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车位转让,是哪些一个意思,说明跟所购房屋一个年限

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-03 吉林白城
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律师解答 共1条
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    车位转让就是车位产权可以正常过户交易。
    1、办理房地产权证的,车位使用年限与所在土地使用权年限一致。
    2、没有办理房地产权证的,使用年限不超过20年。购买车位时注意事项:
    一、看能否办理产权证:业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
    二、租赁车位有限期20年:租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”
    三、人防车库禁止买卖:根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。
    四、买车位不能用公积金贷款:购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
    五、应将车位相关细则写进合同:为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候。
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    10 2020-10-03
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依据有关法律法规的明确规定,对于享有著作权的公民而言,其作品所享有的保护期限主要包括以下两个方面:
第一个是作者在世期间的50年,即当作者离世之后的第五十周年,截至那年的12月31日;
其次则是如若该作品属于合作性质的,那么其保护期限将截止到最终离世的那个作者离世之后的第50年的12月31日本应结束。
当然,从相关法律条款的严格规定上可以看出,法定著作权保护期限并不涵盖作品销售之后的权益保护年限,换句话说,公民作品的保护期限实际上仅取决于作者的离世时间,因此,我们无需过分纠结于作品是否已经售出以及其版权保护期限的问题。
法律依据:
《著作权法》第二十一条
公民的作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年,截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
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