律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售合同的性质预售合同与预约合同的区别

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-04 山西太原
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、商品房预售合同的性质商品房预售合同,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同不是预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同、分期付款买卖合同。如果从法律上为商品房预售合同定性,则商品房预售合同属于远期交货合同。所谓远期交货合同,是合同双方当事人在合同中约定在将来的一定期间内交货的合同。这类买卖合同仅是在交货期限方面与一般买卖合同有所区别,而在合同的订立、货物价格的确定、履行地点等方面与一般买卖合同没有任何差别。当事人必须在合同规定的期限交货,否则即应承担违约责任。
    二、预售合同与预约合同的区别商品房交易预约合同是预约合同,而预约合同是指当事人约定将来订立正式合同的协议,当事人双方只负有签订正式合同的义务,相当于商品房认购书。商品房预售合同是本合同,当事人之间负有的是履行合同约定的相互交付义务,不是约定将来订立本合同的义务。在合同法中,预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同;本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同,所以,当事人一方只能请求对方订立合同,而不能依预约的本合同内容请求对方履行。商品房预售合同在成立之时房屋并不存在或尚未建成,所以带有“预售”的字样,但商品房预售合同绝不是预约合同,因为在商品房预售合同中,预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定,双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同,即可以按照商品房预售合同的规定直接履行,并办理房屋产权过户登记手续,达到双方的交易目的。
    全文
    8 2020-10-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6915位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售合同的性质预售合同与预约合同的区别
一键咨询
  • 朔州用户1分钟前提交了咨询
    137****0301用户3分钟前提交了咨询
    166****4338用户2分钟前提交了咨询
    134****6100用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    140****6376用户4分钟前提交了咨询
    171****7501用户1分钟前提交了咨询
    146****5642用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    155****2854用户3分钟前提交了咨询
    138****3340用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
  • 136****8487用户3分钟前提交了咨询
    157****5617用户2分钟前提交了咨询
    162****7387用户2分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    131****3266用户4分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    151****5630用户4分钟前提交了咨询
    166****2132用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    158****6137用户3分钟前提交了咨询
    155****6264用户1分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    154****7318用户2分钟前提交了咨询
    132****3801用户2分钟前提交了咨询
    176****2432用户1分钟前提交了咨询
    170****2748用户1分钟前提交了咨询
    145****1704用户1分钟前提交了咨询
    141****4006用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    154****3424用户3分钟前提交了咨询
    170****2621用户3分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    155****4688用户2分钟前提交了咨询
    154****4704用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    137****2215用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    177****3121用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    138****4723用户3分钟前提交了咨询
    146****2513用户3分钟前提交了咨询
    151****0343用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    167****7768用户3分钟前提交了咨询
    132****7685用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    138****6658用户3分钟前提交了咨询
    143****7808用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    136****6624用户2分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    135****0833用户2分钟前提交了咨询
    174****3271用户2分钟前提交了咨询
    174****2347用户1分钟前提交了咨询
    178****0461用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    140****7412用户1分钟前提交了咨询
    157****3726用户4分钟前提交了咨询
    145****7203用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    163****5602用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    142****0536用户1分钟前提交了咨询
    140****2184用户4分钟前提交了咨询
    140****0101用户3分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    144****2306用户2分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    160****8663用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    144****7600用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****4386用户4分钟前已获取解答
苏州181****3246用户4分钟前已获取解答
连云港135****5090用户2分钟前已获取解答
犯罪预备和预备犯性质一样吗
犯罪预备和预备犯是一回事,刑法当中又将犯罪预备称之为预备犯,所以两者没有任何的区别。对犯罪预备的认定标准应该是犯罪嫌疑人为了实施自己的犯罪行为,现在已经开始了前期的准备活动,但一般只要没有真正实施犯罪,就不会追究刑事责任。
10w+浏览
刑事辩护
洗钱罪最高法定性量刑是多少
[律师回复] 解析:
依照现行法例,对于涉嫌洗钱罪行的罪犯,法律规定的最重刑事责任便是判处十年有期徒刑。
值得注意的是,洗钱行为一旦被认定,无论其涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪还是金融诈骗犯罪等各类犯罪活动,都将面临严厉的法律制裁。
具体而言,对于那些明知是上述犯罪活动所获得的财产及其收益,却故意掩盖或隐瞒其真实来源的行为人,司法机关有权依法没收其所有违法所得及收益,同时对其施以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若情节较为严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并附加相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
怎么才能定性为诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪,乃是指故意捏造并传播虚伪事实,足以对他人人格尊严及名誉造成严重贬损的行为。
该罪名的主要构成要素包括以下几个方面:
首先,其侵犯的客体与侮辱罪相类似,均为他人的人格尊严和名誉权;
其次,犯罪行为所针对的对象是自然人;
再次,从犯罪客观方面来看,行为人需实施捏造并传播某种虚构事实的行为,且这些事实足以对他人的人格尊严和名誉造成贬损,情节严重者方构成此罪;
最后,从犯罪主体角度看,本罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人;
此外,从犯罪主观方面来看,行为人必须出于故意,明确知道自己所散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,同时也清楚地认识到自己的行为将会导致他人名誉受损的危害后果,并且希望这一后果的发生。
行为人的目的在于通过散布虚假事实来败坏他人名誉。
若行为人误将虚假事实视为真实事实予以传播,或者虽然传播了虚假事实,但并无损害他人名誉之意图,则不构成诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
合伙合同有哪些性质?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和合伙合同有哪些性质相关的法律规定。
10w+浏览
公司经营
受贿罪的定性和处罚有何标准
[律师回复] 解析:
身为国家公职人员,倘若有滥用职务之便,向他人强行索要财务或非法收纳他人所赠财物者,或接受财物并为他人谋求不当利益者,均将视为触犯受贿罪行。
此外,若此类公职人员在经济来往过程中,违反相关法律法规,收取各类名目繁多的回扣及手续费,且将这些财物据为己有的行为,亦将被视为受贿行为。
对于犯下受贿罪行的公职人员,应依据其情节轻重程度,分别依照以下规定进行处罚:
首先,受贿金额达到较大标准或存在其他较重情节的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并需缴纳罚金。
其次,受贿金额巨大或存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并可能被要求缴纳罚金或没收部分或全部财产。
最后,受贿金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,并可能被要求缴纳罚金或没收全部财产;
若受贿金额特别巨大,且给国家和人民带来了特别重大的损失,则可能被判处无期徒刑甚至死刑,并被没收全部财产。
对于多次受贿但未曾受到过处理的公职人员,将按照其累计受贿金额进行处罚。
对于犯下第一款罪行的公职人员,如果在提起公诉之前能够如实交代自己的罪行,真诚地表达悔意,积极地退还赃物,努力避免或减少损害结果的发生,并且符合第一项规定的情形,那么他们将有机会获得从轻、减轻或免除处罚的待遇;
而对于符合第二项、第三项规定情形的公职人员,也有可能获得从轻处罚的待遇。
对于犯下第一款罪行,且符合第三项规定情形,即被判处死刑缓期执行的公职人员,人民法院有权根据其犯罪情节以及其他相关因素,决定在其死刑缓期执行二年期满后,依法将其减为无期徒刑,并对其实行终身监禁,不得予以减刑或假释。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
预售商品房合同是正式合同吗?
预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的,双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的,避免出现合同违约的行为。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪物品的价值怎么算
[律师回复] 解析:
对于涉案物品的价值鉴定问题,应遵循如下流程进行操作:
首先,若被盗窃物品具有有效的价格证明文件,则应依据此类证明文件所确定的价格进行认定;
其次,若无法获取到有效的价格证明文件,或者根据已有的价格证明文件所得出的价值判断结果显得突兀不适宜,那么就应该进一步委托专业的估价机构进行估值评估;
最后,如果涉及盗窃货币的情况,那么其价值应该依照盗窃行为发生当时由中华人民共和国国家外汇交易中心或者是经我国央行授权的机构所发布的人民币与该种货币之间的中间汇率,将其转换为人民币后再进行计算。
根据相关法律法规的规定,对于盗窃数额达到一定标准的犯罪行为,将会面临相应的刑事责任追究。
具体而言,盗窃数额较大者,将可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6478位律师在线
立即咨询
没证据能定性洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
在确定洗钱犯罪的定罪量刑时,关键在于对洗钱行为的识别。
其具体表现形式包括以下五种:
(1)向犯罪分子提供用于存储资金的银行帐户;
(2)帮助将犯罪财产转化为现金、金融票据、有价证券等便于携带和交易的形态;
(3)利用转账或其他支付结算方式协助实现犯罪资产的流动和分散;
(4)协助犯罪资产流向境外,逃避法律制裁;
(5)采用其他手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
在判断是否构成洗钱罪时,主观上必须具备明知的故意。
然而,如果有确凿证据证明行为人确实不知情,则不应被判定为洗钱罪。
以下七种情况可作为判断行为人是否明知的参考标准:
(1)知晓他人正在进行犯罪活动,并协助其进行资产转换或转移;
(2)无正当理由,通过非法途径协助他人进行资产转换或转移;
(3)无正当理由,以明显低于市场价值的价格购买物品;
(4)无正当理由,协助他人进行资产转换或转移,从中获取明显高于市场价值的“手续费”;
(5)无正当理由,协助他人将大量现金分散存入多个银行账户,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
(6)协助近亲属或其他亲密关系人进行与其职业或财产状况明显不符的资产转换或转移;
(7)其他可以被认定为行为人明知的情形。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
帮信罪一年左右大约多少个月
[律师回复] 解析:
1、针对帮助信息网络活动犯罪被判处一年有期徒刑的案件,当事人需服刑多久的问题,需依据具体案件情况而定。
若证据确凿且犯罪事实清晰明了,预计审判流程大约在四个月左右便可完成,并进行开庭宣判;
通常在锁定开庭日期后会提前三日,以书面形式告知当事人开庭的具体时间及场地安排。
2、然而,这一切的关键在于案件的具体情况。
若涉案人士情节较为轻微,司法机构亦可根据实际情况主动作出不予起诉的决定。
3、相反地,如在对当事人实施取保候审期间,司法机构通过收集相关证据发现其行为严重程度较高,那么在后续阶段,司法机构仍保留追究当事人刑事责任的权力。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地承包合同性质
1、按照承包方的主体资格的不同,可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。2、按照承包土地种类的不同,农村土地承包合同可以区分为耕地承包、草地承包、林地承包。
10w+浏览
征地拆迁
药品回扣是受贿罪吗
[律师回复] 解析:
针对医药代表收取回扣一事,应依照法律规定,将其界定为“非国家工作人员受贿罪”范畴。
此犯罪类型是指,在公司、企业或其它相关机构中任职的工作人员,凭借自身职务之便,向他人索要或非法接收他人财物,进而为第三方谋求不当权益,且涉案数额达到了法律所设定的界限。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
5273 位律师在线,高效解决问题
合同撤销权的性质
1、撤销权是基于债权的一种固有的法定权能。2、撤销权体现了债的对外效力。撤销权是在债务人放弃债权,无偿转让债权,以明显的低价转让财产的情况下所行使的权利。3、撤销权是债权人以自己名义行使的实体权利。
10w+浏览
债权债务
容留2名女性卖淫罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
针对容留两名妇女从事色情行业的情况,处罚标准主要根据行为是否构成犯罪来进行区分。
具体而言,可细分为如下两种情形:
首先,如果该行为尚未达到犯罪程度,则会面临包括十天至十五天的拘留以及罚款额度在五千元以内的行政处罚。
如情节较轻微,则可能只被处以五天以下的拘留或罚款不超过五百元的惩戒。
其次,若相关行为已构成犯罪,那么行为人会被判定为引诱或容留他人卖淫罪,并将受到五年以下有期徒刑、拘役或管制,外加罚金的严厉惩罚。
特别是当犯罪情节恶劣时,行为人有可能被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《中华人民共和国刑法第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
抢劫罪是定性还是定量的
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪而言,其应当定性为暴力犯罪类别之一。
构成抢劫罪需要满足以下几个必要条件:
首先,该罪的主体须为年满十四周岁以上的自然人;
其次,从主观层面来看,本罪只能由直接故意构成,且故意的内容必须以非法占有公私财物为唯一目的;
再次,本罪所侵害的客体是一种复合客体,亦称为双重客体,即不仅侵犯了公私财物的所有权,同时还侵犯了被害人的人身权利,往往会导致人身伤害甚至死亡等严重后果。
然而,尽管其最终目的仍在于获取财物,但其所采用的手段同样侵犯了他人的人身权益,因此将其归类于侵犯财产罪范畴之内。
最后,在客观方面,行为人必须具备对公私财物的所有者、保管者或守护者当场使用暴力、胁迫或其他对人身实施强制的方式,迅速夺取财物或强迫被害人立即交付财物的行为。
至于是否实际抢劫到财物,乃是判断既遂或未遂犯罪形态的关键依据,但并不影响本罪的成立。
若抢劫罪行涉及严重情节,尤其是导致他人重伤或死亡,不论是否成功抢得财物,均视为既遂。
鉴于抢劫罪通常是在现场劫取财物,故被抢劫的财物仅限于动产,非法侵占不动产的情况则不属于抢劫罪的范畴。
倘若将不动产的某一部分强行分离转化为动产并予以抢夺,则应认定为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应