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济南小产权房拆迁怎么办了

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-10-05 河南南阳
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则
    (1)《土地管理法》
    第六十三条规定,小产权房不能向非本集体成员的
    第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。
    (2)《北京市高级人民关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》
    第二条规定,此类合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外。第三条规定,涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为:

    一,要尊重历史,照顾现实第
    二,要注重判决的法律效果和社会效果第
    三,要综合权衡买卖双方的利益。
    2.小产权房买卖合同无效的情形
    (1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
    (2)如果合同已履行、购房人也实际居住使用的,则根据案件的具体情况综合分析后,认定合同效力问题。
    3.小产权房买卖合同有效的情形
    (1)如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过房地产管理部门审批的,可以认定合同有效
    (2)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
    4.小产权房买卖合同无效后的处理
    (1)合同被认定无效后,买受人应当将房屋原状返还出卖人,出卖人将收取的价款返还买受人。
    (2)如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建,其对于添附部分享有所有权。一般处理为,买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人,由出卖人将添附价值补偿买受人。
    (3)按过错赔偿损失。一般情况下,出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖,应当就合同无效承担一定的过错责任。
    (4)拆迁少补偿。如果遇到拆迁,购房人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿,小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分,一般还需诉讼解决。
    全文
    13 2020-10-05
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济南农村土地拆迁补偿
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河南洗钱罪的认定数额标准怎么界定
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我国的相关法律尚未对于洗钱罪所涉及的具体金额进行明确限定,但是在任何情况下,只要涉及到掩盖、隐匿毒品犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪这八类法定上游犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,并且存在着法定的洗钱行为,那么就可以被认定为洗钱罪,应当予以立案并依法追究其刑事责任。对于此类犯罪行为,通常会判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能会被处以罚金;而如果犯罪情节较为严重的话,则可能会被判处五至十年有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
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济南遇到拆迁纠纷怎么办?
双方应积极的沟通处理,如果沟通不成功可以请第三方机构进行调解,调解不了的也是需要及时的向法院起诉处理,如果是与拆迁方产生纠纷的,那么是可以直接向法院提起行政诉讼解决。
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盗窃罪有经济处罚吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的相关规定,任何形式的盗窃行为均属于刑事犯罪范畴,必定受到司法机关的严厉打击及相应的法律惩罚,其中包括罚金这一处罚措施。
至于如何精确计算罚金的金额,需综合考虑案件的实际情况,因为法律对此并未作出明确规定。若该案件已被提交至法院进行审理,那么在法院立案处理此案期间,所涉及到的盗窃赔偿款项应依法上交至法院。关于法院罚金的具体比例,应由人民法院依照犯罪情节的严重程度予以确定,并无固定的比例标准,最低罚金金额为人民币1000元,具体的罚金金额将根据违法所得或犯罪数额作为基准,再以一定的比例或倍数加以判定。罚金的确定方式主要包括以下两种:
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《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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济南公租房拆迁补偿给谁?
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