广州二手房买卖合同样本包括哪些内容

[律师回复] 解析：
在得知或理应得知自身权益遭受侵犯之时，劳动争议的当事人须于一年内以书面形式向具有管辖权的劳动人事争议仲裁委员会进行仲裁申请，并且需依照被申请人的人数提交副本。
对于申请劳动仲裁的期限方面，若法律另有特别规定，则应遵循该特殊条款进行相应的计算。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法例，当人民法院在审理涉及刑事诉讼的案件之时，对于那些触犯法律的罪犯而言，根据特定情况可以适用以下几种法定的从轻处罚情节：
首先，如果犯罪者属于尚未成年的青少年或者年龄已逾75岁的老年人；
其次，若犯罪行为未能实现既定目标（即所谓的“犯罪未遂”）；
再者，若罪犯在共同犯罪中扮演的是从犯角色；
此外，若犯罪嫌疑人有主动投案自首或者曾经有过立功表现；
最后，若罪犯已经采取了退赃或退赔行动，满足以上条件之一即可从轻发落。
而关于从宽处罚的具体标准，则需要依据具体案件事实来进行精确的衡量和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
此种情形并不构成诈骗行为。
所谓诈骗是指行为人以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实或隐瞒真相等手段，骗取大小额度不等的公共或私人财物。
从犯罪客观方面来看，需要具备实施欺诈手段来获取数额较大的公私财务的行为。
而传票无故撤销的举动充其量仅能视为捉弄或戏耍他人，并未达到构成诈骗罪所需的条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于收留他人吸食毒品行为所须承担的法律责任如下：
需判处三年以下有期徒刑、拘役或单独处罚金；
其中“容留他人吸毒罪”主要针对的是那些为他人提供吸食毒品空间的行为。
若您本人并不直接参与任何相关活动，并能够证明自己仅与此类群体有着共同生活居住的关系，那么将不被认定构成刑事犯罪，无需承担相应的刑事责任。
然而值得注意的是，“容留他人吸毒罪”所侵害的客体主要是社会的正常管理秩序以及广大民众的身心健康。
具体来说，“容留他人吸毒”即为吸毒者提供吸食毒品的场所。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
因走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑，又犯本节规定之罪的，从重处罚。容留他人吸毒的最高判刑是三年并处罚金，根据具体的情节不同，也可能被判拘役或者管制并处罚金。从重处罚也是在这个幅度内从重，不会超过三年。

[律师回复] 解析：
通常情况下，地方公安局会设置专门的“公安局法律咨询中心”机构，以向公众提供专业化的法律咨询服务。
这一机构在解决广大公民的法律困惑方面具有至关重要的作用，旨在保障每一位当事人都能清晰明确地知晓自身所享有的各项权益，并且能够高效地开展具体的维权行动。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

[律师回复] 解析：
上海地区缴存的公积金可在异地购房时享用。
根据上海住房公积金官方网站发布的信息，为了响应实施“长三角一体化”这一国家级重大发展战略，对于在上海市范围内无自有住房且有意愿在江苏省苏州市吴江区以及浙江省嘉兴市嘉善县购置具有所有权的自住住宅，并同时在上述两地获得住房贷款的市民，可以向相关部门提出申请，将本人上海住房公积金账户中的资金余额用于偿还上述住房贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
工会对劳动法律执行状况所实施的监督涵盖以下方面：
1、平等就业条件及其执行状况；
2、劳动合同的缔结、履行、变更、解除以及终止过程中的相关事宜；
3、平等协商并签署、履行集体合同的具体情况；
4、工资报酬的分配与支付，福利待遇的设定，加班工资的计算及最低工资规定的贯彻落实情况；
5、劳动者的工作时间安排以及休息休假的权益保障情况；
6、企业在安全生产和职业病防治方面的责任履行情况；
7、员工参与养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险项目的情况。
法律依据：
《中华人民共和国工会法》第十九条
企业、事业单位违反职工代表大会制度和其他民主管理制度，工会有权要求纠正，保障职工依法行使民主管理的权利。
法律、法规规定应当提交职工大会或者职工代表大会审议、通过、决定的事项，企业、事业单位应当依法办理。
第二十条
工会帮助、指导职工与企业以及实行企业化管理的事业单位签订劳动合同。
工会代表职工与企业以及实行企业化管理的事业单位进行平等协商，签订集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
工会签订集体合同，上级工会应当给予支持和帮助。
企业违反集体合同，侵犯职工劳动权益的，工会可以依法要求企业承担责任；因履行集体合同发生争议，经协商解决不成的，工会可以向劳动争议仲裁机构提请仲裁，仲裁机构不予受理或者对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
针对房东租户来说，时常关注自己名下物业的运营状况至关重要，严格管理出租业务以防承租方出现任何不当行为如未经允许擅自转租、非法室内装修行为等不良现象；
其次，当专项维修基金账户金额低于总金额30%之时，应立即积极响应业委会要求并足额补缴费用；
最后，我们鼓励租户积极投身于社会公益事业，尽可能地帮助身边需要帮助的邻居们。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用；
(六)法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
由于车祸所引发的脑部出血现象，其补偿标准大致如下：
首先是医疗费用方面，应以医疗结构开具的收款收据为准；
其次是误工费用，依据受害者的误工期限及收入状况予以确定；
再次是交通费用部分，需根据受害者及其必要的陪护人员在就医或转院治疗过程中所产生的实际费用来进行计算；
此外还有护理费用以及住宿费用等相关开销也需要纳入考量。
对于导致受害者肢体残障的情况，不仅要赔偿相应的辅助器具费用，同时还要支付其残疾赔偿金；
若引发了受害者的死亡事件，则还须赔偿丧葬费用并支付死亡赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
您在发现所抵押的汽车遭遇失窃之后，应立即拨打当地警方热线110实名报案，同时前往距离事故地点最近的公安机关进行更详尽的后续处置工作。
以下是具体步骤：
首先，必须迅速办理相关报案手续，务必妥善保存事故现场的所有证据，并于24小时内向公安刑侦部门提交详细的报案报告。
其次，在案件发生地的市级报刊上刊登寻车启事，并妥善保存当期报纸，以便日后向车辆管理部门开具未破案证明。
再次，若汽车在被盗后的三个月内仍未能成功追回，请检查您是否已经购买了汽车盗抢险。
如尚未投保，那么您将不得不自行承担全部经济损失。
然而，如果您已经投保了该险种，便可向保险公司提出索赔申请，要求其承担相应的赔偿责任。
最后，您需要提供与此次事件有关的所有相关材料，并对可能遭受的经济损失进行初步估算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在微信红包扫雷游戏中，若被认定涉及非法博彩活动，则可能面临犯罪指控，通常情况下将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
此类案件中的涉案人员通过创建微信群组，实际上已经为赌博活动提供了相应的场所。
此外，他们还制定了抢红包赌博的具体规则，明确了赌博的具体形式和方法。
如果在此过程中有抽头行为存在，且并非纯粹为了娱乐消遣，而是以获取经济利益为主要目的，那么就可以判定其构成赌博罪行，并依法追究其三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
我们强烈建议您尝试通过与商家的友好协商来解决这个问题，如果协商无果的话那么您可以考虑前往相关监管部门进行投诉反馈。
根据各项法律法规的明确规定，彩票的发行机构、销售机构以及代销商都被禁止实施以下几种行为：
首先是进行任何形式的虚假或误导性的宣传活动；
其次是不能采取诋毁同行业者等不当手段进行不公平的市场竞争；
再次是严禁向未满法定年龄的未成年人出售彩票；
最后是禁止采用赊销或者信用方式销售彩票。
法律依据：
《彩票管理条例》第十八条
彩票发行机构、彩票销售机构、彩票代销者不得有下列行为：
（一）进行虚假性、误导性宣传；
（二）以诋毁同业者等手段进行不正当竞争；
（三）向未成年人销售彩票；
（四）以赊销或者信用方式销售彩票。

[律师回复] 解析：
在互联网金融领域，针对网贷产生逾期情况下的个人信用处理，依据我国现行相关法律法规的具体条款，通常情况下需要进行司法备案处理。
根据借贷双方约定的条件，若借款人未能按照约定及时偿还贷款本息，则借款人和出借人间的个人消费借贷关系即构成违约行为。
在此种情形下，出借方享有向法院提起诉讼的权利，以期通过法律途径促使借款人履行还款义务或者承担相应的违约金、利息等经济责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
关于劳务分包，应选择具备法定资质的单位进行。
若劳务操作者遭遇工伤事故，其相关的工伤保险责任将由具备相应资质的承包单位承担。
反之，如选择无资质单位作为分包方，则该责任仍需由具备资质的承包单位承担。
具体流程如下：
1.首先，应当向当地劳动行政管理部门提出工伤认定申请。
若未进行此项申请，便无法依据工伤法规获取赔偿。
若用人单位未能主动申请，那么受伤员工本人须在受伤之日起一年内向有关部门提交申请；
2.若经劳动部门确认，受伤确属因工所致，即可取得工伤认定决定书。
在此之后，医疗费用将由用人单位全额垫付，而停工留薪期内的工资待遇亦将按照原有标准发放。
同时，停工留薪期内如需护理，也将由用人单位负责安排。
此外，住院期间的伙食补助费也将按照工伤职工所在地区的标准予以发放；
3.待伤势稳定后，可申请进行劳动能力鉴定，以确定工伤等级。
随后，根据伤残等级计算出相应的伤残赔偿金额；
4.若用人单位未能履行上述义务，工伤职工有权向当地劳动监察大队进行投诉，或者直接向劳动仲裁委员会提起仲裁申请，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
涉及共同就餐同伴需承担法律责任的情况主要有以下几个方面：
首先，实施强制性的劝酒行为，即主动劝说他人过量饮酒，那么，这种劝酒者应按其在事件中的过失程度来承担相应的侵权赔偿责任。
如果在此过程中，饮用酒精饮料的人因饮酒过量，从而产生身体伤害甚至致死的后果，大部分情况下，该责任应该由自行饮酒的那个人自行承担。
其次，若明确知晓另一方并不具备适当的饮酒能力，仍然主动劝说其饮酒，最终导致对方因为饮酒而引发心脏病、高血压等严重疾病，甚至导致残疾或者死亡，那么，这个劝酒者必须要承担相应的法律责任。
然而，如果在不知情的情况下，劝酒行为引发了疾病，那么，劝酒者无需承担过错责任，但是，根据公平责任原则，他仍需承担一定的赔偿责任。
也就是说，无论是在知情还是不知情的情况下，劝酒者都应承担一定的责任，只是前者所承担的责任可能会更大一些。
再者，如果饮酒者已经失去或者即将失去自我控制的能力，意识模糊，无法自主行动，而共同就餐的同伴并未将其及时送往医院治疗，或者安全地送回住处，那么，一旦在此期间出现任何意外事故，共同就餐的同伴就必须承担相应的赔偿责任。
最后，如果明知对方在饮酒之后会驾驶车辆，却未能进行有效的劝阻，一旦因此产生了损害结果，共同就餐的同伴就必须承担一定的法律责任。
当然，如果已经尽到了劝阻的义务，但是，饮酒者依然我行我素，不听从劝告，那么，共同就餐的同伴就可以减轻或者免除其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在广州地区进行公司注册所需的流程及相关费用标准详细概述如下：
首先是对公司命名产生的疑惑。
申请人需要根据预先准备好的申请材料，按照相关规定做好各项细节准备工作。
其次是向当地政府机关提交公司注册的申请材料。
第三步是成功获得营业执照。
接下来是对公司注册文件进行详细记录并加盖公章。
最后，关于费用方面的具体标准如下：
（1）注册地址租赁费用。
（2）银行开户手续费。
这部分的开支大约在400至1000元人民币之间。
（3）印章制作费用。
刻制公司所需的五枚印章的总费用大约在300至800元人民币之间。
（4）购买税务控制设备以及发票的费用。
通常情况下，这部分的开支大约在480至1000元人民币之间。
法律依据：
《公司法》第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
触犯法律，如向他人投掷老虎机等行为，可视为以赢取金钱为主要目的的赌博活动。
对于那些在利益驱动下，聚集众人进行赌博或将赌博设立为职业的人，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时予以罚金处罚。
若有人在家开设赌场，则应给予五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩戒，同时扣除相应罚金；
若情况更为严重的话，将面临五到十年的有期徒刑以及相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当职员在医疗期限内休假的时候，他们所享受的病假工资或疾病救助费用可以略微低于该地区现行的最低工资水平，但是必须要符合不低于最低工资标准的80%这一原则；
如果职员是因为工作原因而受伤，那么在他们停止工作并接受治疗的这段时间里，他们原本享有的工资和福利待遇都不会发生改变，这些都将由他们所在的公司按照月度来进行支付。
需要注意的是，这种情况下的停工留薪期通常不会超过12个月。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。
工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 解析：
依据现有的认识和理解，农村集体土地使用权并未设定使用期限的具体限制。
然而，关于农村土地承包，国家法律层面已对此设定了明确且具体的规定。
具体而言，根据《中华人民共和国农村土地承包法》中的相关规定，针对耕地这一类土地的承包期限，应定为不超过三十年；
而对草地这一类型的土地，其承包期限则应设定在三十年至五十年间；
至于林地此类的承包期限，则应在三十年至七十年内予以设置。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
若因进行性交易而被发现，虽然未触犯刑法规定，然而仍应根据治安管理处罚条例予以惩处。
具体的惩罚措施如下：
处以十日以下的拘役（或者）十五日以上的行政拘留，同时可并处数额在五千元以下的罚款；
若是情节较轻微，则可能会受到五日以下的拘留或是金额不超过五百元的罚款之罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。