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北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议电子版

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-02 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    您好,关于北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议电子版这个问题,我的解答如下, 北京市住宅房屋拆迁赔偿协议范本
    拆迁人(甲方):
    ________________________
    被拆迁人(乙方):
    ______________________
    为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有
    关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:
    一、拆迁依据
    根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字()第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
    二、被拆除房屋
    乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积_______㎡;非正式房屋______间,建筑面积______㎡。乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是________________________。
    三、补偿金额
    甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括:
    1、所有权补偿
    经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元/㎡,被拆除房屋建筑面积为________㎡,甲方应当给予所有权补偿款
    ____元。乙方附属物作价______元。合计___________元。
    2、使用权补偿
    经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡,应补偿建筑面积为________㎡,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
    四、补助费
    甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括:
    1、搬家补助费:____________元;
    2、提前搬家奖励费:____________元;
    3、其他补助费:______________元。
    五、付款方式、期限
    1、甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。
    2、甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计_________元,一次性付给乙方。
    甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
    六、乙方搬迁期限
    乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。
    七、注销登记
    乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
    八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
    九、本协议自签订之日起生效。
    甲方(盖章):
    ______________
    法定代表人:
    ________________
    委托代理人:
    ________________
    _________年_______月______日
    乙方(签字或盖章):
    ________
    委托代理人:
    ________________
    _________年_______月______日
    全文
    6 2020-10-02
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北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议电子版
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北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议范本
包括拆迁人和被拆迁人的基本信息。协议内容:拆迁依据,被拆除房屋,补偿金额,付款方式、期限,搬迁期限,注销登记等。双方签字,日期。
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征地拆迁
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农民宅基地货币补偿标准是什么
农民的宅基地货币补偿标准的计算方法按市国土局定制的办法计算。补偿款应按照房子的新旧程度、面积和宅基地所在位置的相关条件进行补偿。但是违法建筑拆除不会给与任何补偿。拆除未到期的临建房要给予适当的补偿。
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货车综合审理需要什么资料
[律师回复] 解析:
兹需提供以下资料以办理车辆注册业务:
1.主要经营者身份证明文件(单位须另附法人代表身份证明)之加盖公章复印本;
2.机动车行驶证原件与副本各一份;
3.机动车整车登记证原件与副本各一份;
4.机动车驾驶执照原件与副本各一份;
5.相关从业人员资质证明文件;
6.《道路运输经营许可证》副本原件与复印件各一份;
7.停车服务费用收据或发票;
8.《道路运输证》正本及待理证原件与复印件各一份;
9.二级维护卡原件与复印件各一份;
10.车辆综合性能检测合格证原件与复印件各一份。
法律依据:
《中华人民共和国道路运输条例》第十条
申请从事客运经营的,应当依法向工商行政管理机关办理有关登记手续后,按照下列规定提出申请并提交符合本条例第八条规定条件的相关材料:
(一)从事县级行政区域内客运经营的,向县级道路运输管理机构提出申请;
(二)从事省、自治区、直辖市行政区域内跨2个县级以上行政区域客运经营的,向其共同的上一级道路运输管理机构提出申请;
(三)从事跨省、自治区、直辖市行政区域客运经营的,向所在地的省、自治区、直辖市道路运输管理机构提出申请。
依照前款规定收到申请的道路运输管理机构,应当自受理申请之日起20日内审查完毕,作出许可或者不予许可的决定。予以许可的,向申请人颁发道路运输经营许可证,并向申请人投入运输的车辆配发车辆营运证;不予许可的,应当书面通知申请人并说明理由。
对从事跨省、自治区、直辖市行政区域客运经营的申请,有关省、自治区、直辖市道路运输管理机构依照本条第二款规定颁发道路运输经营许可证前,应当与运输线路目的地的省、自治区、直辖市道路运输管理机构协商;协商不成的,应当报国务院交通主管部门决定。
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南京货币补偿基准价规定是什么?
南京货币补偿基准价规定是按照市场的价格来进行一个判断,因为根据我们国家相关的补偿条例当中明确的规定,如果是存在房屋征收的话,那么需要按照被征收的房屋的市场价格来进行一定的补偿。
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征地拆迁
北海盗窃罪的起刑点是多少
[律师回复] 解析:
北海市对于盗窃罪的立案标准经规定如下:
1、当盗窃公私财物达到人民币一千元及以上的额度时,即应视为具备了进行刑事案件立案侦查的条件;
2、若行为人在过去两年内实施盗窃行为超过三次,亦可将此作为立案依据之一;
3、若能证明行为人违反相关法律义务擅自闯入他人家庭居所,并与外部社会环境形成了相对封闭状态,则在此类情形下发生的盗窃行为同样被认定为可以进行立案侦查;
4、在公众场所或公共交通运输工具上,窃取他人随身携带的贵重物品,也属于应当予以立案侦查的犯罪行为;
5、以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为,均应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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刑法卖假货怎么定罪与量刑的
[律师回复] 解析:
关于制作与售卖虚假商品所可能面临的量刑标准,这取决于诸多复杂的因素。
首当其冲的是被查获的假冒商品价值数量,倘若售卖的假冒商品总价超过五万元人民币而不足二十万元,那么案件涉案人员将面临有期徒刑两年以下或者拘役,同时也将被依法判处其卖得收益额之百分之五十至两倍之间的罚金。
而若查处的假冒商品总价达到了二十万元人民币以上而不足五十万元,那么案件涉案人员将面临有期徒刑两年以上七年以下,同时也将被依法判处其卖得收益额之百分之五十至两倍之间的罚金。
如果被查获的假冒商品总价在五十万元人民币以上而不足两百万元,那么案件涉案人员将面临有期徒刑七年以上,同时也将被依法判处其卖得收益额之百分之五十至两倍之间的罚金。
最后,如果被查获的假冒商品总价高达两百万元人民币以上,那么案件涉案人员将面临有期徒刑十五年甚至无期徒刑,同时也将被依法判处其卖得收益额之百分之五十至两倍之间的罚金或没收全部财产。
然而,即使售卖的假冒商品价值未达到上述标准,相关人员仍需承担相应的行政责任,包括:
1.责令立即停止生产及销售活动;
2.没收所有违法生产及销售的产品;
3.处以违法生产及销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款;
4.对于存在违法所得的,将被并处没收违法所得;
5.情节特别严重的,将被吊销营业执照。
生产销售伪劣产品罪的构成要素主要包括四个方面:
1.客体方面,该罪名侵犯了国家对普通产品质量的严格管理制度;
2.客观方面,该罪名要求行为人必须实施了违反国家产品质量管理法律、法规,生产、销售伪劣产品的行为;
3.主体要件,该罪名的犯罪主体既可以是自然人,也可以是法人或其他组织,主要表现为产品的生产者和销售者两大类人群;
4.主观方面,该罪名的主观方面通常表现为故意,且行为人通常具有非法谋取利益的目的,其故意表现为在生产过程中故意制造伪劣产品。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
《中华人民共和国产品质量法》第四十九条
生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品(包括已售出和未售出的产品,下同)货值金额等值以上三倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第五十条
在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格产品冒充合格产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第五十一条
生产国家明令淘汰的产品的,销售国家明令淘汰并停止销售的产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照。
第五十二条
销售失效、变质的产品的,责令停止销售,没收违法销售的产品,并处违法销售产品货值金额二倍以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第五十三条
伪造产品产地的,伪造或者冒用他人厂名、厂址的,伪造或者冒用认证标志等质量标志的,责令改正,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款;
有违法所得的,并处没收违法所得;
情节严重的,吊销营业执照。
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如何区分伪造货币和变造货币
1、制造的要求不一样。伪造货币是仿照真货币制作的假货币,它要求的是仿照;而变造货币是对真货币进行加工形成的货币,要求的是从真币中提炼。2、依据不一样。“伪造货币”是无中生有,将非货币物质加工为货币。而“变造货币”,是依据原货币为基础而加工处理使其虚假增值的货币。3、伪造的货币没有原币成份,或完全改变形态,如将真实金属币融化铸为面值更大的货币;而变造后的货币,具有原币成份。4、处刑宽严不同。伪造货币可以大量进行,危害更大,而变造假币一般要投入原币成本,数量也有限。
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刑事辩护
货物交付后风险转移需要注意什么
[律师回复] 解析:
关于我国国内销售商品交易中的标的物风险转移,我们通常采取交付主义的原则进行处理。
也就是说,当待售的标的物被交付出去的那一刻起,其可能遭受的损失和损坏就会从卖方转移至买方。
这其中如何精确地判定风险转移的时机,应当依据交付的具体情况来分析:
首先,如果合同条款已经明确规定了交付的地点,那么我们就应该严格按照合同的约定执行;
其次,如果合同中并未对交付地点做出明确的规定,或者规定得不够清晰明了,那么我们可以根据以下几个标准来进行判断:
对于支付货币的交易,我们可以在接收货币的一方所在地完成交付;
而对于不动产等实物类别的交易,则应该在该物品所在的实际地点进行交付;
至于其他类型的交易,我们可以在履行义务的一方所在地完成交付。
最后,如果标的物需要通过运输方式进行交付,那么在卖方将货物交给第一个承运人之后,标的物可能面临的损失和损坏的风险就会全部转嫁给买方。
当然,在所有这些规则的基础上,只要不违反相关的法律、行政法规的强制性规定,买卖双方都有权在合同中自行约定标的物风险转移的其他条件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百零四条
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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北京市高法受贿罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
关于受贿犯罪的法律裁定:
首先,若受贿款项超过三万元但未达二十万元,那么就将被视为数额较大,应处以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
其次,倘若公司受贿金额在一万元至三万元之间,这将被视为其他较为严重的情节,同样会面临三年以下有期徒刑或拘役以及罚金的处罚;
最后,如果受贿金额高达二十万元至三百万元,那么将被认定为数额巨大,将会受到三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产等严厉的法律制裁。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
农村搬迁宅基地归属问题如何解决
[律师回复] 解析:
当农村户口迁离本地区后,对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面:
首先,如果全家并未完全从村庄中搬迁出去,在此种情况之下,他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。
这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度,即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。
例如,若家中子女前往城市生活,而父母的户籍仍保留在原籍村庄内,那么这些父母依然属于该村集体的成员之一,因此他们仍然享有宅基地的使用权,并且可以根据需要在宅基地上建设住房。
其次,如果全家的户口已全部迁出村庄,则他们将无法再获取新的宅基地。
在这种情况下,村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地,然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。
最后,随着我国城镇化进程的不断加速,许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。
在这种背景下,部分地区的相关政策规定,国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额,将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。
换句话说,只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。
综上所述,以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
北京危险驾驶罪判多久刑期
[律师回复] 解析:
在危及交通安全的危险驾驶行为中,法院通常会依法判处被告人一个月至六个月的拘役,并且附带罚金作为额外惩罚,具体执行标准如下:
首先,针对主刑部分,法庭将根据案情程度,原则上判处最长达六个月的拘役;
其次,对于附加刑部分,罚金金额在1000元至5000元之间,一般情况下为2000元;
第三,根据相关法律法规,被告人还需接受行政处罚,即吊销其驾照,五年内不得再次申请领取驾照,若涉及驾驶营运机动车辆的,则需十年内禁止申领驾照,且终身不得再驾驶营运车辆;
最后,若被告人在危险驾驶过程中同时触犯了其他罪名,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑,例如,若因逃逸导致他人死亡的,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何区分伪造货币与变造货币
1、制造的要求不一样。伪造货币是仿照真货币制作的假货币,它要求的是仿照;而变造货币是对真货币进行加工形成的货币,要求的是从真币中提炼。2、依据不一样。“伪造货币”是无中生有,将非货币物质加工为货币。而“变造货币”,是依据原货币为基础而加工处理使其虚假增值的货币。3、伪造的货币没有原币成份,或完全改变形态,如将真实金属币融化铸为面值更大的货币;而变造后的货币,具有原币成份。4、处刑宽严不同。伪造货币可以大量进行,危害更大,而变造假币一般要投入原币成本,数量也有限。
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刑事辩护
个人找车拉货结账后分给司机合法吗
[律师回复] 解析:
针对个人车主拖欠司机薪酬久未偿付所引发的问题,我们可以采取以下几种应对方式:
首先,您大可尝试与该车主进行积极的协商交流,通过友好沟通来敦促对方尽快履行自己的薪资支付义务;
其次,若协商无果,您亦可向所在地的劳动行政管理部门提出投诉以寻求帮助,劳动行政部门将会介入并协助您推进此事,直至车主履行薪酬支付义务为止;
再者,您作为员工,保留向劳动仲裁委员会提起劳动仲裁的权利。
一旦仲裁结果生效,车主仍拒绝支付薪酬,您便有权向法院提起诉讼,请求强制执行仲裁结果。
值得注意的是,根据我国相关法律法规的明确规定,任何单位均不得以任何理由克扣或无故拖欠劳动者的工资。
具体而言,这些法律法规包括但不仅限于以下内容:
(1)工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得以任何理由克扣或无故拖欠劳动者的工资;
(2)用人单位如有侵犯劳动者合法权益的情况发生,劳动行政部门将有权责令其支付劳动者的工资报酬及经济补偿,同时还可以责令其支付赔偿金;
(3)对于克扣或无故拖欠劳动者工资的行为,劳动行政部门有权予以制止;
(4)对于拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的行为,劳动行政部门同样有权予以制止;
(5)对于低于当地最低工资标准支付劳动者工资的行为,劳动行政部门同样有权予以制止。
关于欠债不还是否构成犯罪的问题,通常情况下,欠钱不还并不等同于犯罪行为。
然而,如果借款人在法院作出判决之后,明明具备偿还债务的能力却仍然拒不执行,那么他就可能会面临涉嫌拒不执行判决、裁定罪的指控,并需为此承担相应的刑事责任。
根据我国相关法律法规的规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
此外,如果是单位实施了上述违法行为,那么除了要对单位本身进行处罚外,还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十条
按月支付应理解为每月至少发放一次工资,实行月薪制的单位,工资必须每月发放,超过企业与职工约定或劳动合同规定的每月支付工资的时间发放工资即为不按月支付。
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