怎么草拟离婚协议书，已经协商好了

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关于购买商铺贷款的若干事项：
一、投资者在购买商铺时，可选择进行贷款，且贷款期限最长可达十年之久。由于商铺属于投资性质的房地产项目，因此在贷款方面并不存在首套与二套的区分。
二、在申请商铺贷款时，需要满足以下几个基本条件：
首先，必须拥有合法有效的居住身份；
其次，需要持有购买商铺的合同或者协议；
再次，需要具备稳定的职业和收入来源，同时保持良好的信用记录，以及有能力按时偿还贷款本金及利息；
最后，需要准备不低于所购商铺总价50%的购房首付款。
三、在申请过程中，贷款方通常会要求申请人同意将所购商铺作为抵押物，或者提供贷款行认可的其他资产作为抵押物或质物，亦或是寻找具备担保资质和充足代偿能力的机构或个人作为偿还贷款本息的连带责任保证人。
四、在申请商铺贷款时，需要向贷款方提供以下相关申请材料：
首先，借款人的身份证件（包括户口簿）或其他有效居住证明文件；对于已婚人士，还需提交个人婚姻状况证明；
其次，借款人需要填写《商业用房贷款申请（审批）表》；
再次，需要提供首期款支付凭证；
此外，还需要提供购买商铺的合同或协议；
最后，借款人需要提供家庭财产和收入证明，以及借款人身份证明等相关材料。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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当事故责任认定书出具后，若相关责任人拒绝赔偿，您可以采取以下措施：
首先，您有权向公安机关交通管理部门提出申请，要求进行调解；
其次，如果未能与对方达成和解协议，您还可以寻求人民调解委员会的帮助；
最后，如前述两种途径均无法解决问题，您亦可选择以直接起诉的方式，将争议提交至人民法院进行审理。在调解过程中，如双方未能就赔偿事宜达成共识，或调解书生效后对方仍未履行义务，您便可依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，每一个商业店铺仅能按照标准情况申请并获得一个合法的营业执照。
然而，在某些特定情况下，一间店面可能需要同时使用两个或更多不同的营业执照，前提条件是这些营业执照上所列出的经营方式及经营范围均包含了您正在进行的业务内容。在此情况下，您可考虑按需申办若干份个体工商户营业执照以满足实际运营需求。特别值得注意的是，在同一经营场所内，不得同时存在多份工商营业执照；
此外，执照上的公司名称也必须确保唯一性，避免出现重名现象。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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若在双方达成共识的基础上解除劳动合约，则无需事先预告三十天。对于职工方面来说，欲中止此合同，可寻求与雇主进行友好协商并达成一致意见；然而若无法协商成功，职工需提前三十天以书面方式告知雇主。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

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在某些情况下，即使委托书未能清晰载明其有效期间，也不会对该委托书产生实质性影响。在此情况下，当事人双方均有权设定委托书的执行期限，倘若有任何补充性的权力约定无法完成，则该份委托书应视为未设定期限的授权文件。因此，在遵循相关法律法规的前提下，双方当事人皆可随时终止此种授权关系。委托代理权方面，为了确保授权行为的合法性及其妥当性，我们建议采取书面形式进行授权，且在授权委托书中必须详细列明代理人的姓名或名称、代理事项、权限以及期限等关键信息，同时还需由被代理人亲自签署或加盖公章以示确认。对于合同中未作约定或约定不清的部分，我们建议在合同生效之后，当事人双方应首先尝试通过协商来弥补这些不足之处；若协商无果，则应依据合同中的其他条款或交易习惯来加以确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百六十五条
【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
第五百一十条
【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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一般来说，个体工商户在完成首次注册登记的当月，便须进行税务申报工作，无论是否取得营业收入，都需要按照规定进行零申报。
2、针对个体工商户的税收征管方式，存在着定期定额征收这一方式，具体的征收标准由当地税务部门根据实际情况予以核定，其征收周期通常为每季度、半年度以及年度，但最长不得超过一年。
3、对于以经营所得作为主要纳税来源的个体工商户而言，若拥有税控开票系统，只需对已开具的发票信息进行远程抄报税即可；如未配备该系统，则需携带税控盘或金税盘前往所属办税服务厅的自助设备进行相关操作。
4、在完成抄报税之后，个体工商户应登录所属省份的国税网上办税服务厅，按照指定的步骤和要求填写并提交增值税纳税申报表，待审核通过后，大约仅需3分钟即可完成上报及处理结果查询。
5、若个体工商户与税务部门签署了三方协议，那么便可在网络平台上实现自动扣缴税费的功能；否则，仍需前往窗口进行缴纳。
6、个体工商户业主的工资在计算应纳税所得额时，不得从税前扣除；对于无法明确区分个人家庭支出的部分，实际经营过程中所产生的40%可视为经营费用，允许在税前进行扣除。
7、个体工商户每月的营业收入上限为3万元，季度累计不超过9万元的，将享受免税政策，具体条款请参照国家税务总局发布的第35号令《国家税务总局关于个体工商户个人所得税计税办法》。
法律依据：
《税收征收管理法》第十五条
企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位(以下统称从事生产、经营的纳税人)自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法，由国务院规定。

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判定商标侵权行为的标准主要包括以下几个方面：
首先是未经商标注册方许可，在同类或相似商品中使用与已获注册的商标相仿或近似商标的行为；
其次是涉及销售侵犯他人注册商标专用权商品的违法行径；
第三点是非法伪造、私自制造他人注册商标标识，或者销售此类非法制造的注册商标标识的行为；
最后一项则是未经商标注册方允许，擅自替换其注册商标，并将替换后的商标商品再次投放市场的行为。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十七条
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（一）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；
（二）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的；
（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的；
（四）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；
（五）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；
（六）故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件，帮助他人实施侵犯商标专用权行为的；
（七）给他人的注册商标专用权造成其他损害的。

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关于商住楼使用权限期满后的所有权归属问题，我们需要明确指出，在经过四十年的使用之后，该物业的所有权仍然保留给原始所有者。这里所提及的四十年，实质上是针对商住楼所占用的土地使用权而言的。相较之下，住宅建筑物所占用之土地的使用权，届满之后将自动予以延续。这一点，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中已经有所明示，即住宅建设用地使用权期限届满之日起，将由国家自动予以续期。
至于续期所需支付之费用或获得折扣优惠等事宜，则需严格按照相关法律法规及行政规章制度进行处理。
然而，非住宅建设用地使用权的续期情况，则须依据法律规定办理。
此外，对于该土地之上的房屋及其附属不动产的归属问题，如有明确约定，应依约执行；若无约定或约定不明晰之处，则应依法、依规进行处理。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
商场方面确实存在着不可推卸的责任。
然而，在这些事故中，大多数情况下都是承担着连带的责任。在此种情形下，我们建议您立即向警方报案。对于监控录像拍摄效果不佳以及贵重物品丢失之间并无直接的、内在的或者必然的联系，我们也要清晰地认识到这一点；实际上，商场并未对涉嫌盗窃的人员负有法律上的责任。为了更好地保护自己的合法权益，您可能需要采取调解或通过法院提起诉讼等多种途径来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；
经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。
经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
当在购买衣物时遇到不予退货的情况，作为消费者的您有权利拨打消费者投诉热线进行维权投诉。
然而，若通过投诉仍无法有效解决争议，那么建议您依据相关法规，采取法律手段，向当地法院提起诉讼，以此来捍卫自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
?经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
自然人亦可进行商标注册申请。
然而，其前提条件包括（1）拥有其他符合规定之工商营业执照，例如事业单位、社会团体以及个体工商业者；
（2）为个人合伙人身份，或者是与我中华人民共和国签署有相关协定或受我国邀请共同参与各项国际条约的外国人或是外国企业，抑或是遵循对等原则办理事务的该类组织的代表。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十二条
申请商标注册不得损害他人现有的在先权利，也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。

[律师回复] 解析：
1.在面临相关权利受到侵害的情形时，您有权提出行政复议或者向当地的法院提起诉讼寻求司法保护。
2.在我们日常生活和工作中所涉及到的社会交往环节中，有许多问题是可以通过自我努力来加以解决的；
然而也存在着一些棘手的难题，超出了个人能力的范畴，此时此刻，我们就需要借助于法律工具来维护自身权益。在此过程中，执行异议是一种重要的法律机制，其具体应用因情境而异。因此，对于符合条件的案件，应根据相关法规撰写并提交执行异议申请书以维护公正。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百二十四条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。

[律师回复] 解析：
依据我国法律法规，银商通过互联网协助赌博网站销售虚拟货币，构成了极其严重的犯罪行为。依照相关法律规定，凡是以营利为目的，招引众多人参与赌博活动或将赌博作为主要职业的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳罚金。对于那些开设赌场的犯罪分子，则应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时也需要缴纳罚金；如果情节特别严重，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
书写自书遗嘱时需要特别关注以下几点：
首先，遗嘱人必须在申明中明确标明年、月、日本身签署这份遗嘱的具体日期；
其次，遗嘱人务必亲自手书整份文件，这样既能确保遗嘱内容完全忠实于遗嘱人的真实意愿，同时也能够有效防止他人对遗嘱进行伪造或篡改；
最后，遗嘱人应当亲自在遗嘱上签下自己的名字，这不仅可以证明遗嘱是由谁所立，更重要的是，它代表了书写人对于遗嘱内容的真实意思表示，是遗嘱是否具有法律效力的关键因素之一。如果没有亲笔签名，那么该遗嘱将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
关于合同违约金的设定，通常而言，其额度不得超出所造成的实际财产损失之三十个百分比，否则，您有权向有管辖权的人民法院申请对违约金数额进行相应的调整和降低。
同时，若涉及到培训事宜，违约金的上限亦不应超越服务期限内尚未履行部分应合理分摊的培训费用。
根据我国现行法律法规的相关条款，当事人在签订合同时，享有自行约定在一方违约时，另一方向其支付一定数量违约金或因违约而产生损失赔偿额计算方式的权利。
然而，当约定的违约金低于实际损失时，人民法院或仲裁机构可依据当事人的请求，适度提高违约金的金额；反之，若约定的违约金过高，则可根据当事人的请求，适当降低违约金的金额。对于延迟履行的情形，当事人如已事先约定了违约金，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条第二款
劳动者违反竞业限制约定的，应当向用人单位支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
个体工商户的营业执照逾期两个月年检并无大碍,只需在设定的时限内完成年度报告的公示工作便可。
如若个体经营者没有按照规定履行营业执照的年检义务，那么不用过于担心会遭受罚款处罚，但须注意的是，这将会导致其被工商行政管理部门标记为经营异常状态。在此情况下，您可以向当地的工商行政管理部门提交书面的年度报告，同时申请恢复正常的记载状态。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》第三十八条
个体工商户未在规定期限内办理年度验照的，由登记机关责令限期改正；逾期未改正的，吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
通常情况下，以下列举的证据可单独或结合其他证据来证实员工是否违反了竞业限制责任：
首先，员工与新公司签署的劳动合约是有力的证据之一；
其次，能够提供新公司为员工购买社会保险的相关证明也将起到关键作用；
再次，如具备新公司代收员工个人所得税的凭证，也能成为鉴定其违反培训和保密协议的有力证据；
最后，若积分公司为员工发出的工资单及银行存款记录等都能获得，无疑会对证明员工违反竞业限制责任产生积极影响。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条
款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
以下条件构成的保证合约方能产生合法的法律约束力：
首先，担保人和债权人必须均具相应的民事行为能力；
其次，当事人双方的意愿表达须符合事实情况且真实无误；
再次，担保人为债权提供的担保物资，务必为其依法所有并享有处分权的财产；
最后，作为前提条件，主合同必须依照相关法律法规正式订立并生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在进行工商业登记和注册过程中，必需准备的资料如下所列：
1.如果您选择以个体工商户的形式申请营业执照，那么您需提供的材料包括但不限于以下几种：由申办者亲自签署的《个体工商户注册登记申请书》；申请人的有效身份证明；有关经营场地的证明文件；以及国家工商行政管理总局规定的其他必要文件。
2.若您希望以公司的名义注册并取得营业执照，则需要准备的材料包括但不限于以下几种：《公司登记（备案）申请书》，且该申请书必须由法人代表亲笔签名；指定代表或共同委托代理人的授权委托书；全体股东共同签署的公司章程；股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；董事、监事、经理以及法定代表人的任职文件及其身份证件复印件；经营场地的使用权证明；经营范围；以及国家工商行政管理总局规定的其他必要文件。
法律依据：
《工商企业登记管理条例》第二条
下列工业、交通运输业、建筑业、商业、外贸业、饮食业、服务业、旅游业、手工业、修理业的生产、经营单位（以下统称工商企业），都应当依照本条例的规定，办理登记：
（一）国营工商企业；
（二）合作社营和其他集体所有制的工商企业；
（三）联营、合营的工商企业；
（四）铁道、民航、邮电通信部门及其他公用事业单位所属的工商企业。
省、自治区、直辖市人民政府认为有必要办理登记的其他工商企业。

[律师回复] 解析：
当然可以。民政部门会为有需要的当事人提供离婚协议书的格式范本，您可以选择直接在民政局进行填写，或是在事前进行充分的沟通和协商后，自行拟定一份协议并由婚姻登记员在协议上作为见证人签署确认。如果您与配偶都自愿解除婚姻关系，并且对于孩子的抚养权、财产分配以及债务偿还等问题已经达成共识，那么就可以前往民政局办理协议离婚手续。您需要在《申请离婚登记声明书》上填写相关信息，并在“声明人”一栏内亲笔签名，这个过程必须在婚姻登记员的监督下完成，并且要按指纹以示确认。婚姻登记员将担任监誓人，并在“监誓人”一栏内签名。关于离婚协议书，夫妻双方必须亲自在现场签署；而婚姻登记员则会在离婚协议书上加盖“此件与存档件一致，涂改无效”的长方形印章。离婚协议书将会被分为两份，分别交给夫妻双方，另一份则会被婚姻登记处存档备查。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。