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遭遇非法征地该怎么维护自己的权益

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-07 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    一、遭遇非法征地,如何维护自己的权益
    根据我国《行政复议法》第六条规定,有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
    (五)认为侵犯合法的经营自主权的;
    (十一)认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。
    根据我国《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为和工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民提讼。
    第十二条,人民受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:
    (七)认为侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
    (十二)认为侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
    除前款规定外,人民受理法律、法规规定可以提讼的其他行政案件。
    因此,如果遭遇非法征地时,可以申请行政复议或者提起行政诉讼,以此来维护自己的权益。
    二、提起行政诉讼应该注意什么
    1、不能对抽象的行政行为提出。
    2、注意复议前置的情况
    对某些具体行政行为不服,法律规定必须要先向作出该行为的机关的上级机关提出复议请求,不服复议决定的,才能向人民。对有些行政行为可以直接向人民。具体可参看有关行政法规的规定。
    3、注意诉讼时效
    行政诉讼法规定了对具体行政行为不服,向人民提出的时效方面的规定主要有以下四项:
    (1)向复议机关申请复议的,复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民。
    (2)不服复议决定的,可以在收到复议决定书之是起十五日内向人民。
    (3)公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外
    4、注意被告主体的问题
    公民、法人或者其他组织直接向人民提讼的,作出行政行为的是被告。
    经复议的案件,复议机关决定维持原行政行为的,作出原行政行为的和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的,复议机关是被告。
    全文
    11 2020-10-07
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遇到拆迁通知租赁合同不再续签怎么办
[律师回复] 解析:
在现实生活中,诸如城市规划和基础设施建设等诸多原因导致的拆迁往往具有不可避免性,此类不可抗力因素极有可能无法实现租赁合同所设定的目的。
根据法律规定,若因不可抗力因素无法履行合同义务,则符合法定解除的条件,当事人有权解除租赁合同。
值得注意的是,在这种情况下,解除合同之后的租金是可以全额退还给租户的。
其次,当房屋所有人和承租人就解除租赁关系达成共识时,双方可通过友好协商来解决问题。
再者,如果被拆迁人和房屋承租人对于解除租赁关系未能达成一致意见,那么拆迁方应按照相关法规对被拆迁人实施房屋产权调换。
在此过程中,产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租,而被拆迁人也需要与新的承租人重新签订房屋承租租赁合同。
此外,租户还可以向拆迁方申请房屋搬迁补助费以缓解搬迁带来的经济压力。
最后,关于装饰装修费用的补偿问题,若承租人经过出租人的同意,对租赁物进行了改善或增设他物,那么承租人有权适当要求赔偿或补偿相应的装修费用。
然而,若承租人未得到出租人的许可擅自对租赁物进行改善或增设他物,那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
无民事行为能力人监护人的权利有哪些
[律师回复] 解析:
(一).为维护被监护人的人身安全以及其财产等合法权益,鉴于被监护人在民事行为能力上存在局限性,缺乏完整且充分的自我保护能力,因此相较于其他人更加容易遭受外界的干扰及损害。
在此情况下,监护人享有相应的权力和义务来保障被监护人免受不必要的伤害。
(二).管理被监护人的财产是监护人应尽的责任,他们有权依照法律法规的规定对被监护人的财产进行合理利用与处分。
(三).代表被监护人参与民事活动以及民事诉讼活动也是监护人的重要职责之一。
依据相关法律规定,“无民事行为能力人、限制民事行为能力人因自身行为而导致他人损害的,由其监护人承担相应的民事责任。
”监护人依法行使监护权,其权益将得到法律的有力保护。
若监护人未能履行监护职责或侵犯了被监护人的合法权益,则需承担相应的法律责任;
如给被监护人带来财产损失,亦须赔偿相应的经济损失。
对于未成年人的监护人而言,通常自其出生之日起便已确立,只要父母未离世,在履行监护职责的过程中,已尽到保护子女权益的义务,则无需再以其他方式重新确认子女的监护人身份。
法律依据:
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
监护人所代理进行的活动领域不限,较多地表现为诸如买卖、租赁、借贷等财产性质的活动,也可涉及一些人身性质的民事活动。
(四)教育和照顾被监护人,监护人应当尽到教育和照顾被监护的未成年人的职责,使其获得身心健康和生活的安定。
(五)对被监护人给他人造成的损害承担民事责任,《民法典》第一千一百八十八条
“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担民事责任。
”监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人如果不履行监护职责或者侵害被监护人的合法利益应当承担责任;
给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。
未成年的监护人一般来说从出生时起就已经确定了,只要父母不死亡,在履行监护职责的过程之中,也尽到了保护自己孩子权益的义务,那么就无需再采取任何的方式,去重新确定孩子具体由谁监护。
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