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拆迁补偿安置方式包含什么

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-03 福建福州
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律师解答 共1条
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    您好,关于拆迁补偿安置方式包含什么这个问题,我的解答如下, 拆迁补偿安置方式,由被拆迁人、房屋承租进行选择。
    拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。未出租私有居住房屋的补偿安置、协商议定租金标准的出租居住房屋的补偿安置、执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置,适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。单价,是指每平方米建筑面积的价格。
    已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。
    选择房屋调换的有以下两种结算方式:
    1 、 价值标准房屋调换的差价结算 :
    实行价值标准房屋调换的,应当按照本章规定的货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。
    2 、 面积标准房屋调换 :
    被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋,符合拆迁房屋所在地的区、县人民政府规定条件的下列被拆迁人、房屋承租人,可以选择面积标准房屋调换:
    (一) 未出租私有居住房屋的所有人;
    (二)执行政府规定租金标准的公有居住房屋承租人,但被拆迁人选择房屋调换的除外;
    (三)执行政府规定租金标准的私有居住房屋、由房管部门代理经租的宗教团体房屋、由房管部门依法代管房屋的承租人。
    面积标准房屋调换的应安置面积,以被拆除房屋的建筑面积为依据,按照下表所列的百分率增加安置面积:
    被拆除房屋地段
    安 置 房 屋 地 段



    一、
    二、三
    30%
    60%
    100%

    --
    40%
    70%
    每户被拆迁居民应安置面积的最低标准和位于
    五、六类地段的被拆除房屋增加安置面积的标准,由拆迁房屋所在地的区、县人民政府制定。
    安置房屋的建筑面积超过应安置面积的部分,被拆迁人、房屋承租人应当按照安置房屋的房地产市场价支付房价款。
    全文
    7 2020-10-03
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拆迁补偿安置方式包含什么
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拆迁安置房购置注意事项包含哪些
1、明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴:某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。3、房屋的权利人:确定房屋是独有还是共同所有。
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房产纠纷
价格欺诈的认定方式
[律师回复] 价格欺诈的认定涉及多个方面的考量,主要基于以下几个方面的法律规定和实践判断:

法律法规的规定:根据《中华人民共和国价格法》第十四条现行有效,经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。同时,《国家发展改革委关于〈禁止价格欺诈行为的规定〉有关条款解释的通知》第一条现行有效明确提出,经营者通过标价形式或者价格手段虚构事实、隐瞒真实情况,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易的行为,无论是否形成交易结果,均构成价格欺诈行为。

裁判文书中的实践判断:在司法实践中,裁判文书也为价格欺诈的认定提供了具体案例。例如,【(2019)桂02行终134号】案件中指出,只要经营者的行为足以误导普通消费者,即可被认定为价格欺诈,消费者甚至不必对确实受损失举证。而在【(2017)粤0303民初11658号】案件中,则强调了在判断价格欺诈时,应综合考虑案件纠纷的经过、交易商品价格的悬殊、交易产品是否属于大众消费品等因素,以决定标价行为是否让消费者陷入错误的意思表示。

经验文章的实务指导:在实务中,价格欺诈的认定还需关注经营者的主观恶意和客观表现。如4中提到,在进行价
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拆迁补偿中,安置面积包不包含公摊面积?
在拆迁补偿的过程中安置面积会包括公摊面积的,如果国家为了发展是可以按照相应的程序来征收公民的房屋和土地的,那么在征收了他人的房屋后也是需要支付一定的拆迁补偿款,如果被拆迁人选择了产权置换的方式后,拆迁方也是需要按照规定的期限和内容去交付安置房。
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征地拆迁
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农村房屋拆迁补偿的安置方式包含哪些标准是什么
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价加上价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。
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征地拆迁
受贿罪的成立条件包含哪些
[律师回复] 解析:
针对贪污罪,它的法条规定要求具备如下条件:
首先,从客观层面来看,该罪行对其所侵犯的客体形成了一个复合式的冲击。
其中的主客体主要涵盖了国家机关、国有企业、事业单位及人民团体的日常运转管理活动;次要客体则是与之相辅相成的,即国家公职人员职业行为的廉洁属性。
其次,对于客观要件的描述,我们可以清晰地看到,该罪行在具体操作过程中所展现出来的,就是行为人充分利用自身职务上的便利,向他人索求财物,或者接受他人给予的财物,并且为他人谋取利益的行为。
再次,从主体要件的角度出发,我们可以明确,该罪行的主体是一种特殊的群体,也就是我们常说的国家公职人员。
此外,根据相关法律法规的规定,国家公职人员还包括那些自然的国家公职人员,他们通常在国家机关中从事公务活动;拟定的国家公职人员,他们主要分布在国有企业、事业单位、人民团体等机构中从事公务活动,同时也包括国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体从事公务活动的人员,以及其他按照法律规定从事公务活动的人员。
最后,从主观要件的角度来看,该罪行的成立需要行为人在主观上存在故意,也就是说,只有当行为人是出于故意的心态去实施贪污犯罪行为时,才能被认定为贪污罪,而过失行为并不符合贪污罪的构成要素。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪侵犯的客体包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪作为一项重要的法律概念,其犯罪构成要素主要涵盖以下几个方面:
首先,此种犯罪活动所侵害的客体为多元性,它们不仅侵犯了金融领域的稳定秩序,也危及到了社会经济管理秩序的安全,同时还对国家正常的金融管理活动以及外汇管理的相关法规造成了严重冲击。
其次,从客观角度来看,洗钱罪的实施方式主要表现为行为人明知自身所涉及的犯罪活动属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法行为,且这些违法所得及其收益需要进行掩饰、隐瞒其真实来源和性质,进而通过将非法所得收入存入金融机构、进行投资或上市流通等手段,以实现其合法化的目的。
再次,洗钱罪的犯罪主体通常为一般主体,这其中既包括年满十六周岁、具备刑事责任能力的自然人,也包括各类单位。
最后,从主观层面上看,洗钱罪的成立要求行为人必须存在明确的故意心态,即他们清楚地知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取某种利益而故意实施此类行为,同时期望能够达到这样的效果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
帮助洗钱罪构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的构成要素,主要涵盖如下几个关键要点:
首先,涉及到的行为主体应为明确知晓为犯罪所产生的财产及收益。在这个过程中,“明知”既包括直接掌握相关事实,也包括理应知晓的情况;
其次,行为人必须存在故意的心理状态,也就是说,对于犯罪所得这一事实,尽管意识到了,却依然提供了协助;
再次,在客观方面,行为人采取了掩盖、隐藏、改变犯罪所得及其收益的来源、性质、流向、转移、转化、收购或者协助他人逃避监管等具体行动;
最后,犯罪对象必须是犯罪所得或其收益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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拆迁补偿中,安置面积到底包不包含公摊面积?
拆迁补偿中具体安置面积包不包含公摊面积法律中并没有统一的规定,具体的规定标准需要根据各地区的具体规定来确定。拆迁补偿安置面积应该符合拆一还1、不降低原有生活居住水平的原则。
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征地拆迁
洗钱罪需要判刑包括什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪所适用的刑罚范围较广,既包含了长期监禁,即有期徒刑,又涵盖了短期监禁,即拘役,同时还伴随着罚金的处罚。具体的刑期长短则取决于案件的情节严重程度,从一年到十年不等。对于犯罪所得的财产,司法机关将依法进行追缴或予以没收。
另外,若涉案金额特别庞大,或者存在其他严重情节,那么刑罚将会相应地加重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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合同诈骗罪的形态包括哪些
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪之犯罪形态,其主要表现形式如下:
第一,实施虚假陈述或构造子虚乌有的事实,从而诱导相对方签署合同;
其次,行动者故意隐瞒某些重要信息,使得相对人在完全不知情的前提下签署合同;再有,在缔结合同时并未抱有无庸置疑的履约意愿,而仅仅是为了骗取对方财物而已;
另外,以虚假身份或是冒充其他公司或团体之名签署合同也是其中一类表现形式;
最后,在合同签订之后,无任何合理理由便单方面违约,给对方带来经济上的损失,这也属于合同诈骗罪的一种表现形式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的相关内容,其中指出有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
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拆迁补偿中,安置面积到底包不包含公摊面积?
拆迁安置面积中有没有包括公摊面积这一问题目前法律中并没有进行统一规定,具体的标准需要房屋征收管理部门根据当地的具体情况来进行确定。但是需要明确的是在进行拆迁安置补偿时需要符合拆一还一和不降低原有生活水平的原则。
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征地拆迁
拆迁公司挪用公款罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于挪用公款罪之刑罚规定,具体如下所述:
首先,若涉案金额达到较大程度(即进行非法活动时,涉案金额在六万元至二百万元之间;进行营利活动或超过三个月未归还时,涉案金额在十万元至四百万元之间),将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
其次,若涉案金额达到巨大程度(即进行非法活动时,涉案金额在二百万元及以上;进行营利活动或超过三个月未归还时,涉案金额在四百万元及以上),将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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