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新房交房要满足哪些条件

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-05 巴彦淖尔盟
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
    1、经建设工程质量监督机构核验合格
    商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
    2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
    住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
    3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)
    实际上只要取得大产证,就必须具备
    一、二条所列条件。没有“大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
    不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。因此,在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。
    全文
    6 2020-10-05
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新房交房要满足哪些条件
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新房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合:开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证,按提供预售的商品房计算,投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定施工进度和竣工交付日,向县级以上政府房产管理部门办预售登记,上报预售合同,登记备案。
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房产纠纷
吴江区交通肇事罪缓刑条件是哪些
[律师回复] 解析:
1.在刑法中,缓刑这一刑事法律制度的适用对象仅限于那些因触犯法律而被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯。对于那些被判处超过三年有期徒刑的罪犯来说,鉴于其所犯下的罪行严重程度和对社会造成的潜在危害巨大,将其置于社会环境中进行执行并不适宜,因此,缓刑制度无法适用于此类罪犯。
2.在适用缓刑时,犯罪分子所涉及的犯罪情节必须相对较轻,且其悔过自新、改过自新的态度良好,同时,将其重新融入社会后,确实不会再次对社会产生任何危害。
3.根据我国现行的刑法法规,对于累犯这一特殊群体,缓刑制度是无法适用的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
发现职务侵占罪的条件是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,乃指公司、企业或者其它单位内的从业人员,利用其职位上的便利条件,将本单位所有的财务据为己有,涉案金额达到一定数量标准的相关违法行为。此种犯罪构成本身却是一连串的必备要素组成,具体如下所述:
(一)客体要件:本罪的犯罪客体乃是公司、企业或者其它单位的财产所有权。职务侵占罪所侵害的对象,是公司、企业或者其它单位的财务,其中既包含了动产,也涵盖了不动产。
(二)客观要件:本罪在实际操作中,主要表现为利用职务上的便利条件,侵吞本单位的财务,涉案金额达到一定数量标准的行为。
具体来说,这一行为包括但不限于以下三个方面:
1.必须是利用自身职务上的便利条件;
2.必须存在侵占的行为;
3.必须达到一定数量标准的涉案金额。
(三)主体要件:本罪的主体为特定的主体,即公司、企业或者其它单位的从业人员。
(四)主观要件:本罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有公司、企业或者其它单位财务的意图。也就是说,行为人试图在经济领域内获取对本单位财务的占有、收益以及处分权。
至于行为人是否已经实现或者行使了这些权力,均不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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新股申购需满足什么条件
申购新股需要满足以下条件:1、申购新股必须有股票市值才能够申购;2、必须开通科创板或者创业板才可以申购它们的股票;3、新股中签之后,账户内必须有足够的资金,否则会被认为是自动放弃新股。
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公司经营
新聚众斗殴罪构成要件是哪些
[律师回复] 解析:
聚众斗殴罪,是指那些为了报复别人、称霸一方或者有其他不恰当的目的,聚集众多的人组成帮派并展开互相的殴斗行动,从而对公共秩序造成严重破坏的行为。
(一)从客体上看,本罪的侵犯对象是社会公共秩序。这里所说的“公共秩序”,不能仅仅理解为公共场所的秩序,更应该被理解为在社会公共生活中必须遵守的各种共同生活的规则和秩序。
(二)从客观方面来看,本罪的表现形式是纠集众人结伙进行殴斗的行为。聚众斗殴的主要原因通常是出于个人恩怨、争夺霸权或者其他不正当的目的,从而形成了一个团伙并进行了殴斗。
(三)从主体上来看,本罪的主体是一般的自然人,只要年满16岁并且具有刑事责任能力的人都可以成为本罪的主体。
然而,并不是所有参与聚众斗殴的人都构成了本罪。只有那些在聚众斗殴中起主导作用的人和其他积极参与者,才能够成为本罪的主体。
(四)从主观方面来看,本罪的主观心态是故意犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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拐卖妇女罪的构成要件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的犯罪构成要素包括:
首先,侵害的对象应当是被害人妇女生育、自由和人的基本尊严等多项权利;
其次,在客观层面上,其行为必须呈现出非法掳走、劫持、购买、出售、运送或中转妇女及儿童的种种行径;
再次,该犯罪的实施者可以是任何一个普通公民;
最后,从主观角度来看,行为人必须对自己的行为持有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
职务侵占罪其他单位的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪中的“其他单位”是指在我国法律规定中,除了公司、企业之外的所有非国有性质的组织机构。这些机构中的员工,在执行其本职工作任务时,运用职务赋予他们的职权,擅自将所在单位的财产据为己有,且该行为所涉及的金额达到法定标准的话,就会被判定为职务侵占罪。
根据《中华人民共和国刑法》相关条例,无论是公司、企业还是其他任何类型的行政单位的员工,只要使用自己的职务之便,非法占有本单位财产数量较大者,则应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金责任;若非法占有财产数量巨大者,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于那些非法占有财产数量特别巨大者,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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新股申购满足什么条件2023
申购新股需要满足以下条件:1、申购新股必须有股票市值才能够申购;2、必须开通科创板或者创业板才可以申购它们的股票;3、新股中签之后,账户内必须有足够的资金,否则会被认为是自动放弃新股。
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公司经营
抢劫罪债务免除的条件
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,抢劫罪的刑罚裁量设定如下:犯本罪者将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚,同时被判处罚金;有任何一种情况符合以下8类犯罪情节的,则会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且在罪犯应承担罚金之外可能面对没收财产的附加制裁:
(一)以非法侵入住宅等方式实施抢劫行为的;
(二)在公共交通工具上进行抢劫活动的;
(三)针对银行或其他金融机构实施抢劫行为的;
(四)多次进行抢劫且金额相当大的;
(五)抢劫过程中导致受害人重伤甚至死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。关于抢劫罪与抢夺罪之间的差异,主要体现在以下几个方面:
1.抢劫罪通常表现为当场采取暴力、胁迫或其他强制手段,强行获取公私财物,而抢夺罪则是趁人不备,公开夺取数额较大的财物,使得受害人无法及时做出反应。
2.抢夺罪仅侵犯了财产权益,而抢劫罪除了侵犯财产权益外,还涉及到人身权利。
3.抢劫罪对于所抢财物的价值并无明确要求,但构成抢夺罪必须是抢夺的财物价值较大。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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申购新股需满足哪些条件
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丹东构成袭警罪吗最新情况
[律师回复] 解析:
在我国的法律体系中,专门设立了“袭警罪”这一法律概念。此项犯罪行为被视为严重的刑事案件,已正式纳入了刑法的管辖范畴之内。
根据现行的相关法律规定,若有特定主体对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击,视具体犯罪情节可判定为拘役、管制等较轻罪名,亦或是3至7年不等的有期徒刑;若经司法鉴定证实人民警察因此受到伤害,涉案的犯罪嫌疑人均须承担相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪有哪些限制条件
[律师回复] 解析:
本罪所侵害的客体是不特定多数人的生命财产安全和整个社会的正常秩序;而在客观方面,犯罪分子通常在道路上酗酒之后驾车行驶或驾驶车辆互相追赶竞赛,其行为性质严重并造成恶劣影响;从主体特征来看,行为人应为年满十六岁且具备刑事责任能力者,均可成为罪犯;
最后,从主观层面看,犯罪嫌疑人必须对以上所述行为持故意心态。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫文件构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:
抢劫犯罪所侵害的客体实际上是复合性的,它既包括了人身权利也包含了财产权益;在客观层面上则呈现为犯罪分子当面对待财物所有者、持有人或者保管者等对象时,采用暴力手段或威胁方式,或者采取其他任何手段以达到强取他人财物的效果,亦或是强制对方在短时间内缴纳财物的行为;抢劫犯罪的主体是普遍适用的,即任何人只要具备刑事责任能力都有可能成为罪犯;而在主观方面,犯罪分子必须明确意识到自己的行为是违法的,并且其动机是为了获取不法利益,这才符合抢劫罪的构成要件。对于此类犯罪,法院通常会判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还会处以罚金作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房产纠纷
洗钱罪最新处罚方式是哪种
[律师回复] 解析:
关于洗钱犯罪行为所面临的惩罚措施,根据相关法律规定可分为三个层次:
首先,若涉案金额较小或情节相对轻微,则应判处被告人五年以下有期徒刑,或是拘留,同时还需要并处罚金;
其次,当罪犯的情节较为严重时,就应该被处以五年以上、十年以下的有期徒刑,并且同样需要并处罚金;
最后,如果是单位组织实施了此类犯罪活动,那么不仅要对单位进行罚金的处罚,而且还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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