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注销宽带委托书怎么写

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-06 河南焦作
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 我国《民法通则》第六十五条 民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。委托书具体该如何让写呢
    首先要写委托人的姓名,性别及有效身份证号码。
    其次要写被委托人的姓名,性别及有效身份证号码。
    然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理,具体格式如下:
    由于本人某原因,不能亲自办理某事相关事宜手续,特委托某人作为我的合法代理人,全权代表我办理某事相关事项,对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。
    落款处要记得注明委托书有效日期,一般是自签字之日起至上述事项办完为止。
    最后委托人签名以及写委托书的日期。
    全文
    11 2020-10-06
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注销宽带委托书怎么写
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公司注销债权债务委托如何操作?
公司在清算终结后,股东分得剩余财产。剩余财产当然应包括公司遗留的、尚未实现的债权。对于这部分债权,因为公司已不存在了,失去了由原公司继续行使权利的依据,只能由原公司的股东来行使权利。如何将原公司的债权转化为股东的债权,而只有转化后,才能由原股东向原公司债务人主张权利。
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债权债务
20年前买的供销社地皮现在能卖吗
[律师回复] 解析:
购买的地产并非永远归属于您。
土地使用权出让的最长期限是根据不同用途而设定的:
1.用于住宅建筑的土地为七十年;
2.用于工业建设的土地则为五十年;
3.教育、科技、文化、卫生以及体育事业用地的使用期限皆定为五十年;
4.用于商业、旅游、娱乐设施建设的土地使用权期限为四十年;
5.用于仓储设施建设的土地使用权期限为五十年;
6.综合性或其他用途的土地使用权期限也为五十年。
首先,我们来了解一下土地使用权的获取途径:
1.出让,这是一种通过公开招标、拍卖、挂牌以及协议等方式进行的土地使用权交易;
2.划拨,这种方式是指政府无偿将土地使用权授予个人或企业,但需要遵守相关法律法规的规定;
3.转让,这是指个人或企业将已获得的土地使用权出售、交换或赠予他人。
其次,关于土地使用权出让的法律规定如下:
1.土地使用权出让是指国家作为土地所有者,将土地使用权在一定期限内授予土地使用者,同时要求其向国家支付土地使用权出让金的行为,该过程需签订出让合同;
2.土地使用权出让合同应遵循平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签署;
3.土地使用者应在签订土地使用权出让合同后六十日内,全额支付土地使用权出让金。
若逾期未能全额支付,出让方有权解除合同,并可要求违约方承担相应的赔偿责任。
总的来说,在依法取得土地使用权的前提下,必须办理土地使用权证书。
此外,除了划拨用地以外,国有土地使用权是存在出让年限的,最长可达七十年,最短则为四十年。
如遇国家提前收回土地使用权的情况,应根据土地使用者实际使用土地的年限及开发土地的具体情况,给予相应的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百五十八条
建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
快速解决“征地拆迁”问题
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二手房合同签订注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
1.请特别关注所交易房产的所有权状况,包括但不仅限于审查该房产是否设有抵押以及是否存在其他的共同所有权人。
依据我国相关法律法规的规定,司法机关或是行政机关依法裁决作出查封等限制房地产权利行为的房屋严禁转让。
同时,对于共有财产(如夫妇共同拥有)的转让,务必征得全体共有人书面同意方可进行。
2.请认真审慎地审查房款、其他相关费用以及经纪人报酬。
关于房款,应由购房者与卖方进行友好协商确定。
然而,在实际操作过程中,大部分二手房交易都需要借助于中介机构的协助完成。
为了避免不良中介机构恶意哄抬房价以获取不当利益,我们有必要深入了解交易房产的卖方委托售价,并在中介机构的协助下直接与卖方进行商议。
除了房价外,还需明确交易所需支付的税费负担,并且对于附带设施的房产,其相应的价款也应予以明确。
此外,对于中介人的报酬,应当明确委托价格、服务范围、报酬金额,并就交易失败后佣金的退还事宜达成共识。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
跟村委会签租荒地合同70年合法吗
[律师回复] 解析:
土地租赁期限最长可长达七十年之久。
在整个承包期间,尚未到达承包期限期满之时,林木用地租赁协议所规定的最长期限通常设定为二十年。
当租赁期间届满后,双方当事人仍有权利继续续租,然而续租的期限不可超过自续租当日起往后推算的二十年。
至于林木用地的承包期限,其上限则高达七十年,因此在上述特定情况之下,林木用地租赁协议的最长期限与无承包期限的情况下的期限相同,均为四十年。
需要注意的是,以下五种情形将导致合同无效:
1.合同当事人缺乏签订合同的相应能力;
2.合同内容违反了相关法律法规的明确规定;
3.合同条款背离了社会公共秩序和善良风俗;
4.合同当事人的意思表示存在欺诈行为;
5.合同当事人之间恶意串通,损害了第三方的合法权益。
而合同生效的必要条件包括:
1.行为人具备订立该合同所需的民事行为能力;
2.合同双方当事人的意思表示真实可信;
3.合同的订立过程中并未违反任何法律、行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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书写附带民事诉讼委托书需要注意什么?
书写附带民事诉讼委托书需要注意:律师应当提交律师执业证、律师事务所证明材料;基层法律服务工作者应当提交法律服务工作者执业证、基层法律服务所出具的介绍信以及当事人一方位于本辖区内的证明材料;当事人的近亲属应当提交身份证件和与委托人有近亲属关系的证明材料等问题。
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商品房委托销售的注意事项是什么
1、受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构。2、受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书。3、受委托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。4、受委托销售机构应当以开发商的名义与买受人签订商品房买卖合同。
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房产纠纷
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规规定,在进行二手房交易时,买卖双方需各自承担相应的税费。
(一)对于买方而言,其需要缴纳的二手房交易税费具体如下计算方法:
首先,是契税,按照成交价格或者评估价值(取高值)乘以1.5%的比例计算得出(商业用途房屋或者超过144平方米的房屋,税率将提高至3%);
其次,交易服务费方面,按照建筑面积(平方米)收取,标准为每平方米3元人民币;
再次,交易印花税方面,按照成交价格或者评估价值(取高值)乘以0.05%的比例计算得出;
最后,产权转移登记费方面,首次登记费用为人民币50元,若涉及到人数增加,则每次增收10元,如买方为公司机构,则须额外支付80元人民币。
(二)至于卖方的二手房交易税费,同样可以通过以下方式进行计算:
首先,交易服务费方面,按照建筑面积(平方米)收取,标准为每平方米3元人民币;
其次,交易印花税方面,按照成交价格或者评估价值(取高值)乘以0.05%的比例计算得出;
再次,土地出让金方面,按照成交价格或者评估价值(取高值)乘以1%的比例计算得出;
接着,解困房方面,按照成交价格或者评估价值(取高值)乘以1%的比例计算得出;
然后,商品房方面,土地出让金按照基准地价乘以3%再乘以未交纳土地出让金的建筑面积计算得出;
最后,分摊费用方面,按照成交总价除以总面积,再乘以分摊面积,并根据楼层高低调整比例,其中10层以下的房屋,分摊比例为10%,而10层以上的房屋,分摊比例则为20%。
此外,卖方还需缴纳个人所得税,按照成交价格或者评估价值(取高值)乘以1%的比例计算得出(若为房改房,且使用年限已满五年,并且为唯一生活用房,可免征此项税费);
同时,对于营业税及附加税,按照成交价格或者评估价值(取高值)乘以5.5%的比例计算得出(若房产证或购买时契税完税证明未满五年,则需缴纳此项税费)。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第五条
契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
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写专利委托合同与委托书的注意事项?
1、本表应使用中文填写,字迹为黑色,文字应打字或印刷,提交一式一份。2、本表中受委托单位应是在国家知识产权局注册的专利代理机构,委托人应是该专利申请人。委托人是个人的应当由本人签字或盖名章。委托人是单位的,应加盖单位公章,不需法人代表签字。3、专利申请有多个申请人时,应当共同委托同一家专利代理机构。
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购房网签要注意什么
[律师回复] 解析:
在涉及房屋买卖交易过程中的网签合同环节,需要重点关注以下几个关键点:
其一是所有签署合同的各方签约人是否都具备相应的民事行为能力,这是确保合同有效与公平的重要保障;
其次,要确认各方当事人(特别是卖方)在签订合同时所做出的意思表示是否真实且合法;
紧接着,要审查合同协议内容中是否存在任何形式上或实质上违反公共秩序和善良风俗的情况,以避免带来不必要的法律风险;
最后,还需核实该份合同是否已经按照相关规定办理了相应的登记备案等手续,以保证合同的有效性和权威性。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十一条
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
委托开发合同产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
在涉及到房地产合同纠纷方面,首要步骤是在争议双方之间展开友好交流与协商的过程。
倘若未能妥善地达成共识,那么按合同所明确规定的争议解决途径来处理便是理所当然的选择。
若合同中已明确规定将争议提交给仲裁机关进行裁决,那么我们必须严格遵循这一规定,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
然而,如果合同并未包含仲裁条款或是该条款被判定为无效,那么我们便需要依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向房地产所在地的人民法院提起诉讼以寻求解决方案。
值得注意的是,由于房地产合同纠纷属于典型的不动产物权纠纷,因此根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,此类纠纷的诉讼管辖权归属于不动产所在地的人民法院。
若合同中并未明确规定仲裁条款或者该条款被判定为无效,合同当事人仍有机会通过补充协议的形式约定仲裁事项。
但若合同当事人无法就仲裁事宜达成一致意见,那么纠纷案件的管辖权将归属于法院。
法律依据:
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。
没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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委托人催收欠款委托应该注意些哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与委托人催收欠款委托应该注意些哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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债权债务
新公司工商注册步骤都有什么
[律师回复] 解析:
公司设立过程中所涉及的主要环节如下:
首先是企业名称预先核准,其次是向相关部门提交所需资料,紧接着便是领取营业执照以及刻制公章等手续,至此便可顺利完成公司的注册工作并开展商业运营活动;
然而,若想使公司能够真正步入正轨并展开正常的业务运作,仍需完成以下几个重要步骤:
首先是在各大银行开设账户,然后是向税务机关进行报备,接着是申请税控设备及发票,最后则是为员工缴纳社会保险。
法律依据:
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第七条
申请企业法人登记的单位应当具备下列条件:
(一)名称、组织机构和章程;
(二)固定的经营场所和必要的设施;
(三)符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员;
(四)能够独立承担民事责任;
(五)符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
第八条
企业办理企业法人登记,由该企业的组建负责人申请。
独立承担民事责任的联营企业办理企业法人登记,由联营企业的组建负责人申请。
第九条
企业法人登记注册的主要事项:
企业法人名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。
第十条
企业法人只准使用一个名称。
企业法人申请登记注册的名称由登记主管机关核定,经核准登记注册后在规定的范围内享有专用权。
申请设立中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业应当在合同、章程审批之前,向登记主管机关申请企业名称登记。
快速解决“公司经营”问题
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税务所交社保有哪些注意事项
[律师回复] 解析:
关于社保需关注以下事宜:
首先是对于社保缴费标准的把握,我们需要明白每年都会有不同程度的变动,所以在缴纳过程中需要保持清醒的头脑并理性对待这些变化;
其次需要留意所处的地域是否存在社会保险补贴政策,该政策主要针对那些在就业方面遇到困境的人群,他们在加入社保体系时能够获得相应的专项补贴支持;
再来就是在选择参保项目时要了解清楚所在地的退休年龄限制及相关退休条例的具体规定;
最后,如果您的工作单位出现了变更或者依照法律法规而终止运营的情况,请务必在此后的三十个自然日内进行相应的申报手续。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第六十三条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的,社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保,签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的,社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产,以拍卖所得抵缴社会保险费。
企业注册资金认缴和实缴有何区别
[律师回复] 解析:
两者之间主要存在以下几个方面的差异:
1.本质特性不同,采用认缴制的情况下,无需进行投资检验程序,股东应对其所认缴的资本承担相应的法律责任;
而实缴制则要求股东需实际出资并经验资后,将资金存入特定银行账户以验证资本金。
2.实际意义亦有所不同,认缴制为创业人士提供了极大便利,他们可先行注册公司开展业务,无需立即投入任何资金;
然而,实缴制则要求股东在开始运营前必须完成出资和验资程序。
3.适用范围也不尽相同,认缴制适用于一般性的无重大风险类公司;
而实缴制则更倾向于涉及到财产安全等领域的公司。
实缴是指实际到位的资金数额,实缴制度即是将企业银行账户中实际到位的资金或者按照约定在一定期限内到位的资金数额认定为注册资金数额,并在营业执照上予以登记;
认缴则是指注册登记的企业承诺缴纳的资金数额,认缴制度即是企业在申请注册登记时,拟定并承诺注册资金为多少,无需再专门进行验资以证明该资金实际是否到位。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
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