房屋租赁授权委托书

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国家赔偿法所涵盖的赔偿范围主要包含以下几种情况：
首先是在执法过程中违法拘留，或者采用行政强制措施限制公民人身自由；
其次是采用非法拘禁，或者以其他手段方式剥夺公民人身自由；
第三种情况是使用殴打等暴力行为，以及指使他人实行暴力行为，导致公民身体受到伤害甚至丧生；
再者，违法使用武器、警械导致公民身体受伤或死亡也属于国家赔偿的范畴；
此外，违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚也是国家赔偿的对象之一；
最后，违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施，以及违法征收、征用财产，都可能引发国家赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国国家赔偿法》第五条
属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：
（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；
（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；
（三）法律规定的其他情形。
第七条
行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。
两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。
法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关。
受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关。
赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；
没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。

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关于委托他人代理，需明示具体的授权形式，可以采取书面方式，亦可采用口头表述。
然而，若法律明确要求使用书面形式，则必须严格遵守此项规定。
2、对于书面委托代理的授权委托书，其内容应包括代理人的姓名或名称、代理事项、权限以及期间等要素，且须由委托人亲自签署或加盖公章。
3、由于委托书授权不明所导致的他人损害，被代理人应对第三方承担相应的民事责任，代理人在此情况下亦需承担连带责任。
4、无代理权的人士以本人名义进行的民事行为，本人有权在事后来确认或否认该行为。
若本人对该行为既未确认，亦未作出否认之表示，则视为默许，并承担由此引发的所有后果。
5、若被代理人知晓代理人在代理过程中存在违法行为却未表示反对，则被代理人与代理人将共同承担连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

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在交通事故案件落幕之后，根据所出示的发票以及相关维修材料作为证据，若由被保险人预先垫付出了相应款项，那么保险公司便有义务向其偿还保险金；
反之，若被保险人并未垫付出这些费用，则保险公司有权利直接向遭受损伤的人员进行相关赔偿。
然而，倘若被保险人和保险公司都拒绝承担赔偿责任的话，当事人便有权依据交通事故的责任认定结果，将被保险人和保险公司一同列为被告，通过向人民法院提起诉讼的方式来争取权益，请求司法机构做出裁决，令保险公司直接向受害者支付保险金。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

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关于设立分公司过程中的重要事项及规范标准如下：
首先，分支机构无须注资，这点请务必在相关登记资料上进行特别标注；
其次，我们通常将法定代表人称之为分支机构的负责人；
再次，由于分支机构没有股东，其对应的对象只能是总公司，因此在阐述业务内容时务必要精准无误地加以表述；
最后，需要明确指出的是，分支机构并不具备独立法人地位，因此它并不具备企业法人资格，同时也往往不会拥有独立的财务核算部门。
法律依据：
《公司法》第十四条
（一）公司可以设立分公司。
（二））设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
（三）分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
（四）公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

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在道路行驶过程中，无证驾驶以及车辆未悬挂号牌都是违反交通法规的行为，这些行为将直接影响到交通事故责任的判定。
责任的认定通常基于当事人的行为对于该起交通事故所产生的实际影响以及过失的严重程度。
换言之，尽管交通违法行为的确也是衡量责任的一个关键要素，但却并非决定责任归属的唯一因素。
以下，我们将详细阐述如何确立交通事故责任的基本规则：
首先，若由于一方当事人的过错导致了交通事故的发生，那么这一方当事人应当承担事故的全部责任；
其次，如果当事人在事故发生后选择逃离现场，导致现场状况发生变化，相关证据被销毁，公安机关交通管理部门无法准确核实交通事故的真实情况，那么逃离现场的当事人就必须承担事故的全部责任；
再者，如果当事人故意破坏、伪造现场或者毁灭证据，那么他们也需要承担事故的全部责任；
最后，如果由于双方或者多方当事人的过错共同引发了交通事故，那么根据各当事人行为对于事故的实际影响及其过失的严重程度，可以分别判定他们承担主要责任、同等责任以及次要责任。
此外，如果各方当事人都没有过错，从而导致了交通事故的发生，那么各方当事人都不需承担任何责任；
反之，如果一方当事人故意制造交通事故，那么另一方当事人则无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

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1.请首先开启手机上的微信应用程序，并在下拉菜单中点击"我"选项--紧接着选取"支付"子选项。
2.跳转至"支付"页面之后，请您查找并选择"城市服务"栏目。
3.在城市服务的相关界面中，您需要进一步选择"投诉电话本"项目。
4.在投诉电话本的详细列表中，您可以找到"社会保障"类别下的"投诉举报"选项。
此时，您可以向监督部门提交关于村委未能开具接收证明材料的投诉信息。
一旦您的投诉得到受理，您所在地区的公安机关及政府部门将会积极介入，协助您维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。

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（1）首先是协商和解。
协商解决是指争议双方在遵守法律法规并具有自愿性的基础上，进行深入的谈判与磋商，最终在相互理解及尊重的基础上，形成和解协议，从而化解纠纷。
（2）其次是请求调解。
这是指在争议双方都愿意接受的情况下，由中立的第三方介入，通过其积极的协调与斡旋，促使双方达成和解协议。
（3）再者是依据争议双方所签订的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。
仲裁是指仲裁机构依据法律规定，对于纠纷双方中的任意一方提出的解决纠纷的请求，依法进行审理、调解以及裁决等公正无私的裁判活动。
（4）最后是向人民法院提起诉讼。
当争议双方无法通过协商或调解方式达成和解，且不希望采取其他途径解决问题，或者其他途径未能成功解决时，可以选择向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
通常情况下，无权代理人所签订之合同在被代理人作出明确追认前，仍处在效力待定的境地。
当行为人在既无代理权、又超越其代理权范围，甚至代理权已经终止之后，仍继续行使代理权并为之创设法律效果时，如未经被代理人予以确认或表示同意的，此等代理活动将不对被代理人产生任何法律约束力和实际作用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
以下各类侵权案件均可提及法律援助：
1.依据法令规定，依法寻求国家赔偿的案件。
2.请求赋予社会保险待遇或最低生活保障待遇的案件。
3.请求发放抚恤金与救济金的案件。
4.请求给付赡养费用、抚养费用、扶养费用的案件。
5.请求支付劳动所得报酬的案件。
6.维护因为见义勇为行为而产生的民事权益的案件。
7.由于医疗事故、交通事故、工伤事故导致的人身伤害赔偿案件。
8.由于家庭暴力、虐待、重婚等原因，受害者要求离婚以及人身伤害赔偿的案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十五条
犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。犯罪嫌疑人、被告人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。犯罪嫌疑人、被告人可能被判处无期徒刑、死刑，没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。

[律师回复] 解析：
自然人享有诸多重要权益，其中包括生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权以及隐私权。
同时，法人及非法人组织也同样享有名称权、名誉权、荣誉权等多项权利。
值得注意的是，肖像权乃是自然人所独有，它以自身肖像中所蕴含的人格利益为核心内容，属于一种特殊的人格权。
具体而言，肖像权涵盖了公民有权持有并保护自己的肖像，享有对肖像的创作与使用的专属权利，同时，公民亦有权禁止他人非法侵犯或损害其肖像权，或者对其肖像进行恶意玷污。
简言之，肖像权即意味着肖像权人不仅能够自由处置自己的肖像权益，而且还能禁止他人在未获得其明确许可的前提下，擅自使用其专属的肖像。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十条
【民事主体的人格权】自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

[律师回复] 解析：
通常情况下，教唆者会被认定为主犯。
教唆犯在作案过程中所扮演的角色主要在于通过积极地诱导和指示来推动犯罪行为，因此常常被视为主犯之一。
与传统的实行犯不同，教唆犯并未直接参与到犯罪行为之中，其本质特征在于借助于言语或其他方式，将自身的犯罪动机传递给他人，使他人按照其意愿行凶杀人。
若被教唆者并未依照教唆者的意愿行事，那么对于教唆犯而言，法律法规可能会给予适当从轻或减轻处罚的宽大处理。
然而，需要明确的是，教唆犯罪行为的成立需满足以下四个基本要素：
首先，教唆犯须满足客观要件，即必须存在教唆他人犯罪的实际行为；
其次，教唆犯在主观上必须具备教唆他人犯罪的故意；
再次，教唆犯的主体资格通常要求为年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人；
最后，教唆对象必须是特定的，即必须是具有刑事责任能力的个体。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。犯罪集团】三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。

[律师回复] 解析：
电动车驾驶人员如未持有相应驾驶证，应按照无证驾驶机动车的相关规定予以惩处。
根据相关法规，无证驾驶者将被交通管理部门处以人民币200元至2000元不等的罚款，情节严重者还可能面临拘留15日的行政处罚。
若行为构成犯罪，则需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

[律师回复] 解析：
针对农村房产交易所引发的争议问题，可以尝试通过友好协商或者人民调解来加以解决。
然而，若当事人对于和解、调解的方式持有不同意见，或者在和解、调解过程中无法达成共识，那么他们便可依据房地产交易纠纷的具体情况，向相关仲裁机构提出仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在此过程中，当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务，如有违反，则可能会面临被强制执行的风险。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
首先，执法机构必须能够证明违法行为存在的确凿证据；
其次，针对该违法行为需要处以的行政处罚，法律上必须有明确且详尽的规定作为其执行的依据；
最后，由于此类处罚通常较轻，例如对个人处以不超过50元人民币的罚款或给予警告，而对于组织则是不超过1000元人民币的罚款或警告。
然而，若在实际操作中未能正确运用简易程序，可能会对相关当事人产生不良影响。
因此，我国行政处罚法对简易程序的适用条件进行了严格的规范和限制。
法律依据：
《行政处罚法》第二条
行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。

[律师回复] 解析：
（1）提供具有支付功能的资金账户；
（2）协助将不特定种类的财产转化为可以迅速变现的现金、金融票据或有价证券；
（3）借助各种结算手段，例如转账或其他支付模式，为非法资金转移提供便利条件；
（4）协助将国内资金转移至国外；
（5）利用其他各种手法掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源及性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
“对于房屋出租而言，其房产税的计算依据即为房产租金收入。
”然而，土地出租并不需要缴纳房产税。
房产税，作为一项针对房屋这一征税对象的税费，根据房屋的计税余额或者租金收入来确定税收金额，并由房产产权所有者负责缴纳。
土地出租则是土地流转的一种形式，无需缴纳房产税，原因在于土地本身并非房产的范畴。
只有当在土地上建造了房屋并进行交易后，才需按照规定缴纳房产税。
至于房产租借方面，其房产税的计税依据同样为房产租金收入。
房屋的承租方虽然无须承担纳税责任，但是在纳税义务人未能履行自身纳税义务的情况下，房屋的实际使用者有义务代为缴纳相关税费。
因此，承租人和出租人在签署租赁合同之时，可以协商约定由房产所有者负责纳税事宜。
若由于出租人未能按时纳税导致承租人需要支付相应款项，那么承租人可以从房租中扣除该部分税费，并且同时要求出租人提供正式的税务发票。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
关于国有土地上房屋征收补偿标准，主要包括以下三个方面：
首先，房屋征收补偿费用，根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，并按照每平米的单价进行计算；
其次，房屋征收周转补偿费用，依据临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；
最后，房屋征收奖励性补偿费用，则需要结合本地实际情况以及国家相关法律法规政策来进行具体确定。
所谓房屋征收，是指由房屋征收部门，也就是我们常说的政府城建部门，在充分了解和掌握项目基本信息的基础上，对居民百姓所居住的房屋所享有的土地使用权进行有偿收回的行为。
而房屋征收的主体，则是市县级人民政府。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条
依照本条例第八条
确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

[律师回复] 解析：
在起草追索购房订金的协议之前，首要之事便是确立双方当事人的真实身份及联系方式，以便在后续的沟通过程中能够顺畅无阻，快速响应。
紧接着，双方需要详细地表述关于争议事件的性质以及背景信息，也就是导致订金被扣除的根本原因所在。
在此基础上，各自需要阐明对于争议事件的期许及其目标所在，同时提出相应的处理策略、解决方案。
其后，需逐条列举出用以解决争议问题的具体方案与执行措施，其中涉及到如退还款项的方式、时间等关键性细节。
最后，双方必须共同签署这份协议，并确认其正式生效，从而保证协议具备充分的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在驾驶人员因饮酒而导致车辆碰撞他人车辆的情况下，若未产生严重后果且不构成交通肇事罪，根据相关法律规定，驾驶者将无需承担刑事责任；
然而，若其酒精含量达到醉酒驾驶标准，便可能构成危险驾驶罪，面临拘役以及罚金等严厉惩罚。
此外，摩托车驾驶员在酒后驾车引发交通事故时，应受到相应的行政处罚，包括暂时扣留六个月机动车驾驶证，并处以一千元至两千元不等的罚款。
如饮酒或醉酒驾驶机动车所引发的重大交通事故构成犯罪，相关责任人将依法追究刑事责任，同时由公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证，终身禁止再次获得机动车驾驶证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在遭遇房屋买卖欺诈的情况下，可采用下列适当的补救策略：
1.首先尝试与对方进行友好协商，以期对合同条款进行合理的修订或解除。
2.若协商无果，则可选择拒绝继续履行合同义务。
3.在无法履行合同的情况下，也可考虑暂时停止履行合同义务。
4.此外，还可寻求合同管理机构的协助，请求其确认该合同是否为无效合同。
5.最后，如有必要，可向当地人民法院提出申请，请求确认该合同为无效合同。
6.同时，应尽快向相关司法部门报案，以便及时采取相应的法律行动。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。