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夫妻房产证减名字流程是应该怎么样

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-04 西双版纳
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    对于夫妻房产证减名字流程是应该怎么样这个问题,解答如下,
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加或是减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。怎么在房产证上加名字
    第一种情况:有房无贷办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种房产证上加名字情况:有房有贷办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种房产证上加名字情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米
    2.5元交易费。
    2、不满5年,
    5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。根据当事人的实际情况,对照以上三种指南,方可办理房产证上加名字。
    全文
    6 2020-10-04
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房产证夫妻减名字流程是怎样的
房产证夫妻减名字流程需要有结婚证和身份证以及房产证,当然也需要携带复印件,到房地产交易中心办理减去配偶姓名的业务,工作人员会进行审核,办理成功后会在20天后拿到新的房产证。
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房产纠纷
犯强奸罪有减刑的可能么
[律师回复] 解析:
确实如此。倘若行为者犯下强奸之罪行,则应依法承受对应的刑事责难,通常情况下,法院将对其判处三年以上的有期徒刑。犯罪者需在狱中服刑,积极参加劳动改造,以此作为刑罚减轻的依据。但是,刑罚减轻的对象仅限于所判决的刑种,而非犯罪性质或被判刑期的长短。在刑罚执行期间,正在接受刑罚惩罚的犯罪分子,若符合法定的刑罚减轻情节,方可获得刑罚减轻。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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夫妻离婚房产证减名字吗?
离婚后夫妻双方应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上非权属方的名字 离婚房屋过户手续办理流程:1、贷款未到期的房产减名。2、按揭贷款已还清的房产减名。3、离婚房屋过户手续费。
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申请保外取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
申请取保候审流程:
1.已遭受羁押的犯罪嫌疑人及他们的法定代理人、近亲或受聘律师在被批准逮捕后,应以书面形式向公安机关递交关于申请取保候审的请求。
2.若公安机关批准取保候审申请,将按照相关法律规定进行取保候审手续的办理;若公安机关未批准,则需通过书面形式告知申请人并明确解释未获批准的原因。
3.在公安机关决定对犯罪嫌疑人实施取保候审时,会要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金。对于同一犯罪嫌疑人,不能同时要求其提供担保人和缴纳保证金。保证金的金额将根据当地的经济发展水平、犯罪嫌疑人的经济状况、案件的性质、情节、社会危害性以及可能判处刑罚的轻重程度等多方面因素综合考量后确定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
盗窃罪属于流氓罪吗
[律师回复] 解析:
1、盗窃罪,此乃侵害财产类犯罪之典型代表。
其犯罪类型明确地指向对公私财物的持有和控制权的剥夺,即通过行窃、偷拿等手段非法取得他人所有或持有的财产。
这里所指的财产,既包括货币、珠宝首饰等有形资产,亦涵盖诸如电气设备、虚拟货币等无形资产。
由此,盗窃罪显然属于对财产所有权的严重侵犯。
2、构成本罪需要满足以下三项基本要件:
首先,行为人需怀揣非法占有所盗取对象的公私财物为己有的意图。
其次,行为人须实际实施了秘密窃取的行为。
所谓“秘密窃取”,即是行为人采取不易被财物所有者、保管者或其他相关人员察觉的方式,非法占有他人财物的行为。
例如,通过破门而入、撬锁开柜、挖掘地道、翻越围墙、潜入他人居室等方式获取财物;
或是在公共场合趁机掏摸他人口袋、割裂他人钱包等行为。
秘密窃取乃是盗窃罪的核心特征,同时也是与其他侵犯财产罪相区分的关键所在。
最后,盗窃所得的公私财物价值需达到一定程度,或者行为人需多次进行此类行为。
值得注意的是,根据相关法律法规,即便每次盗窃的金额较小,但若次数累积足够多,同样会构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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夫妻离婚房产证减名字怎么办理?
夫妻离婚房产证减名字的办理程序是,办理了离婚手续的夫妻双方带着自己的身份证件、离婚证、离婚协议书、房产证、契税证等到当地的房屋产权交易中心办理房产更名手续就可以了,在变更房屋产权人名字的过程中是不需要缴纳任何的税费的。
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前妻可以办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之规定,妻子可在亲生父亲参与的案件中担任取保候审的保证人。在此过程中需要严格遵循相关规定,确定保证人须满足以下各方面的要求:
首先,该保证人应确保与案情无关;
其次,必须具备完全履行担保义务的财务及个人实力;
再次,需享有充分的政治权利且人身自由不受任何形式的限制;
最后,保证人应有稳定的居住地以及稳定的经济来源。只要妻子能够满足以上所有条件,便可担任取保候审的保证人。
作为保证人,其所承担的义务主要包括:
第一,监督被保证人遵守相关法律法规的行为,并在发现被保证人存在违法违规行为时,及时向执法机构进行汇报。若保证人未能履行此项职责,将面临罚款处罚,情节严重者甚至可能触犯刑法,面临刑事责任的追究。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
敲诈勒索罪判六年能不能减刑
[律师回复] 解析:
对于满足减刑条件的犯人来说,有权提出减刑申请。
然而,减刑的实际获批与否与罪犯在狱中的平时表现息息相关,既包括罪犯有无悔过自新或积极立功的行为展示等等。
依据相关法律规定,被判定为有期徒刑的罪犯,其所获得的减刑期不得少于原始判决刑期的二分之一。而被处以管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的犯罪分子,在服刑期间,若能严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,确实展现出悔过自新的良好态度,或者有立功表现的,均可获得相应的减刑机会。
此外,若罪犯有以下重大立功表现之一者,也应给予适当的减刑:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动的;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实的;
(3)在科技创新领域有重大突破,取得发明创造或者重大技术革新的成就的;
(4)在日常生产、生活中,舍己为人,救助他人生命的;
(5)在抵御自然灾害或者排除重大事故过程中,表现突出的;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献的。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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夫妻房产证上减名字需要缴纳税费吗
如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%—3%不等。
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鄂尔多斯退购房定金流程需要哪些材料
[律师回复] 解析:
关于退还购房订金的事宜,务必遵照特定的手续与程序进行操作,详述如下:
首先,撰写书面申请报告。这一步需依据购房合同中的退款条款展开,以书面形式向房屋开发商或中介公司提交退款申请。书面报告中务必明确阐述退款缘由、所请求退款的具体金额以及退款方式等关键信息。
其次,提供购房合同复印件。此举旨在证实购房行为的合法性以及您享有退款权益的事实。
再者,提供银行转账凭证。若购房订金系通过银行转账支付,则需提供相应的银行转账凭证以及付款方的身份证明复印件等资料,以此来证明购房订金的支付来源及其真实性。
此外,还需提供其他相关证明文件。例如,购房者的身份证明复印件、购房发票以及房产证等能够进一步证明购房合法性以及退款金额的相关材料。
最后,签署确认函。当退款申请得到受理之后,开发商或中介公司应当予以签字确认并加盖公章,以示退款申请已经正式启动。通过提供上述相关证明文件,与对方进行充分沟通协商,严格依照购房合同中的各项条款和规定执行,便能顺利地将购房订金全额退回。倘若在退款过程中遇到任何问题,您可以向当地的房地产交易中心等相关机构申请协助处理。如遇纠纷,亦可寻求法律机构的援助。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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夫妻离婚房产证去名字流程是怎样的?
夫妻离婚房产证去名字流程是:提出申请、提交材料、审查材料、办理房产权过户等,具体情况下对于夫妻离婚房产证去名字是可以根据上述规定的流程和要求,来进行合法的认定和处理的。
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夫妻间有诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
在夫妻关系存续期间,诽谤罪的问题亦有可能浮现出来。所谓诽谤罪,是指行为人出于损坏他人人格与名誉的意图,蓄意制造出不实的说法并大肆宣扬,从而引发恶劣的社会影响且情节极其严重。这种违法行为所侵犯的对象与侮辱罪基本上是一致的,都是他人的人格尊严。
然而,诽谤罪所需要追责的对象仅仅局限于个体,其主要的犯罪客观表现形式为行为人故意编造并散播某种虚构的事实,旨在降低他人的人格地位和名誉声望,当情节严重时,便构成了犯罪。如果出现了这样的诽谤行为,法院有权依据具体情况来决定是否批准离婚,而相关的证据只需要由当事人自己提供并进行证明。
值得我们关注的是,任何严重的诽谤行为都会被视为导致感情破裂的主要因素,即使在夫妻之间,如果受到诽谤的一方因为这个原因被认定犯下了诽谤罪,那么这无疑会对双方的感情带来巨大的伤害。在这种情况下,当事人被判定犯有诽谤罪的法律文件就应该作为关键性的证据呈交给法院。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
工商注册的流程和手续有哪些
[律师回复] 解析:
在进行公司注册的过程中,您需要遵循以下详尽步骤:
首先是核准时限的步骤,您需要在明确了公司类型、名称、注册资本以及各股东及其出资比例之后,前往当地工商行政管理局现场或者通过网络平台提交核名申请;接下来是提交材料的步骤,待核名顺利通过之后,需进一步确认公司的住所信息、高级管理人员名单以及业务经营范围等内容,然后在线上提交预先申办。在经过网上预审核批准之后,按照预约时间前往工商局提交正式申请资料;
最后是领取执照的步骤,您需要携带由工商局颁发的准予设立登记通知书以及办理人本人的有效身份证件原件,亲自前往工商局领取营业执照正本和副本;
此外,还包括刻章等相关事宜,凭借营业执照,您可以前往公安机关指定的刻章地点办理公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印章以及发票专用章等手续。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
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