想买一个二手房，但听说二手房买房违约事件挺多的，有什么办法可以避免这种二手房违约事件？

[律师回复] 解析：
取保候审申请通常需要数个月时间才能由司法机构审核通过并转交至检察院进行下一步审理。在此过程中，包含了多个环节如侦查、移交、公诉和审判等重要步骤。
值得注意的是，公安机关作为负责侦查刑事案件的主要机构，其在实施逮捕行为之前，对犯罪嫌疑人所采取的刑事拘留措施，最多只能持续到第37日。而公安机关一旦依法逮捕犯罪嫌疑人之后，其对该名嫌疑人的侦查羁押期限则不得超过两个月。若经过上级部门的批准，这一期限还可适当延长。
此外，公安机关将案件移交给检察院审查起诉时，检察院应在一个月之内做出最终决定，但在特殊情况下，这一期限也可延长半个月。
然而，如果案件出现了退回补充侦查或者发现犯罪嫌疑人存在其他罪行等复杂情况，那么上述各个阶段的期限都需重新计算。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
该犯罪的构成要素包括：
1.犯罪对象，即客体，侵犯的对象主要是女性所享有的不受侵犯的权益；
2.客观事实，从客观情况来看，实施者需采用暴力、威胁或其它手段，使受害女性陷入无法抵抗、不愿意抵抗或是毫无意识地进行反抗的境地，然后趁机对其进行淫秽活动；
3.主要参与者，诠释本罪行的主要参与人须达到法定年龄十四岁且具备刑事责任能力的男性；
4.犯罪心理，从主观层面分析，此类罪行在心理上表现出明显的故意性。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
只要满足相关规定，便可获准进行取保处理。以下几项可能成为批准取保候审的条件：
首先，被告人若有可能被判处管制、拘役或是独立适用的附加刑等较轻刑罚，个人得以申请取保候审；
其次，被告人在可能受到有期徒刑以上严厉刑罚的情况下，或患有某种严重疾病导致生活不能自理，甚至是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，若采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可申请取保候审；
最后，若被告人的羁押期限已届满，但案件尚未得到妥善解决，仍需采取取保候审措施。在采用保证金方式的情况下，被告人需缴纳相应的保证金。而在提供保证人的情况下，则无需缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国刑法体系中，对“故意伤害罪”有明确规范与判断标准：
首先，主观内心必须具备明显的故意性质；
其次，犯罪主体基础广泛，涵盖了所有达到法定刑事责任年龄并通过相关能力测试的自然人；
再次，其触犯了他人的人身健康权利这一受害对象；
最后，客观行为上必须存在非法损害他人身体的具体事实。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
如果行为人实施了故意伤害他人的行为，并且造成了他人轻伤以及以上的损害后果，此时该行为人就会被认定为故意伤害罪，人民法院在对该犯罪行为人定罪量刑的时候，不仅仅要考虑受害人的实际伤情，还需要考虑行为人是否存在认罪认罚的情节。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女儿童罪乃典型的行为犯罪行，其显著特征便是以实施将妇女或儿童非法买卖转手的活动为目的。这类刑事罪行是由刑法规定的选择性罪名，具体可以细化为拐卖妇女罪以及拐卖儿童罪两种独立的犯罪形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
以下几类情况被排除在取保候审适用范围之外：
首先是对社会治安产生严重影响的犯罪嫌疑人，同时还包括涉嫌其它罪行恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人。
其次，累犯和犯罪团伙中的首要分子亦不予考虑。
再次，采取自我伤害或自残手段以逃避司法调查也不符合取保候审的要求。
最后，涉及危害国家安全的犯罪、暴力犯罪及其他严重犯罪均不在可取保候审之列。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于申请取保候审，法律规定了以下几点要求或前提条件:
首先，犯罪嫌疑人可能被判以管制、拘役或者单独执行附加刑；
其次，对于可能会被判处有期徒刑等较重刑罚者，若实施取保候审措施不会对社会造成威胁或危害；
第三，若是犯人有严重疾病，生活无法自理，或是孕妇以及正在哺乳期内的女性，若实施取保候审也不会对社会产生危险性；
最后，若案件的羁押期限已经届满，但案件尚未结案，仍需采用取保候审措施进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
构成合同诈骗罪必须符合以下四项构成要件：
首先，本罪侵犯的客体，应为一种复合性的客体，具体而言，就是国家对经济合同的严格管理制度以及公共财产与私人财产的所有权。
其次，本罪所涉及的对象，乃是公共财产及私人财产。
再者，本罪的犯罪方式，在实际签署、执行合同的过程中，犯罪分子通过虚构事实或掩盖真实情况的手法，从而获取对方当事人的财产，且该非法行为的涉案金额需达到一定程度。
第四，本罪的犯罪主体，既可以是个人也可以是单位。对于个人来说，只要具备刑事责任能力即可成为犯罪主体；而对于单位而言，则没有任何限制。
最后，本罪的主观心态，应当是直接故意，并具有非法占有对方当事人财产的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害他人身体的行为，法律规定应判处三年以下有期徒刑；若情节较为恶劣导致受害者重伤的情况下，法院将会处以三年以上十年以下有期徒刑；若侵害后果极其严重导致受害者死亡或以极度残忍的手段使受害者重伤并造成严重残疾的，则应处以十年以上有期徒刑直至无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
1.关于恶意伤害他人身体的案件，根据现行法律规定，应该处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相应的惩罚措施。
2.而在故意伤害他人致人重伤的情况下，法律将处以三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁。此处所提及的“重伤”，依据《中华人民共和国刑法》第九十六条的相关规定，主要包括以下几种情况：
（1）使人肢体残废或者毁损其容貌的；
（2）使人丧失听觉、视觉或者其他器官功能的；
（3）其他对于人体健康产生重大危害的情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于“取保候审”的具体实行标准为：
首先，应综合考虑犯罪嫌疑人或被告人可能面临被判处管制、拘役，甚至独立适用附加刑等多种刑事处罚可能性的因素；
其次，如果判断其可能会被处以有期徒刑以上的重型刑法，而若对其实施取保候审则不会对社会安全构成紧迫威胁时，也可以考虑进行取保候审；
此外，对于患有严重疾病、日常生活无法自理，或正值孕期的妇女，以及正在哺乳自己婴儿的母亲，在同样的情况下，如能证明实施取保候审并不会对社会产生危害性，也可考虑进行取保候审。
最后，当羁押期限即将届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施的情况下，也可考虑进行取保候审。
至于“监视居住”的具体实行标准，主要包括以下几个方面：首先，对于患有严重疾病、日常生活无法自理的人员，可以考虑进行监视居住；其次，对于正值孕期的妇女，或正在哺乳自己婴儿的母亲，也可以考虑进行监视居住；
再次，如果某人是生活不能自理者的唯一扶养人，也可以考虑进行监视居住；最后，如果案件具有特殊性质，或者为了更好地办理案件，有必要采取监视居住措施的话，也可以考虑进行监视居住。
另外，如果羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取监视居住措施的情况下，也可以考虑进行监视居住。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，若盗窃数额未超过1000元，则不符合立案标准。对于盗窃案件，其未能达到立案标准必须满足两个前提条件，即盗窃数额必须低于1000元，或情节显著轻微。在此基础上，公安执法部门将对未达立案标准的此类案件当事人进行处罚。
具体来说，违法者将被处以5天至10天的拘留，并且可处以最高500元的罚款。如果情节较为严重的话，违法者将被处以10天以上15天以下的拘留，以及最多可处以1000元的罚款。
如若构成犯罪行为，则会受到3年以下有期徒刑、拘役或者管制等相应的刑事责任追究。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在一些特定情况下，针对抢劫罪行的起诉程序可以被撤销。
具体来说，如果某个抢劫案件具备如下所示的任何一个情形，那么该案件便有可能会被撤销：其行为情节显著轻微且危害程度较小，不足以视为犯罪行为；该罪行已经超过了法定的追诉时效期；得到了特赦令的豁免从而免除了相应的刑罚；犯罪嫌疑人或者被告人已经死亡；以及受到其他相关法律条款的明确规定而无需再进行刑事责任的追究。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗案，根据法律规定，此种类型的刑事案件由公安机关负责立案和调查取证。实际情况中，这类案件通常交由犯罪行为发生地或被告人的居住地公安机关行使立案管辖权。经过公安机关的详细调查并查明事实真相之后，再由检察机关接手进行审查，如果检察机关认定该案具备提起公诉的相关条件，那么便会将案件移交至法院以便进行下一步的司法程序。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪的立案标准，根据相关法律规定，贪污或受贿金额在三万元以上而未满二十万元者，应当被判定为"数额较大"，应依照相应法律规定，判处三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金;若受贿金额在一万元至三万元之间，但具有“其他较重情节”者，同样可启动立案侦查程序进行调查。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。

[律师回复] 解析：
确实如此。若欲申请取保候审，需满足如下条件：
1、嫌疑人有可能被判处管制、拘役或者独立附加刑；
2、嫌疑人有可能被判处有期徒刑以上刑罚，且采取取保候审措施不会对社会安全造成危害；
3、嫌疑人患有严重疾病、丧失生活自理能力，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施也不会对社会安全造成危害。只要符合上述条件之一，便可申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于被准予取保候审的犯罪嫌疑人和被告人们，若在取保候审期间违反了相关规定，已经缴纳了保证金的，应当依法没收其部分或全部保证金，并结合具体情况，责令犯罪嫌疑人、被告人们向执法机构提交诚恳的悔过书，重新缴纳保证金或者寻找保证人，或者执行监视居住措施，甚至可以依照司法程序采取逮捕措施。对于严重违反取保候审规定且必须予以逮捕的犯罪嫌疑人、被告人们，可以先对他们进行拘留处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在我国司法制度中，对于同一桩诉讼案件，仅有一次取得保释候审的机会，不得进行重复申请。倘若在保释候审期届满之际，相关部门决定撤销保释候审或采取其他强制性措施，此时保释候审的期限便告终止。而在保释候审事项圆满结束之后，申请人需要凭借相关部门发放的撤销保释候审通知书或相关法律文书前往银行领取保证金。因此，曾经历保释候审的人士无法再度提出此类申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
1、依照法律规定，盗窃罪被划分为刑事案件类别之中。
2、盗窃罪是指行为人出于非法占有的动机，实施了盗窃公共或私人财产数额达到一定标准，或者进行多次盗窃、入室盗窃、带凶器盗窃以及扒窃等违法行为。
3、在法律层面上，对于盗窃罪而言，其犯罪的主体资格需要符合一般主体的要求，即年龄需满16周岁并具备刑事责任能力。
同时，盗窃罪所侵害的客体主要是公私财产的所有权。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的成立条件包括如下方面：
首先，国家工作人员须借助其职务上的便利，向他人索取财物；
其次，当行为人非法收取他人所给予的财务，并将此作为替他人谋求利益的交换条件时；
最后，国家工作人员若在经济交往活动中，违背了国家相关法律法规，以各种名目的形式，如回扣或手续费等，私自收受非自身应得的财物，且这些财物最终归属于个人所有。
依据我国相关法律规定，国家工作人员如果利用职务上的便利，向他人索取财物，或者非法收取他人财物，并以此作为替他人谋求利益的交换条件，那么这种行为便构成了受贿罪。同样地，如果国家工作人员在经济交往活动中，违背了国家相关法律法规，以各种名目的形式，如回扣或手续费等，私自收受非自身应得的财物，且这些财物最终归属于个人所有，那么这种行为也应当被视为受贿罪进行处理。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
是的，对于取保候审，确实存在与之相关联的法律文书。取保候审乃是刑事诉讼法规中的一项核心制度，它牵涉到了众多法律文书的编制以及传递过程。详细列举如下：取保候审决定书：这是由公安机关、人民检察院或者是人民法院针对某犯罪嫌疑人或者被告人而作出的一份关于采取取保候审措施的正式决定文书。这份决定书将刻画被取保候审人员的个人状况、所触犯的罪名、担保形式（保证金或者保证人）、应当遵循的规定等等关键信息。取保候审执行通知书：在做出了取保候审的决定之后，执行机构（通常是公安机关）将会向被取保候审者本人及其亲属或者保证人发送此通知书，以告知他们关于取保候审的具体要求以及必须遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。