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拆迁安置房办商品房房产证合法吗

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-03 青海果洛
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    您好,关于拆迁安置房办商品房房产证合法吗这个问题,我的解答如下, 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。
    所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
    正常情况下:
    1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
    2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
    3.缴纳房价
    1.5的契税和0.05的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
    4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
    全文
    7 2020-10-03
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拆迁安置房办商品房房产证合法吗
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商品房拆迁如何安置?
商品住房,居民住宅形式之一,是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。商品房拆迁安置包括商品房拆迁的补偿办法是:补偿标准:按当地县城商品房平均售价估算等。
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拆迁安置房和商品房有区别吗?
拆迁安置房和商品房有区别,具体的区别体现在安置房更容易出现质量问题、安置房办理产权更麻烦、安置房在获得后一般需要等待五年左右的时间才可以上市交易、购买安置房比购买商品房需要支付的房款少等。
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公安局怎么定寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:
寻衅滋事罪,乃指恣意挑衅、肆意攻击、骚扰他人民众,或任意损毁、占有公私财产,又或是在公共场合挑唆起哄、煽动混乱,严重扰乱社会秩序之行为。
本罪之构成要素如下:
1.本罪所侵害者为公共秩序。
其中,公共秩序涵盖了公共场所秩序以及日常生活中人们应遵循的共同准则。
2.本罪在客观层面上表现为无缘无故引发纷争,挑起事端,无理取闹,殴打伤害无辜之人,肆意挑衅,横行霸道,从而破坏公共秩序的行为。
3.本罪的实施主体为一般自然人,只要年满16周岁并具有刑事责任能力者皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
4.本罪在主观方面仅能由故意构成。
即公然蔑视国家法律法规及社会公德规范。
其动机在于通过寻衅滋事活动,寻求精神刺激,以弥补精神上的空虚感。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
吉安县非法拘禁罪判决的方式
[律师回复] 解析:
第一部分:
关于非法拘禁罪的量刑标准:
1.根据相关法律法规,对于犯有该罪行的犯罪者,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应惩罚措施;
若涉及到有殴打、侮辱情节的情况,则会依法予以从重处罚。
2.当非法拘禁行为导致他人受重伤时,责任人将被判处三至十年不等的有期徒刑。
3.如若非法拘禁致人死亡,其责任人均需接受严厉的十年以上有期徒刑的惩戒。
4.若非法拘禁行为采用暴力手段,造成受害人伤残乃至死亡,那么责任人需依据故意伤害罪和故意杀人罪来进行定罪处罚。
5.而如果是国家机关工作人员利用自身职务便利实施了非法拘禁行为,则会按照上述法律规定,对其施加重罚。
第二部分:
关于非法拘禁罪的构成要件:
1.在侵权法范畴内,本罪侵犯的首要客体是个人的肢体自由权益。
2.本罪的行为方式展现出的客观要素就是非法地剥夺了他人的肢体自由,这是本罪的核心特征之一。
3.本罪的行为主体既包括国家公职人员,也涵盖了普通公民,这体现了法律的公正性与平等性。
4.在主观层面上,本罪的行为人必须是出于故意,且其行为目的明确指向剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
犯盗窃罪公安机关会公开吗
[律师回复] 解析:
有此可能性。
通常情况下,公安局会将相关信息通知被拘留者最近的亲人,若无近亲则告知其所在的工作单位。
在大多数情况下,公安局会直接联系工作单位以传达相关信息。
关于偷盗事件,按规定,公安局须将处理决定通知当事人的家属。
对于盗取他人财物之行为,如涉及金额较大,或是属于多次行窃、擅入民宅进行行窃、实施携带有攻击性武器的行窃以及扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金。
各省、自治区及直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述标准,制定适合本地区实际情况的数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院提交备案。
对于盗窃金额较大但未达到三年有期徒刑的案件,具体量刑标准如下:
1000元以上但不足2500元的,将面临管制、拘役或有期徒刑六个月,或仅需承担罚金;
2500元以上但不足4000元的,将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚;
4000元以上但不足7000元的,将面临有期徒刑一年至两年的惩罚;
7000元以上但不足10000元的,将面临有期徒刑两年至三年的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拆迁安置房和商品房有区别吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁安置房和商品房有区别吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
公安判定洗钱罪的标准有哪些
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪的认定标准,具体而言可分为以下四个关键要素:
1.犯罪主体必须是一般意义上的自然人或者法人实体;
2.其所实施的行为必须涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类违法所得及其收益;
3.该犯罪行为所侵害的客体是一种复合性的法律关系,包括了公序良俗和国家金融安全等多个层面;
4.在主观方面,行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的。
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拆迁安置房和商品房有区别吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁安置房和商品房有区别吗相关的法律规定。
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征地拆迁
抢夺罪公安机关能受理吗
[律师回复] 解析:
若有任何行为人涉及到抢夺罪这一指控,受害者可选择向公安部门进行举报投诉。
如果经过核实,的确存在着犯罪事实且该行为必须接受刑事惩罚的话,那么侦查机关应该在七个工作日之内立案处理。
依照我国相关法律法规,对于抢夺公民及法人等所有私有财产所造成的损失程度达到人民币一千元至三千元、三万元至八万元以及二十万元至四十万元以上的情况,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区级以及直辖市级的高级人民法院和人民检察院,有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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拆迁安置房和商品房有房产证吗?
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证。
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开发商烂尾是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
符合构成合同诈骗的条件包括以下几个方面:
首先,行为人故意采用虚构事实的手法设立单位或冒用他人名义签署合同;
其次,利用伪造、篡改、失效的票据或者其他虚假的产权证明进行担保;
再者,不具备实际履行能力,却通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同;
此外,在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,行为人选择逃避藏匿;
最后,行为人还可能采取其他手段,如欺诈等方式,从对方当事人处获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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盗窃罪治安罚一般怎样处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,应处以五日至十日不等的拘留,同时可依照情节轻重,处以五百元以下的罚款处罚。
若情节更为严重,则应给予十日以上、十五日以下的拘留惩罚,并处以最高限额一千元的罚款。
值得注意的是,只有当盗窃金额达到最低标准即一千元时,才可能面临刑事责任的追究。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等行为。
其构成要素主要包括:
窃取他人所占有的数额较大的财物,或者多次进行盗窃活动,以及在户内进行盗窃、携带凶器进行盗窃、扒窃他人财物等行为。
盗窃罪的犯罪对象是他人占有的财物,其中既包括有形物体,也涵盖无形物品以及财产性权益。
而盗窃罪的具体行为方式就是窃取他人占有的财物,这是指违背被害人的意愿,将他人占有的财物转移为自身或第三方(包括单位)所有。
只有在盗窃公私财物数额较大,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等情况下,才能认定为盗窃罪。
其中,前述第一类情况属于典型的普通盗窃,而后四类则属于特殊形式的盗窃。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十八条
冒领、隐匿、毁弃、私自开拆或者非法检查他人邮件的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
帮信罪是公安认定还是检察院认定
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,涉嫌帮信罪的案件由检察机关提起诉讼。
若经法院判决构成帮信罪,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金。
若系单位触犯上述罪行,需对该单位施以罚款,且对其直接负责的主管人员及其他主要责任人,也会被依法判处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
如当事人同时涉及多项犯罪行为,将依照处罚更加严厉的规定进行定罪处罚。
关于情节特别严重的认定条件如下所述:
1、为了三个以上犯罪目标提供协助支持;
2、支付结算金额达到二十万元以上;
3、通过投放广告等手段提供资金五万元以上;
4、违法所得超过一万元;
5、两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、其他情节特别严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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