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一般商品房几年能买卖

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-05 鄂尔多斯
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律师解答 共1条
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    对于一般商品房几年能买卖这个问题,解答如下, 商品房买卖没有限制条件,区别在于交易时缴纳的税费和手续。
    商品房买卖欺诈的,目前来说,法律对商品房买卖欺诈的规定并不是非常完善。
    《商品房买卖司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之
    一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    因此,如果属于上述商品房欺诈情形,购房者不仅可以解除合同,还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形,那么则可以解除合同、要求赔偿损失,但不能要求双倍房款。
    全文
    6 2020-10-05
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一般商品房几年能买卖
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一般商品房几年可以买卖
只要产权证已经办理,马上就可以出售。国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。五年后,减免人所得税(房屋价值的1.5%或,与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)。
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房产纠纷
拐卖儿童罪量刑最新规定是什么
[律师回复] 解析:
首先,若触犯拐卖儿童罪行者,将面临5年至10年以下有期徒刑的严厉制裁,且附加罚金;
其次,出现以下任一犯罪行为者,将移送刑事法庭审判,10年及以上有期徒刑或无期徒刑,同时附加罚款或没收财产,具体包括:
1.拐卖儿童团伙的首要分子;
2.拐卖儿童数量达到3人以上;
3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童;
4.以出卖为目的,偷盗幼儿;
5.导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.将儿童贩卖至境外。
最后,情节特别恶劣者,将面临死刑判决,并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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一般取保候审会怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于取保候审的嫌疑人,其最终是否被判刑会有如下几个主要情况:
首先,若案件事实清晰明了且证据确凿、充分,那么根据现行法律规定可以确认该被告人构成犯罪的,人民法院就应该依法作出对其有罪的判决。
其次,若根据现行法律规定,无法认定该被告人构成犯罪,则应当依法作出宣告其无罪的判决。
最后,如果证据不足以证明被告人有罪,那么人民法院应当依法作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。需要注意的是,取保候审仅仅是刑事诉讼过程中的一种强制性措施,在这一阶段并不会对被告人进行实际的刑罚处罚。只有当人民法院经过严格审查后,确认被告人有罪,并依法作出相应的刑罚判决时,才能对其实施处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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新买的商品房几年可以买卖
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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40克毒品判刑多久取保候审
[律师回复] 解析:
在毒品犯罪领域中,量刑期限通常与所涉毒品种类数目、犯罪过程细节密切相关。若行为人涉嫌贩卖、运输或非法持有40克左右的毒品,可能面临对应于相关罪行的法律责任。就此类型犯罪,依据《中华人民共和国刑法》第三百四十七条规定,通常会被判处有期徒刑,同时还须缴纳罚金。
然而,具体的刑期长短将由法院根据实际案情进行裁定,可能介乎于三年至七年之间,若情节特别恶劣则刑期可能更为严厉。
取保候审作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施,其适用范围包括可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的案件,以及可能被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不会对社会造成危害的情形等等。关于是否能够获得取保候审以及相应的条件,均需由公安机关、检察机关或法院进行最终判定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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一般商品房买卖交什么税?
1、出售住房需缴纳的税费:营业税。2、城市维护建设税。3、土地增值税。4、印花税。5、个人所得税。六、个人购买房产需缴纳的税费:契税。
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刑事拘留后一般会判罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,被刑事拘留的人员并不能必然被判定为罪犯。
具体来说,若公安机关在处理现行犯或重大嫌疑分子的问题时,发现存在诸如正在预备犯罪、实行犯罪,甚至是在犯罪活动结束后立刻就被人发现,并且其被受害者或目击证人当面指认的情况,那么他们有权先采取拘留措施。在此之后,侦查机关将根据案件的实际情况,判断该名犯罪嫌疑人是否真的构成犯罪行为,或者是否需要追究其相对应的刑事责任。如果侦查机关认为该名犯罪嫌疑人并不涉及犯罪行为,或者无需承担刑事责任,他们便可决定撤销此案。而在案件被移交至公诉机关进行审查起诉后,公诉机关同样有权对案件进行评估,如果他们认为该名犯罪嫌疑人并不构成犯罪行为,或者无需承担刑事责任,他们也可以做出不起诉的决定。当案件被提交至人民法院进行审理时,经过审判程序,如果法庭认为该名犯罪嫌疑人并不构成犯罪行为,或者无需承担刑事责任,他们便可以宣布该名犯罪嫌疑人无罪,或者免于追究其刑事责任。在整个侦查过程中,如果发现不应再对该名犯罪嫌疑人追究刑事责任,那么侦查机关应该立即撤销此案。如果犯罪嫌疑人已经被逮捕,那么侦查机关应该立即释放该名犯罪嫌疑人,并向其发放释放证明书,同时还需通知当初批准逮捕的人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
抢劫罪一般多久才会判刑
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的量刑问题,具体内容如下所示:
首先,根据法律法规的相关规定,普通情况下应处以三年以上十年以下不等的有期徒刑,同时还会被判处相应的罚金;
其次,当该罪行发生严重情节时,比如抢劫数额巨大、致人重伤或死亡等情况,则通常会被判处更为严厉的惩罚,例如十年以上乃至无期徒刑,甚至可能导致死刑的判决,同时可能需要承担支付罚金或者没收财产的后果。
对于抢劫罪的构成要件,以下几点值得我们关注:
第一,行为人应为年满十四周岁并且具备刑事责任能力的自然人;
第二,其行动方式应主要表现为通过暴力、威胁等强制性手段非法占有他人财物的行为;
第三,犯罪者的主观意图必须是明确的,即明知自己的行为会造成侵害他人财产和人身权益的结果;
最后,抢劫罪所侵犯的法益主要涉及受害人的财产权以及人身权利。
至于抢劫罪的立案标准,主要包括以下两个方面:第一,犯罪者以非法占有为目的,在现场对财物的所有者或保管者采用暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为;第二,对于构成抢劫罪的行为,法律并未设定数额或情节方面的限制条件,只要行为人在现场以暴力、威胁或其他手段,实施了抢劫公私财物的行为,无论最终是否成功抢得财物,亦或是实际抢得财物的数量多少,都应当视为构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买卖商品房违约情形有几种
商品房买卖中的违约情形,主要客源分为两大类,一种是不能履行商品房买卖合同中的约定,另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了,如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
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买商品房一般要按几成首付
首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
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