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伯伯将房子赠与侄子走怎样的手续费用最划算?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-10-02 山东威海
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好!
    办理房产赠与手续的具体步骤是:
    (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
    (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
    (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
    一.赠予
    1.签署确认书
      与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
      收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
    2.评估
      收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3.办理赠与公证
      收费情况:赠与公证费是评估价的2。
    4.缴纳税费
      收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括
      契税为房管局的评估价的3
      印花税为房管局评估价的0.5
      房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
      以上三项一般都由受赠人支付。
    还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    5.出新房产证
    全文
    13 2020-10-02
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伯父把房子赠予侄子手续怎么办?
如果要将房子赠予他人的话应该有以下的步骤:1、双方签署书面合同,即赠予书;2、双方根据赠予书以及相关的文件缴税;3、双方到房产交易中心办理房屋过户手续,完成赠与流程。
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婚姻家庭
走私普通货物罪量刑标准立案依据是什么
[律师回复] 解析:
在涉及到个人犯罪行为中,对于那些触犯走私普通货物和物品罪的人士,如果其逃避缴纳的增值税额度在五万元人民币以上但低于十五万元人民币的,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需要额外支付逃避缴纳的增值税额度乘以一倍至五倍的罚金。
而对于那些逃避缴纳的增值税额度在十五万元人民币以上但低于五十万元人民币的罪犯,他们将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要额外支付逃避缴纳的增值税额度乘以一倍至五倍的罚金。
更为严重的情况下,即逃避缴纳的增值税额度在五十万元人民币以上的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需额外支付逃避缴纳的增值税额度乘以一倍至五倍的罚金,或者是被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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拿走超市香烟抢劫罪判几年
[律师回复] 解析:
对于抢劫行为,不论是一条烟还是其他财物,都将被视为抢劫罪。抢劫罪属于行为犯,其成立与否并不需要考虑涉案金额或具体物品的价值。
然而,量刑标准则会根据案件发生时的具体情况以及罪犯所采取的作案手段来进行判断。例如,若仅仅是为了得到一包香烟而实施抢劫行为,且未对受害者进行人身侵犯,那么在法律上可能会获得较轻的判决。但是,如果抢劫对象为普通行人,并且抢走的只是一包香烟,那么这种行为便已触犯了抢劫罪,应被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
此外,如果罪犯采用暴力、威胁或其他非法手段来获取他人财产,那么其面临的刑罚将会更加严重,通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
走私普通货物罪是根据金额定的吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌走私普通货物罪,其立案标准明确规定,在走私过程中涉及到的货物或物品的偷逃应缴税额必须达到五万元人民币以上才应启动刑事调查程序进行立案处理。
值得注意的是,此处所涉及的"应缴税额"这一概念特指进出口货物、物品在进出口过程中所应缴纳的进出口关税以及进口环节海关代征税的总金额。
而走私货物、物品所偷逃的应缴税额,则需根据走私行为发生时所适用的税则、税率、汇率以及由海关审定的完税价格等因素进行精确计算,且最终结果需以海关出具的相关证明文件为准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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侄子侄女可继承叔伯遗产吗
可以的,但是需要满足一定的条件。根据《民法典》的规定,在被继承人生前没有立遗嘱、没有第一顺位继承人且被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的情况下,被继承人的侄子侄女可以代位继承法定遗产份额。
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婚姻家庭
酒后袭警罪将判多少年徒刑
[律师回复] 解析:
当醉酒者涉嫌攻击正在履行法定职责的人民警察时,将被视为故意暴力犯罪行为,按照相关法律条文规定,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚;
若其采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端方式,对人民警察的生命安全造成严重威胁,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6553位律师在线
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侄子侄女可继承叔伯遗产规定是什么
在《民法典》中规定,在执行法定继承时,如果被继承人没有第一顺序继承人并且兄弟姐妹先于被继承人死亡的情况下,被继承人兄弟姐妹的子女,也就是被继承人的侄子侄女外甥外甥女可以代位继承法定的遗产份额。
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叔伯无子女侄子能继承遗产吗
叔伯没有子女的,侄子按照法律规定可以通过遗赠扶养协议的方式继承遗产。我国的法律规定当事人死亡时,可以通过遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承顺序进行办理继承,有异议的可以向当地的人民法院进行诉讼办理。
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侄子侄女可继承叔伯遗产的条件是什么
根据《民法典》中的规定,在遗产继承中对于被继承人没有第一顺序和第二顺序继承人,或第一顺序和第二顺序继承人先于被继承人死亡的,遗产可以由被继承人兄弟姐们的子女,也就是被继承人的侄子侄女继承。
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