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购房者能申请退房的七种理由
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购房者退房的理由是什么
1：因不可抗力致使不能实现合同目的;2：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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房产纠纷各种法定证据包括哪些
[律师回复] 解析：
依据我囯现行法律法规的具体规定，证据的形式类别主要包括以下几种：
首先是物理证据如物证；
其次是文字类证据例如书证；
再次是证人的证词称为证人证言；
然后是被害者对事件的描述即被害人陈述；接着是犯罪嫌疑人或被告人口中的叙述与辩护也就是犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
此外还有鉴定机构出具的专业意见即鉴定意见；
最后是勘验、检查、辨认、侦查实验等过程中形成的记录即勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；以及视听资料、电子数据等新型证据类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
依据我囯现行法律法规的具体规定，证据的形式类别主要包括以下几种：
首先是物理证据如物证；
其次是文字类证据例如书证；
再次是证人的证词称为证人证言；
然后是被害者对事件的描述即被害人陈述；接着是犯罪嫌疑人或被告人口中的叙述与辩护也就是犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
此外还有鉴定机构出具的专业意见即鉴定意见；
最后是勘验、检查、辨认、侦查实验等过程中形成的记录即勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；以及视听资料、电子数据等新型证据类型。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
盗窃罪由谁来判定
[律师回复] 解析：
1.关于涉及到盗窃罪的财物价值，这需要由公安部、检察院、法院以及物价监管部门联合加以评估和确认。
2.在公安机关成功协调查明盗窃案件之后，他们将对案件进行更深层次的调查工作，依据包括受害者的投诉、目击证言、犯罪嫌疑人的供状及辩护、以及其它相关的凭据等在内的各种证据，来确定涉案的财产价值。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.关于涉及到盗窃罪的财物价值，这需要由公安部、检察院、法院以及物价监管部门联合加以评估和确认。
2.在公安机关成功协调查明盗窃案件之后，他们将对案件进行更深层次的调查工作，依据包括受害者的投诉、目击证言、犯罪嫌疑人的供状及辩护、以及其它相关的凭据等在内的各种证据，来确定涉案的财产价值。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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合同诈骗罪由谁来管辖
[律师回复] 解析：
合同诈骗属于须由公安机关受理的违法行为，应当由案发地或被告人常住地的公安机关负责立案管辖。一旦公安机关进行调查取证之后，将此案件移交给检察院审核，若检察院判定具备提起诉讼的条件，便会向相关法院提出公诉指控。由于涉嫌合同诈骗罪属于侵犯他人财产权益的严重犯罪行为，
因此，此类案件所涉及的法律责任为刑事责任，归类于刑事案件范畴。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
合同诈骗属于须由公安机关受理的违法行为，应当由案发地或被告人常住地的公安机关负责立案管辖。一旦公安机关进行调查取证之后，将此案件移交给检察院审核，若检察院判定具备提起诉讼的条件，便会向相关法院提出公诉指控。由于涉嫌合同诈骗罪属于侵犯他人财产权益的严重犯罪行为，
因此，此类案件所涉及的法律责任为刑事责任，归类于刑事案件范畴。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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偷了别人的购房合同书算盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
非法占有他人盗窃的合同文本，无疑地构成了对个人信息的侵犯，从而涉及到私密权的侵犯问题。这样的行径不仅违反道德规范，更是触犯法律规定。在考虑民事责任层面时，擅自盗用他人所签订之合同，属于典型的无权代理情形，若未能顺利取得授权或者无法自证拥有代理权限，便应该为自身行为负责，且需赔偿由此给合同对方所带来的经济损失。而在法律责任层面上，若有人通过盗用他人合同并从中谋取不当利益，甚至可能构成合同诈骗罪，面临刑事指控和相应惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
非法占有他人盗窃的合同文本，无疑地构成了对个人信息的侵犯，从而涉及到私密权的侵犯问题。这样的行径不仅违反道德规范，更是触犯法律规定。在考虑民事责任层面时，擅自盗用他人所签订之合同，属于典型的无权代理情形，若未能顺利取得授权或者无法自证拥有代理权限，便应该为自身行为负责，且需赔偿由此给合同对方所带来的经济损失。而在法律责任层面上，若有人通过盗用他人合同并从中谋取不当利益，甚至可能构成合同诈骗罪，面临刑事指控和相应惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
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（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
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购房者法定退房的情形有几种
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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房产纠纷网络型寻衅滋事罪的认定有几种
[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规的规定，对于那些故意使用互联网进行恶意谩骂和恐吓的行为人，如果其情节恶劣且对社会治安产生了严重影响，那么将依照寻衅滋事罪予以刑事追责；
此外，若行为人事先编造虚假信息，或者明知所传播的信息为虚假内容却依然在互联网上大肆散播，甚至组织、指挥他人在网络上散布谣言，引发群体性事件，导致公共秩序严重混乱的情况下，同样会被认定为寻衅滋事罪并依法追究其相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
按照我国现行法律法规的规定，对于那些故意使用互联网进行恶意谩骂和恐吓的行为人，如果其情节恶劣且对社会治安产生了严重影响，那么将依照寻衅滋事罪予以刑事追责；
此外，若行为人事先编造虚假信息，或者明知所传播的信息为虚假内容却依然在互联网上大肆散播，甚至组织、指挥他人在网络上散布谣言，引发群体性事件，导致公共秩序严重混乱的情况下，同样会被认定为寻衅滋事罪并依法追究其相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
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（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
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纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
抢夺罪赔偿标准有几种
[律师回复] 解析：
在涉及到构成抢夺罪行的案例中，通常需要返还被抢劫的财务物品。抢夺罪行乃是一种严重违法行为，其在客观层面上显现为不法占有他人物品的行为特征。
依据相关法律法规的严格规定，因犯罪行为给受害人带来经济损失的，除了要依法对犯罪者进行刑事惩罚之外，还需视具体情况判处相应的经济赔偿责任。因此，在构成抢夺罪行的情况下，返还被抢夺的财物是必要且必须的。对于那些因为犯罪行为而导致受害人经济受损的罪犯，除了要依法接受刑事处罚之外，还应该根据实际情况判处赔偿经济损失。对于那些需要承担民事赔偿责任的罪犯，如果他们的财产无法全额支付罚金，或者被判处没收财产，那么他们首先需要承担对受害人的民事赔偿责任。若上述回答未能满足阁下的需求，请点击咨询按钮，与我们的专业律师进行一对一的在线咨询服务，我们将竭诚为您提供更详尽的法律问题解答。
法律依据：
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
在涉及到构成抢夺罪行的案例中，通常需要返还被抢劫的财务物品。抢夺罪行乃是一种严重违法行为，其在客观层面上显现为不法占有他人物品的行为特征。
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法律依据：
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。
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进去几天可以申请取保候审
[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度中，倘若某人遭受到司法机关采取的刑事拘留措施，只需符合特定的申请条件，即可通过办理取保候审制度进而获得人身自由。
然而，当事人欲办理取保候审，必须征得法院、司法机关及检察机关的联合许可与批准，并且需按照相关规定缴纳一定数额的保证金。
值得注意的是，刑事拘留时长不得超过37天。
依据我国法律法规的明文规定，公安机关若认为有必要对被拘留者进行逮捕，应在拘留期限届满后的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。在某些特殊情形下，该申请的审批期限可适当延长一日至四日。而针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，其审查批准的期限则可延长至三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在我国现行法律制度中，倘若某人遭受到司法机关采取的刑事拘留措施，只需符合特定的申请条件，即可通过办理取保候审制度进而获得人身自由。
然而，当事人欲办理取保候审，必须征得法院、司法机关及检察机关的联合许可与批准，并且需按照相关规定缴纳一定数额的保证金。
值得注意的是，刑事拘留时长不得超过37天。
依据我国法律法规的明文规定，公安机关若认为有必要对被拘留者进行逮捕，应在拘留期限届满后的三日内，向人民检察院提交审查批准申请。在某些特殊情形下，该申请的审批期限可适当延长一日至四日。而针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，其审查批准的期限则可延长至三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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刑事拘留阶段怎么申诉
[律师回复] 解析：
依照案件所涉及问题的严重性，可能会对相关人员进行短期（三天）、中期（七天）以及长期（三十天）的拘留措施。若有充分的证据证实相关人员确实存在违法行为，可立即提出逮捕请求并在拘留的三日内完成申请流程。
然而，若有特别情况，相关部门有权延长一到四天的拘留期。针对较为复杂的案件类型，如涉案团伙协同犯罪、多次反复实施违法活动等，相关人员可直接申请拘留期长达三十天。拘留期通常从被抓捕当天起计算，节假日不计入拘留期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
人民检察院审查批准逮捕犯罪嫌疑人由检察长决定。
重大案件应当提交检察委员会讨论决定。
依照案件所涉及问题的严重性，可能会对相关人员进行短期（三天）、中期（七天）以及长期（三十天）的拘留措施。若有充分的证据证实相关人员确实存在违法行为，可立即提出逮捕请求并在拘留的三日内完成申请流程。
然而，若有特别情况，相关部门有权延长一到四天的拘留期。针对较为复杂的案件类型，如涉案团伙协同犯罪、多次反复实施违法活动等，相关人员可直接申请拘留期长达三十天。拘留期通常从被抓捕当天起计算，节假日不计入拘留期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
人民检察院审查批准逮捕犯罪嫌疑人由检察长决定。
重大案件应当提交检察委员会讨论决定。
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购房者遇到哪几种情况可以退房
一、不合理性延迟交房；二、开发商"五证"不全；三、开发商没经购房人同意变更设计；四、拿不到产权证；五、房屋面积误差超过3%；六、房屋质量导致严重影响使用；七、开发商把房子抵押；八、贷款受阻；九、迟延办理房产证登记。
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房产纠纷入户盗窃罪如何申请判缓刑
[律师回复] 解析：
在处理盗窃罪案件时，可以依法对被告人裁定缓刑的判决结果，但此前提是该被告人由于实施了盗窃犯罪行径而受到了拘役或是三年以下有期徒刑的法律制裁，并且还需符合四个具体条件，即犯罪情节相对较轻、表现出明显的悔罪态度、不会再次发生犯罪行为以及宣告缓刑后并不会对其所在社区带来重大负面影响。若被告人年龄未满十八岁，且同时满足以上所有条件的话，那么就必须对其进行缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
在处理盗窃罪案件时，可以依法对被告人裁定缓刑的判决结果，但此前提是该被告人由于实施了盗窃犯罪行径而受到了拘役或是三年以下有期徒刑的法律制裁，并且还需符合四个具体条件，即犯罪情节相对较轻、表现出明显的悔罪态度、不会再次发生犯罪行为以及宣告缓刑后并不会对其所在社区带来重大负面影响。若被告人年龄未满十八岁，且同时满足以上所有条件的话，那么就必须对其进行缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
批捕后申请取保候审的几率
[律师回复] 解析：
在司法程序中，一旦批准逮捕后，若符合以下几个特定条件，那么申请取保候审的成功率便相当高。
首先，根据法律规定，对于犯罪嫌疑人或被告人，可能需要判处管制、拘役或者单独立适用某种附加刑犯；
其次，他们面临的刑期应该是有期徒刑以上，然而社会危害性的程度较低；
再者，犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，并且社会危害性较小；
第四种可能性就是已经被拘留但正在等待侦查结果，一旦认定犯罪事实则可能转为取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在司法程序中，一旦批准逮捕后，若符合以下几个特定条件，那么申请取保候审的成功率便相当高。
首先，根据法律规定，对于犯罪嫌疑人或被告人，可能需要判处管制、拘役或者单独立适用某种附加刑犯；
其次，他们面临的刑期应该是有期徒刑以上，然而社会危害性的程度较低；
再者，犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，并且社会危害性较小；
第四种可能性就是已经被拘留但正在等待侦查结果，一旦认定犯罪事实则可能转为取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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盗窃罪如何申请赔偿金
[律师回复] 解析：
若失主对盗窃者的行径无法容忍，可选择向法院提起诉讼，请求法院采取强制执行措施。在此过程中，法院有权对盗窃者的财产进行冻结和划拨，用以补偿失主所遭受的损失。
然而，如若仍然无法偿清债务，法院甚至可以采取征信系统记录以及媒体公开披露不履行义务信息等手段来限制盗窃者的行为。
值得注意的是，人民法院在决定扣押、冻结、划拨或变价财产时，需依法作出裁定，并向相关单位发出协助执行通知书，要求各单位务必予以配合与协助。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
若失主对盗窃者的行径无法容忍，可选择向法院提起诉讼，请求法院采取强制执行措施。在此过程中，法院有权对盗窃者的财产进行冻结和划拨，用以补偿失主所遭受的损失。
然而，如若仍然无法偿清债务，法院甚至可以采取征信系统记录以及媒体公开披露不履行义务信息等手段来限制盗窃者的行为。
值得注意的是，人民法院在决定扣押、冻结、划拨或变价财产时，需依法作出裁定，并向相关单位发出协助执行通知书，要求各单位务必予以配合与协助。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
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最新的职务侵占罪数额标准有几种
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规中的相关司法解释，对于职务侵占犯罪行为，其刑事立案追诉所涉及的犯罪金额标准可分为两类：分别是“数额较大”和“数额巨大”。根据这一解释中与受贿罪、贪污罪相类似的法规准则设定，这两项标准将分别乘以二以及五的倍数来进行计算。因此，在我们的定义当中，当有关犯罪金额达到人民币六万元及以上时，则被视为构成了犯罪行为的数额较大；而当涉案金额超过一百万元（含）时，便可以被认定为犯罪行为的数额巨大。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
根据我国现行法律法规中的相关司法解释，对于职务侵占犯罪行为，其刑事立案追诉所涉及的犯罪金额标准可分为两类：分别是“数额较大”和“数额巨大”。根据这一解释中与受贿罪、贪污罪相类似的法规准则设定，这两项标准将分别乘以二以及五的倍数来进行计算。因此，在我们的定义当中，当有关犯罪金额达到人民币六万元及以上时，则被视为构成了犯罪行为的数额较大；而当涉案金额超过一百万元（含）时，便可以被认定为犯罪行为的数额巨大。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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购房者可以要求退房的九种情况是什么?
1、套型相差太大2、面积误差过大。3、擅自变更规划设计。4、商品房质量有问题。5、延期交房。6、在建工程转让情形。7、法律规定不得转让的商品房。
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房产纠纷上海交通肇事罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析：
关于对交通肇事罪的量刑范围，法律规定如下：当死者数量达到一人或重伤人数累计三人以上，且行为人在事故中承担了全部或主要责任者；或当死者数量累计达三人以上，而行为人在事故中仅承担了同等责任者；以及当行为人造成了公共财产或他人财产的直接损失，且其在事故中承担了全部或主要责任，但却无力赔偿金额超过三十万元人民币时，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。
关于对交通肇事罪的量刑范围，法律规定如下：当死者数量达到一人或重伤人数累计三人以上，且行为人在事故中承担了全部或主要责任者；或当死者数量累计达三人以上，而行为人在事故中仅承担了同等责任者；以及当行为人造成了公共财产或他人财产的直接损失，且其在事故中承担了全部或主要责任，但却无力赔偿金额超过三十万元人民币时，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。
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快速解决“交通事故”问题
聚集寻衅滋事罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析：
对于寻衅滋事罪行的判定标准，主要可以从以下几个方面进行详细描述：
首先是无端殴打他人并达到了情节恶劣的程度；
其次，是对他人进行追赶、阻挡、谩骂或恐吓，且同样达到了情节非常恶劣的境地；第三种情况则包括强行夺取和强占他人财物，并且情节极其严重的行为；
最后一种情形则是在公共场合大声喧哗，从而引发了严重的社会秩序混乱现象。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
对于寻衅滋事罪行的判定标准，主要可以从以下几个方面进行详细描述：
首先是无端殴打他人并达到了情节恶劣的程度；
其次，是对他人进行追赶、阻挡、谩骂或恐吓，且同样达到了情节非常恶劣的境地；第三种情况则包括强行夺取和强占他人财物，并且情节极其严重的行为；
最后一种情形则是在公共场合大声喧哗，从而引发了严重的社会秩序混乱现象。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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刑事案件申请取保候审多久
[律师回复] 解析：
自拘留之日起至检察院批准逮捕之前的任何时刻，皆可向相关部门提交取保申请，且审批期限规定在七日内完成。
另外，若在刑事拘留之后，且在符合特定条件的前提下，当事人有权请求取保候审，经过保证人支付相应的保证金后，涉案人员便能暂时中止执行拘留。除此之外，由人民法院、人民检察院以及公安机关共同决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施时，应责令其提出保证人或缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
自拘留之日起至检察院批准逮捕之前的任何时刻，皆可向相关部门提交取保申请，且审批期限规定在七日内完成。
另外，若在刑事拘留之后，且在符合特定条件的前提下，当事人有权请求取保候审，经过保证人支付相应的保证金后，涉案人员便能暂时中止执行拘留。除此之外，由人民法院、人民检察院以及公安机关共同决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施时，应责令其提出保证人或缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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洗钱罪七种情形有哪些
[律师回复] 解析：
此处仅列举五类行为，具体如下：
1、为犯罪分子提供资金账户的行为；
2、协助犯罪分子将其财产转化为现金或金融票据的行为；
3、通过转账或其他结算方式协助犯罪分子进行资金转移的行为；
4、协助犯罪分子将资金汇往境外的行为；以及5、采用其他手段掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的性质与来源的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
此处仅列举五类行为，具体如下：
1、为犯罪分子提供资金账户的行为；
2、协助犯罪分子将其财产转化为现金或金融票据的行为；
3、通过转账或其他结算方式协助犯罪分子进行资金转移的行为；
4、协助犯罪分子将资金汇往境外的行为；以及5、采用其他手段掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的性质与来源的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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购房者购房要注意什么
1、做好购房预算：1、考虑自己的还贷能力。2、提前预留好各种税费。3、预估装修费用2、明确买房目的3、看开发商的“五证”是否齐全4、查看开发商口碑5、不要轻易相信广告。
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征地拆迁危险驾驶罪哪九种不能缓刑
[律师回复] 解析：
1.存在因危险驾驶被判刑的犯罪记录（刑期范围在过去三年之内）。
2.曾出现过试图逃避检查机构检查，如冲撞篱笆或其他阻挡物等不配合执法的行为。
3.在高速公路上行驶时出现违法违规现象。
4.导致一名以上人员受到轻微伤害。
5.在吸食毒品之后驾驶机动车。
6.未取得合法驾驶资格而擅自驾驶机动车辆。
7.明知所驾车辆的安全装置不全或安全机件失效仍继续驾驶。
8.明知所驾车辆属于无牌照或已经报废但仍然坚持驾驶。
9.严重超过额定承载能力进行驾驶活动。
10.为了逃避法律责任而故意逃离事故现场。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
1.存在因危险驾驶被判刑的犯罪记录（刑期范围在过去三年之内）。
2.曾出现过试图逃避检查机构检查，如冲撞篱笆或其他阻挡物等不配合执法的行为。
3.在高速公路上行驶时出现违法违规现象。
4.导致一名以上人员受到轻微伤害。
5.在吸食毒品之后驾驶机动车。
6.未取得合法驾驶资格而擅自驾驶机动车辆。
7.明知所驾车辆的安全装置不全或安全机件失效仍继续驾驶。
8.明知所驾车辆属于无牌照或已经报废但仍然坚持驾驶。
9.严重超过额定承载能力进行驾驶活动。
10.为了逃避法律责任而故意逃离事故现场。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留七天后取保会怎么判
[律师回复] 解析：
通常情况下，能够获得刑事拘留七日之后进行取保候审的案件其性质并不十分严重。关于刑事拘留七日后获准取保候审的具体情况，主要包括以下几点，请您根据实际情况进行判断：
（1）可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的案件；
（2）虽然可能判处有期徒刑以上的刑罚，但是实施取保候审并不会对社会造成明显危害的案件；
（3）由于存在逮捕必要性，然而犯罪嫌疑人、被告人因为患有严重疾病，或者正处于怀孕期、哺乳期等特殊生理状态，不适宜进行逮捕的案件；
（4）犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，由于各种原因无法在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内完成办理，需要继续调查取证和审理的案件。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
通常情况下，能够获得刑事拘留七日之后进行取保候审的案件其性质并不十分严重。关于刑事拘留七日后获准取保候审的具体情况，主要包括以下几点，请您根据实际情况进行判断：
（1）可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的案件；
（2）虽然可能判处有期徒刑以上的刑罚，但是实施取保候审并不会对社会造成明显危害的案件；
（3）由于存在逮捕必要性，然而犯罪嫌疑人、被告人因为患有严重疾病，或者正处于怀孕期、哺乳期等特殊生理状态，不适宜进行逮捕的案件；
（4）犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，由于各种原因无法在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内完成办理，需要继续调查取证和审理的案件。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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刑事拘留三十七天以后怎么办理
[律师回复] 解析：
倘若涉案人员已接受为期37天之刑事拘留程序，而公安机关在这段期间内仍旧未能搜集到针对该名嫌犯的明确犯罪证据，那么便应立即解除对此类人员的法律强制措施。在这种情况下，如果公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕，则必须在拘留期限结束后的三日内，向当地人民检察院提交申请，请求其进行审查并作出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
倘若涉案人员已接受为期37天之刑事拘留程序，而公安机关在这段期间内仍旧未能搜集到针对该名嫌犯的明确犯罪证据，那么便应立即解除对此类人员的法律强制措施。在这种情况下，如果公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕，则必须在拘留期限结束后的三日内，向当地人民检察院提交申请，请求其进行审查并作出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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强占房屋可以申请刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
若您的房产遭受非法侵占，可考虑运用刑事诉讼途径解决此问题。涉及到的主要刑事犯罪行为便是涉嫌构成侵占罪。所谓侵占罪，即依托非法占有这一动机，擅自将获取并代为保管的他人财产、遗失物品或埋藏物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝返还的行为。在面对房产被他人非法侵占的情况时，您有权首先尝试通过协商方式解决纠纷；如协商无果，则可向当地法院提起诉讼，请求被告方归还所侵占的房产。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
若您的房产遭受非法侵占，可考虑运用刑事诉讼途径解决此问题。涉及到的主要刑事犯罪行为便是涉嫌构成侵占罪。所谓侵占罪，即依托非法占有这一动机，擅自将获取并代为保管的他人财产、遗失物品或埋藏物据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝返还的行为。在面对房产被他人非法侵占的情况时，您有权首先尝试通过协商方式解决纠纷；如协商无果，则可向当地法院提起诉讼，请求被告方归还所侵占的房产。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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