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拆迁补偿安置协议要如何签订

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-10-03 台湾花莲县
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    根据你的问题解答如下, 关于安置补偿协议的签订
    拆迁补偿的方式
    拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。
    我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。
     签订拆迁补偿安置协议的主体
    由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
    拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:
    (1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。
    (2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。
    (3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。
    (4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
    上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋,以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系,执行政府规定租金标准,且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。
    签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:
    (1)订立协议的主体。
    (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
    (3)补偿安置方式。
    (4)货币补偿金额。
    (5)搬迁期限。
    (6)违约责任。
    (7)争议的处理。
    (8)需要约定的其他事项。
    全文
    12 2020-10-03
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拆迁补偿安置协议要如何签订
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如何签订拆迁补偿安置协议
签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手:1、拆迁补偿的方式。2、签订拆迁补偿安置协议的主体。3、拆迁补偿安置协议的内容。
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征地拆迁
安徽省职务侵占罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
职务侵占罪所判处的刑罚范围从最低的三年以下有期徒刑或者拘役,延伸至最高的无期徒刑。
至于具体刑种的裁定则视案件的严重性以及涉案金额的规模而定。
若涉及的财物数额较大,将被判处于三年以下有期徒刑或拘役并同时附带罚金;
然而倘若数额巨大,那么相应地,罪犯将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需缴纳罚金;
而当涉及的财物数额达到特别巨大的标准时,罪犯将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时仍需承担罚金的责任。
在对职务侵占罪进行量刑时,需要综合考虑诸多因素,如被告人的主观意图、涉案金额、犯罪行为持续的时间长度、是否有主动退还赃款等情节。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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拆迁安置补偿协议怎么签订
签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:1、订立协议的主体。2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。3、补偿安置方式。4、货币补偿金额。5、搬迁期限。6、违约责任。7、争议的处理。8、需要约定的其他事项。
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征地拆迁
侵占罪可否要求公安
[律师回复] 解析:
侵占罪理应请求公安机关介入并展开调查活动。
公安机关对于业已立案的各类刑事案件,皆负有展开深入细致的侦查工作的职责,这样做的目的是为了搜集、整理和调取涉及到犯罪嫌疑人是否具有犯罪行为或罪行轻重的各种切实有效的证据材料。
至于现行犯或者重大嫌疑分子,公安机关有权依据相应法规决定其先行予以拘留;
而对于资料充足且满足逮捕条件的犯罪嫌疑人,公安机关也必须严格按照法律规定将其依法逮捕。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
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怎样签订拆迁安置补偿协议
签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手:1、拆迁补偿的方式2、签订拆迁补偿安置协议的主体。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。
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征地拆迁
交通肇事罪治安拘留吗
[律师回复] 解析:
发生车祸事故存在着触及法规从而有可能导致驾乘人员被拘留的可能性,具体而言,包括但不限于无证驾车、酒后驾驶以及严重的交通肇事行为等。
若交警在事故后续处理过程中依法决定对驾驶员进行拘留,拘留期限究竟要持续多长,取决于该起案件的审理进度。
根据我国相关法律条文的明确规定,行政拘留的法定最长时限为15日。
然而,一旦交警已对驾驶员采取拘留措施,这通常意味着该驾驶员可能需负担相应的刑事责任。
因此,当公安机关充分完成证据搜集工作后,他们将会将肇事驾驶员移送至检察院并提出逮捕申请,随后由检察院对案件进行全面审查,进而启动公诉程序,最后将案件交由人民法院进行审判。
因此,拘留期限的长短往往因案情而异,如若涉及到交通肇事罪或危险驾驶罪,则拘留将转化为刑事逮捕;
反之,若情节轻微,则有望通过办理取保候审获得释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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如何签订拆迁补偿安置协议
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何签订拆迁补偿安置协议相关的法律规定。
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征地拆迁
宿迁抢劫罪律师价格是多少
[律师回复] 解析:
(一)若所涉案件并未涉及到任何形式的财产纠纷或权益分配问题,我们将提供每案人民币800元至10,000元不等的法律服务费用;
而对于那些可能涉及财产关系的复杂案件,我们将按照每案基础服务费为人民币1000元至2000元的标准收取费用。
如案件中的争议财产标的额超出了10,000元的范围,则需根据以下比例进行分段累计计算。
具体的计费比率如下:
在争议标的额介于10,001元至100,000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
在争议标的额介于100,001元至1,000,000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
在争议标的额介于1,000,001元至500,0000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
在争议标的额介于500,0001元至1,000,0000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
在争议标的额超过1,000,0000元的部分,我们将收取1%至2%的费用;
而对于争议标的额超过500,00000元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果所涉案件并未涉及到任何形式的财产纠纷或权益分配问题,我们将按照每案人民币1500元至12,000元不等的标准收取法律服务费用;
而对于那些可能涉及财产关系的复杂案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果所涉案件并未涉及到任何形式的财产纠纷或权益分配问题,我们将按照以下标准收取法律服务费用:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取每案人民币2500元至20,000元不等的费用;
(2)作为自诉人、被害人的诉讼代理人,我们将收取每案人民币2000元至15,000元不等的费用。
而对于那些可能涉及财产关系的复杂案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
抢夺罪治安拘留多久能出来
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,对于抢夺犯罪行为的审理及判决流程,通常需要耗时约四个月方可完成。
这其中包括了调查取证、审前准备以及最终的审判等多个环节。
通常情况下,普通刑事案件从被公安机关依法采取刑事拘留措施直至法院正式开庭审理,整个过程也需经历两至三个月的时间。
值得注意的是,抢夺罪作为一种典型的公诉案件类型,根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,人民法院在收到起诉材料后,应在两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。
如遇特殊情况,经最高人民检察院批准或决定,还可以适当延长审理期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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如何签订拆迁补偿安置协议
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何签订拆迁补偿安置协议相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
强奸罪公安部走哪些程序
[律师回复] 解析:
针对该特殊案例,我们强烈推荐您向案发地所属的公安机构如当地的派出所或报警专线110提出举报。
如此一来,案件即可转交给案发地点的派出所或负责专门进行刑事侦缉工作的刑警支队进行处理。
接着,我们将面临的便是一整套严谨且有条理的法律流程:
首先(第二步)开启正式的立案侦查程序,在此期间,需对刑事案件进行全方位、深入细致的调查与核实,若有必要,亦可执行一些临时性的应急措施,如对犯罪嫌疑人实施先期的控制并办理相关的留置手续。
其次(第三步),我们会提交逮捕申请。
最后(第四步),在审查起诉阶段,作为代表国家司法权威的检察机关,我方将积极主动地询问涉案的犯罪嫌疑人,同时也会倾听受害人及其代理人的观点和意见。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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袭警罪归治安还是刑警处理
[律师回复] 解析:
在执法过程中,如若存在轻微程度的袭击警察的行为且未达到触犯刑法规定的地步,那么应按普通违法行为对待,并给予相应的行政处分。
通常情况下,此类行为者将会面临为期五天至十天不等的拘留惩罚,同时可附加向其征收五百元以下的罚款。
然而,若有人采取暴力手段攻击正在依法履行职务的警察同志,这种行为便有可能触犯袭警罪名,从而将面临更为严重的法律追责,甚至可能要承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第五款,暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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