罪主观方面，它是指犯罪主体对于自身所实施的危害行为及其导致的危害结果所持有的内心认识和判断。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
行政处罚中的减免处罚一般可以适用于降两个档次左右的处罚力度。
减免处罚即是指行政当局在其法定处罚方式以及处罚幅度的最低限制之下，对违法行为者实施行政处罚。
依据相关的法律法规，行政部门在对违法行为进行惩处时，必须依据违法行为的性质、情节及其所带来的社会危害程度进行细致的划分。
对于情节较轻且未产生严重后果的违法行为，应依照法律规定予以适当的减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条
违反治安管理有下列情形之一的，减轻处罚或者不予处罚：
（一）情节特别轻微的；
（二）主动消除或者减轻违法后果，并取得被侵害人谅解的；
（三）出于他人胁迫或者诱骗的；
（四）主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为的；
（五）有立功表现的。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》之规定，以暴力方式攻击并扰乱正在按照法定程序履行职责的人民警察的行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
若罪犯使用枪支、管制刀具或是驾驶机动车辆以撞击等方式，对其人身安全构成严重威胁的，将面临三至七年有期徒刑的处罚。
其中，袭警罪即指以暴力方式对正在依法履行职责的人民警察进行严重侵犯和威胁的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在开设赌场这样的复杂刑事案件中，起到次要或协助作用的犯罪嫌疑人可以被称为从犯。
所谓从犯，是指尽管他们直接实施了特定犯罪行为的客观方面，但是在整体的犯罪活动中所发挥的作用相对较小且居于次要位置的执行者。
开设赌场这一特定罪行，指的是开办并运营赌场，提供赌博所需的场所、设备以及工具，让他人在此环境下进行赌博，而自己则从中获取利润的行为。
这种行为被正式定义为开设赌场罪。
然而，需要注意的是，该罪名的成立必须满足以营利为目的这个客观的认定条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，针对聚集人群进行斗殴行为的，首要分子以及所有积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚；
然而，如果涉及以下任何情况之一，首要分子及所有积极参与者将被判处三年以上至十年以下的有期徒刑：
第一，曾有多次聚集人群进行斗殴活动的经历；
第二，参与斗殴的人数众多且规模庞大，对社会产生了极其恶劣的影响；
第三，在公共场所或交通要道上进行斗殴，导致社会秩序严重混乱；
第四，使用武器进行斗殴。
此外，若在斗殴过程中导致他人重伤甚至死亡，则将按照相关法律法规进行严惩。
法律依据：
《刑法》第三百三十八条
【污染环境罪】违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：
（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；
（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
业主委员会乃由业主大会会议精心推选出的团队，其构成人数需为单数，介于五名至十一名之间。
所有的业主委员会委员都必须来自所服务的物业管理区域，并且满足以下全部条件：
首先，他们应具备完整的民事行为能力；
其次，他们必须严格遵守国内相关法律法规的规定；
再次，他们需要恪守业主大会议事规则以及管理规约，表现出作为业主的模范义务；
此外，他们还需要积极投身于公益事业，展现出强烈的责任感和公正廉洁的品质；
最后，他们要具备一定的组织协调能力，同时有充足的时间投入到工作中去。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。