我有一个朋友是第一次买房，不清楚交易的流程是什么，请问商品房交易登记在房地产交易中心买卖流程是什么？要交哪些税？

商品房的营业税不管是住宅还是非住宅都由建设单位缴纳。个人住宅房屋由税务局收取契税印花税。契税的标准是90平方米以下的房屋（含90平方）是房屋成交价值的1%，（90—144）平方米（含144平方）收取房屋成交价值的1.5%，144平方米以上收取房屋成交价值的3%，印花税每件5元。个人非住宅房屋由税务局收取契税和印花税，契税的标准是房屋成交价值的5%，印花税的标准是房屋成交价值的万分之五再加5元。商品房交易登记在房地产交易中心买卖流程包括：产籍→申请→查档→受理→测绘→登记→复审→权核→收费→权属→缮证

商品房交易登记所需要件：
1、档案查询委托书；
2、登记申请书和询问表（房产提供）；
3、初始房照；
4、商品房移交书或购房合同；
5、开发商法人证明和法人身份证、公章；
6、申请人身份证户口薄或婚姻现状证明；
7、法律法规规定的其它要件；
8、注：动迁户需要动迁房照复印件。房地产交易中心买卖流程：产籍→申请→查档→受理→测绘→登记→复审→权核→收费→权属→缮证收费标准：住宅登记费每件72元、非住宅登记费每件496.40元；交易费：住宅2.85元/㎡、非住宅房价总额的0.57%；查档费：私有产权48元/件、其他产权95元/件。