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我要出售房子,涉及到分期付款,合同怎么写?求大神帮忙

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-10-06 四川绵阳
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    请问怎么分期付款买房最近小买一小套房子,手上资金有缺,要如何弄呢分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。1)扩大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;(2)促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方,实现住宅交易,亲们,可以按照以上方式,效果是不错的;
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    11 2020-10-06
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销售假药罪涉及否要求明知?
销售假药罪是必须要求明知,因为按照我们国家刑事法律当中的规定,销售假药罪的主观表现方式是属于故意的,如果说没有这样的一种顾忌程度的情况之下的话,是不会构成该犯罪罪名的。
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刑事辩护
帮信罪协助取现怎么判
[律师回复] 解析:
针对为犯罪团伙进行现金提取并从中获取佣金之行为,我国法律规定了相应的定罪量刑标准:
首先,若此类不当行为所涉及金额达到法定标准——“数额较大”,将处以三年以下有期徒刑或拘役惩罚,并且同时给予经济罚款;
其次,若涉及金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节,则将面临三年以上至十年以下有期徒刑的刑事责任,并需承担相应的罚金处罚;
最后,若涉及金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的严厉制裁。
值得注意的是,所谓的“帮信罪”即“帮助信息网络犯罪活动罪”,它指的是在明知他人可能会利用信息网络从事违法犯罪活动的情况下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪判定后可以保释吗
[律师回复] 解析:
“帮信”即“帮助信息网络犯罪活动”之意。
若有关涉案人员满足可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
采取取保候审并不足以引起社会风险等条件的,便可申请保释获得批准。
保释一词乃“具保释放”与“取保释放”的简略表述,意指对于在司法机关被羁押的刑事被告,通过提供担保而得以获准释放。
在实行资本主义制度的国家或地区,保释需由被告人或其法定代理人、保佐人提出申请,同时缴纳相应金额的保证金。
然而,在我国,对于应当逮捕的人犯,如果发现存在严重疾病,或者正处于孕期,以及哺乳期内的母亲,或者罪行相对轻微的人,则可采取取保候审的措施。
司法机关会对申请保释的人和保证人进行当面核实,确认无误后方可予以释放。
此种保释措施充分彰显了法律所蕴含的人道主义精神。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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涉嫌猥亵罪可以要求精神赔偿吗
可以索要精神赔偿,不过相关法律制度中没有统一规定精神损害赔偿金标准,精神损害赔偿金标准要根据猥亵的场合,方式,猥亵行为给受害人造成的影响,嫌疑人的经济承受能力等因素确定。针对猥亵罪可以要求精神赔偿吗这个问题,可通过以下内容了解。
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刑事辩护
帮信罪拘留期间家属怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人遭到刑事拘留之际,亲属可以按照以下步骤进行应对操作:
首先,亲属应当根据拘留通知书获悉犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名、羁押场所以及负责该案件的执法机构及工作人员的详细信息。
此外,我们强烈建议您立刻寻求律师协助,以更好地维护其合法权益。
其次,如果犯罪嫌疑人已经遭到刑事拘留或者批准逮捕,仅有律师有权对此会面。
根据现行法律规定,亲属或朋友并无法直接与犯罪嫌疑人会面,只能等到法院开庭时才能实现此目的。
在此阶段,唯有律师能够通过授权代表进入看守所会见犯罪嫌疑人或者被告。
最后,律师可以在看守所内获取以下重要信息:
是否遭受过刑讯逼供、是否受到其他囚犯的欺凌或虐待、为其提供法律咨询服务、了解涉案罪名及其案件相关情况、传达家人朋友的关心与期望了解的信息、以及犯罪嫌疑人在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代为申诉或控告等事项。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪获利途径明确吗
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络活动罪的主观明知之一特定情况的实际推导方法。
2、在现实操作中,有关帮助信息网络活动罪主观明知的判定引发了剧烈的争议,核心原因在于“明知”这一主观元素能否随着行为人的供述发生具大波动性。
理论上以及实践操作的主流做法是通过观察行为人的客观行径来评估主观状态。
例如,在司法实际中,如果涉及到拥有“跨越多个省份或多人共同参与批量办理、收购、贩卖银行卡”、“将银行卡出租、出售给他人,导致该卡因涉嫌诈骗、洗钱等违法犯罪行为而被冻结,随后又协助解冻,甚至在注销旧卡并办理新卡之后仍然进行出租、出售”等特征及表现的案例,就可以初步判断其是否具备“明知”的主观状态。
也就是说,在实践中,对于“明知”的判定,我们更加强调审视行为人的主观明知程度、出租、出售信用卡的数量、频率、非法所得金额以及由此产生的其他严重后果等因素。
然而,在“断卡”行动所涉及的错综复杂的案件事实中,司法实践中确实存在着由于无法明确证明行为人的主观明知程度,仅仅依据出租、出售信用卡且被用于接收电信网络诈骗资金这一客观事实的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
什么条件涉嫌强奸罪不批捕
[律师回复] 解析:
无确凿证据支持:
若侦查机构在查明的过程中,所搜集到的针对犯罪嫌疑人的犯罪证据尚无法充分证实其确实存在犯罪情节,或者这些证据无法互相印证并被证实属实,则将会做出不予批准逮捕的决定。
嫌疑人无犯罪事实:
该情形主要包含以下三种情况:
首先是犯罪嫌疑人的特定行为实际上并不构成犯罪,不具备对社会带来实质性伤害的特性;
其次是虽然犯罪嫌疑人事先的行为对社会造成了一定程度的危害,但是根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,他无需承担相应的刑事责任,例如未满14岁的未成年人实施的危害社会的行为、精神病患者在无法控制或无法辨识自身行为的状态下实施的危害社会的行为、正当防卫行为以及紧急避险行为等等;
最后是尽管存在犯罪事实,但并非由犯罪嫌疑人亲自实施的情况。
无法判处嫌疑人有期徒刑以上刑罚:
倘若已有证据能够明确证实存在犯罪事实,然而依据法律规定,却无法对犯罪嫌疑人判处有期徒刑以上刑罚,那么同样需要做出不予批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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侵权责任法中涉及到精神赔偿合理吗?
《侵权责任法》已经失效,相关内容被《民法典》所取代,但是对于出现侵权行为需要赔偿的时候是需要赔偿精神损失费的,这是合理的要求。我国相关的法律中明确的规定了侵权行为出现后需要进行赔偿的范围,其中就包括精神赔偿。
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损害赔偿
帮信罪判十年正常么
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法中,针对“帮信”罪行设立的刑罚上限为三年有期徒刑。
换言之,无论情节多么严重,都不可能被判处超过三年的刑期。
具体而言,根据相关法律法规,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其实施犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,那么只要情节达到严重程度,就将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
对于单位触犯上述罪名的情况,则会对该单位处以罚金的惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪什么罪名
[律师回复] 解析:
首先,请您了解,帮信罪,全称为帮助信息网络犯罪活动罪,它隶属于信息网络犯罪活动罪这个大类之中。
其次,关于帮助信息网络犯罪活动罪的定义,是指,身处其中者明知他人正在运用信息网络进行犯罪活动,却依然为这些非法活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各项技术上的支援与服务,又或是提供广告推广以及支付结算等方面的协助,当这种行为达到一定程度时,便构成了犯罪。
在帮信罪的构成要素中,我们需要关注以下几个方面:
第一,犯罪主体。
帮信罪的主体可以是任何年龄段的人,只要他们年满16岁即可;
第二,主观方面。
帮信罪的主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
第三,被侵害的客体。
帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面。
帮信罪的客观方面主要表现在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节严重。
根据相关法律法规的规定,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,那么就有可能构成帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪需要涉诈吗
[律师回复] 解析:
我国现行法律明示,协助电信网络犯罪并不必然涉及到诈骗罪,针对参与者犯罪数额高达五万元人民币的情形,应依据相关法规处以三年以下有期徒刑。
在已经取得取保候审资格的情况下,依然需要聘请专业律师进行辩护。
所谓“帮信罪”,即明确知晓他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的便利。
而“洗钱罪”则是指,对毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的财产及其收益的来源与性质进行掩盖或隐瞒的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
涉嫌帮信罪获利30万能判多久
[律师回复] 解析:
按照我国相关法律法规规定,构成本院协助性罪名所涉及到的赃款获取额度在30万元人民币以上的情况下,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;
然而,具体的定罪量刑标准包括但不限于以下几个方面:
1.支付结算金额达到人民币二十万元以上。
2.通过宣传广告等途径提供金钱资助超过人民币五万元。
3.涉案的违法所得数额超过人民币一万元。
4.为三个及以上的对象提供了协助性的服务。
5.在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与协助信息网络犯罪活动。
6.被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)。
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张。
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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涉及生产销售假药罪是抽象危险犯吗?
生产销售假药就是属于抽象危险犯,因为造成的危害是潜在的,只有买假药了才会构成危害。生产销售假药是违法犯罪行为,要承担法律责任。如果情节特别严重的甚至会被人民法院判处死刑。
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刑事辩护
帮信罪落网供出上游人员算立功吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,对于触犯刑法的犯罪分子,若能主动揭露他人犯罪事实,且经查证确凿无误,或是能向警方提供具有重大价值的重要线索,使之能够成功侦破其他相关案件等情况下,可视为有立功表现,法院在量刑时可酌情予以从轻或减轻处罚;
而如果犯罪分子有重大立功表现,则可考虑减轻甚至免除其处罚。
关于帮信罪,根据我国现行法律法规,其可能面临的刑期为三年以下有期徒刑或拘役,并且可能被处以罚金。
具体而言,如果行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重者,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,如果单位也涉及到上述罪行,那么该单位将会被判处罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会按照第一款的规定进行处罚。
需要注意的是,如果行为人存在上述两种行为,同时还涉嫌其他犯罪,那么法院将依据处罚较重的规定对其定罪量刑。
在刑事案件中,量刑的标准主要取决于犯罪嫌疑人所犯罪行的社会危害性及人身危害性程度、主犯与从犯的角色定位、是否存在立功情节等多方面因素。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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帮信罪多地立案还有可能不起诉吗
[律师回复] 解析:
在我国,尽管协助信息网络犯罪活动的行为可能被认定为构成犯罪且面临公诉,然而并不意味着就没有不起诉的可能性。
实际上,不同地区对于此类案件的处理方式和标准存在一定差异性。
针对协助信息网络犯罪活动罪这一具体罪名而言,其刑罚相对较为轻缓,因此在实践中,确实存在大量的案件最终未予起诉的情况,以下是其中几个常见的原因:
首先,如果缺乏充分的证据证明被告人在实施犯罪时具备明确的主观故意,那么根据法律规定,该案便无法满足起诉的基本条件;
其次,若被告人能够主动投案自首,承认自己的罪行,愿意接受法律制裁,同时退还其所获得的非法收益并且表现出深刻的悔悟之情,那么这种情况下也有可能得到不起诉的宽大处理;
再者,如果被告人的犯罪情节轻微,对社会造成的危害程度较低,且其本人能够真诚地悔过,承认自己的罪行,愿意接受法律制裁,那么同样有可能得到不起诉的宽大处理;
最后,如果被告人能够如实交代自己的罪行,承认自己的错误,积极赔偿受害人损失并取得对方的谅解,那么这种情况下也有可能得到不起诉的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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刑事辩护
精神病犯盗窃罪需要坐牢吗
[律师回复] 解析:
在精神疾病发作期间实施的盗窃行为,并不承担相应的刑事法律责任。
然而,若在精神状态恢复正常后再度进行盗窃活动,则会被认定为盗窃罪行,需根据相关刑法法规予以定罪量刑。
具体来说,对于犯罪金额较小或情节轻微者,法院将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚,同时对其施以罚金处罚;
而对于犯罪数额较大或者存在其他较为严重的情节(例如严重干扰社会秩序),则需处以三年以上直至十年以下的有期徒刑,并且需附加罚金及其他附属刑罚;
如犯罪数额极其巨大或者具有其他极端恶劣的情节(例如给他人造成重大人身伤害),那么罪犯将面临十年以上直至无期徒刑的严厉惩罚,除须支付罚金外,还可能被处以财产充公的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;
在必要的时候,由政府强制医疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪,应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的,应当负刑事责任,但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒的人犯罪,应当负刑事责任。
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