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拆迁非居住租赁房屋享有哪些权利

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-10-02 江苏徐州
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利
    我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》,向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁,请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁实施细则,我能享有哪些权利?
    答:根据有关法规的规定,拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换,安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见,你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同,则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同,则你可继续承租动迁安置的房屋。
    另外,拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用:
    (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;
    (二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;
    (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
    全文
    6 2020-10-02
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租房子享有房子的居住权吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房子享有房子的居住权吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
交警非法拘禁罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
关于构成非法拘禁罪的立案标准,有如下六种情况需要引起我们的关注和重视:
首先,非法拘禁行为必须持续超过24个小时才能达到立案标准;
其次,在三个月内曾有过三次以上非法拘禁他人的行为,或在同一时期内一次性非法拘禁人数达到三人及以上者,均视为立案范围;
再者,在进行非法拘禁时,若采取了捆绑、殴打、侮辱等恶劣手段,也将被认定为犯罪行为;
此外,非法拘禁行为导致受害人身心健康受到严重损害,如伤残、死亡、精神失常等,同样属于立案范畴;
最后,如果是为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,且符合上述任何一种情况,都应予以立案调查。
对于非法拘禁罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的惩罚。
若存在殴打、侮辱等恶劣情节,则需加重处罚力度。
若非法拘禁行为导致受害人重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑;
若造成受害人死亡,则应判处十年以上有期徒刑。
若在拘禁过程中使用暴力导致受害人身心健康受到严重损害,如伤残、死亡等,则应按照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条、第二百三十二条的相关规定,以故意伤害罪、故意杀人罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
非法拘禁算绑架罪吗
[律师回复] 解析:
在区别之处上,可以从以下几个方面进行深入探讨:
首先是主观要件的掌握程度,非法拘禁之罪行并未对是否存在违法意图作出规定,然而,绑架罪必须明确要求行为人必须具有勒索财务或满足其他不正当需求的目的;
其次,针对法定性参与程度的差异,若在非法拘禁过程中涉及到采用暴力手段导致受害者死亡,则将面临最高长达十年以上的有期徒刑,但不可判处死刑;
相反地,在绑架案件中,如果受害者遭受严重身体伤害甚至不幸死亡,那么行为人可能会被判处死刑;
最后,在实际案例的判断和处理上,如果行为人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么他只会被判定为犯有非法拘禁罪,而非绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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租赁合同能办居住证吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同能办居住证吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
非吸罪进入审判会追赃吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上而言,您依然需要偿还所欠款项。
尽管因涉嫌非法集资等罪名被判处刑罚,但这仅仅是针对犯罪行为的刑事制裁,并未因此免去您作为民事主体对于偿还债务的责任和义务。
依然必须遵守相关法律法规,履行自己应尽的民事责任,以便能够顺利解决这起民事纠纷。
根据我国现行刑法规定,任何涉及非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为,都将受到严厉打击。
对于此类违法行为,将视情节轻重给予相应的刑事处罚,包括三年以下有期徒刑、拘役以及罚金等。
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金的惩罚。
而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则可能面临长达十年以上有期徒刑及罚金的严厉惩处。
此外,如果单位也参与了上述违法活动,那么该单位同样会被追究刑事责任,并需承担相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将按照相同标准进行处罚。
然而,值得注意的是,如果在提起公诉之前,涉案人员能积极主动地退还赃款,以尽可能减少损失的进一步扩大,那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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怎样就构成非法拘禁罪了
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的构成要素包括如下几个方面:
首先,犯罪所侵害的客体乃是他人的人身自由权;
具体来说,就是指个人身体的活动自由及其不为非法干涉的人格权,换言之,是享有法定权利的人根据自我意愿决定自身肢体动作的自由权限。
众所周知,公民的身体自由是维持其正常工作、生产、生活以及学习的基础,一旦失去这种自由,便无法进行所有正常活动。
其次,该罪行在客观层面上表现为非法剥夺他人身体自由的行为;
再次,从犯罪主体来看,既可以是国家公职人员,也可以是普通公民;
最后,从犯罪主观方面看,该罪行的实施者必须具有明确的故意心态,并且其行为目的是为了剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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租赁期内房东卖房,租赁者继续居住吗
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房产纠纷
团伙非法拘禁罪最新立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁行为的立案标准,通常可以参考如下法律法规:
(1)任何未经授权且非法地拘禁他人或以任何其他方式剥夺其人身自由的行为,都将受到至少三年以下有期徒刑、拘留、管制乃至剥夺政治权利等刑事处罚;
(2)对于犯有上述罪行并导致受害者身体受伤的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的案件中,法院通常会根据具体案情判处被告人三年以下有期徒刑、拘留、管制或是剥夺政治权利等刑罚。
若该类犯罪行为还涉及到殴打、侮辱等恶劣情节,那么法院将会对此进行从重处罚。
而如果犯罪行为导致受害者身体重伤甚至死亡,那么被告人将面临更为严重的刑事责任,即三年以上十年以下有期徒刑,甚至可能被判处十年以上有期徒刑。
此外,如果被告人在实施犯罪过程中采用了暴力手段致使受害者伤残或死亡,那么他们将依据相关法律法规接受相应的刑事处罚。
值得注意的是,如果被告人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么他们也将按照上述条款接受相应的刑事处罚。
同样,如果国家机关工作人员利用职务之便犯下上述三种罪行,那么他们将面临比普通公民更加严厉的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
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租赁期内房东卖房,租赁者能否继续居住
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房产纠纷
绑架罪和非法拘禁罪怎么定罪
[律师回复] 解析:
在犯罪构成要素上,非法拘禁并不需要犯罪嫌疑人有特定的非法意图,然而,对于绑架罪来说,它则必须是出于勒索财物或者其他违法要求的目的。
其次,就客观行为表现来看,非法拘禁主要围绕着非法限制他人人身自由或者以其他手法残忍地剥夺他人人身自由展开,这其中涵盖了非法逮捕、拘留、监禁以及扣押等人身自由侵犯手段,既包括直接对他人身体施加强制力进行拘束,也包括通过间接方式,使得他人无法或显著难以离开或逃脱;
而绑架罪则要求犯罪嫌疑人采取暴力、威胁或者麻醉等手段来劫持或者以武力控制他人,其行为必须具有强制性。
再次,从法定刑罚角度看,如果非法拘禁过程中使用暴力导致被害人死亡,那么犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑的处罚,但不会被判处死刑;
然而,如果绑架行为导致被害人重伤甚至死亡,那么犯罪嫌疑人可能会被判处死刑。
最后,在司法实践中,如果犯罪嫌疑人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,那么他只会被判定犯有非法拘禁罪,而非绑架罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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涉嫌帮信罪被监视居住一般几个月
[律师回复] 解析:
1、依据中华人民共和国刑事诉讼法的明确规定,监视居住的最长期限不应当超过六个月。
相较于取保候审,监视居住对于犯罪嫌疑人的人身自由施加了更为严格的限制,而在期限方面设定相对较短,这对于展开侦查活动并无显著的不良影响。
2、另外,人民法院、人民检察院以及公安机关只要能够充分履行自身职责,那么在六个月的期限之内,往往可以顺利地完成对案件的调查取证、审查起诉以及法院审判等各项工作,并据此做出相应的处理决定。
关于帮信罪的构成要件,主要有以下几个方面:
1、从犯罪主体来看,帮信罪的主体属于一般主体范畴,其中包括已满十六周岁的未成年人。
2、从主观方面来看,帮信罪的成立需要具备故意心态,也就是说行为人必须明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
3、从所侵害的客体来看,帮信罪侵犯的是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4、从客观方面来看,帮信罪的表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
根据相关法律法规的规定,这里所说的“情节严重”具体是指行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产纠纷
非法拘禁罪从犯的立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的立案准则如下:
首先,在非法拘禁行为上,其持续时长必须达到或超过24小时才可构成此犯罪;
其次,若一个人多次非法拘禁他人,或者一次性非法拘禁多达三个及以上的受害者,那么也必然触犯了该罪行;
再者,非法拘禁受害人的同时,实施捆绑、殴打、侮辱等人身侵犯行为的,同样符合犯罪条件;
最后,当非法拘禁行为导致受害人身心受损,如伤残、死亡、精神失常等严重后果时,亦将被视为犯罪行为。
此外,如果为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,并且满足上述任何一种情况,都将被认定为非法拘禁罪。
最后,司法工作人员在明知受害人为无辜的前提下,仍然进行非法拘禁的,同样构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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小孩非法拘禁罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1、对于已满十六周岁但尚未成年的未成年人,倘若其违反法律规定,对他人进行非法拘禁,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的严厉惩罚。
2、而对于年龄介于十四至十六周岁之间的未成年人,若在非法拘禁的过程中实施了刑法所规定,且具有严重危害性的犯罪行为,如故意杀人等,则需承担相应的刑事责任,并根据具体情况,依照相关罪名进行惩处。
3、非法拘禁罪,是指通过拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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