购买的商品房烂尾了怎么起诉或者怎样维权

[律师回复] 你好可以起诉理赔维权的

[律师回复] 你好，先去做伤残鉴定，根据鉴定结果索要赔偿

[律师回复] 楼顶防水维修费用应由楼下业主均摊。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，有可能进行并案处理，取保候审并不意味着案件的结束，是否判刑需要根据具体案情。一般来讲，除非嫌疑人的行为不构成犯罪或有其他法定不予追究刑事责任的情形，否则案件都会移送法院开庭审理。定的罪名是销售有毒有害食品罪吗？销售金额达到多少？我们是专做刑事辩护的律师事务所，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费咨询电话，详细描述案情。

[律师回复] 解析：
确实，股权质押具有必要性。所谓股权质押，即是出质人将其所持有的股权作为抵押标的物而设立的一种质押方式。
然而，就其本质而言，股权质押乃是关乎到企业的盈利分红方案以及弥补亏损之策等事宜，属于股东大会行使决策权的职责范畴。因此，在实施股权质押的过程中，势必需要得到其他股东的一致同意方可进行。
法律依据：
《民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，被判定为有罪后将无法再获得取保候审的机会。取保候审通常可在侦查、起诉及审判等三大阶段提出申请，亦即案件尚未终结时方可申请。取保候审仅适用于犯罪嫌疑人，其含义是指将涉嫌犯罪之人暂时释放并等候法院裁定其是否有罪。
然而，在判决作出之后，涉案人员已不再被视为犯罪嫌疑人，而应被称为罪犯或犯人，因此不再符合取保候审的条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
当车辆在道路上合法地驻车时，如若遭遇追尾事故，应由追尾方承担全部责任；
然而，若是因为车辆违规停车而导致追尾事件发生，双方应当各自承担一半的责任。
至于电动汽车或者自行车追尾，即便是合法停车，车主亦须承担一定比例的责任。
所谓“追尾”，通常是指车辆在同一条行车道上尾随前行的其他车辆时，后方车辆的车头碰撞到前方车辆的车尾的情况。
这种现象大多是由于驾驶员在跟车过程中未能保持足够的安全距离，或者其反应速度较慢，抑或是刹车系统性能不佳等原因造成的。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，应当遵守道路交通安全法和本条例。

[律师回复] 解析：
若开发企业在出售期房之际并未取得预售许可证书，则此项交易将被禁止进行，因为在取得预售许可证书前，必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等必要条件。而申请办理房地产权属证书时，亦须提供以上四种证件以供审核。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

[律师回复] 解析：
首先，行为人行将施行具有严重伤害性的行为，用以对财物的拥有者或者持有者施加恐惧和威慑。
其次，行为人所宣称的将要造成损害的对象，既可能是财物的所有者或者持有者本人，也有可能是与其存在利益关联的其他相关人员。例如，财物所有者或持有者的亲友、同事等等。
最后，行为人所发出的威胁形式可以呈现出多样化的特点。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于销售额达24万元人民币的售卖假冒伪劣产品行为，根据相关法律法规，应判处被告人二年至七年以下有期徒刑，同时处罚金由销售金额的50％至两倍不等。关于销售假冒伪劣商品罪的具体处罚措施包括：当销售假冒伪劣商品的销售额在5万元以上但未达到20万元时，将面临二年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还可能被处以罚款或单处罚款；若销售额位于20万元至50万元之间，则将面临二年以上七年以下有期徒刑的刑罚，同时需缴纳相应罚金；而当销售额超过200万元时，将被判处15年有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国，强奸案件被视为公诉案件之一，不得进行私下解决。因为强奸并非自我主张的案件类型，一旦公安机关介入调查，双方当事人便失去了自行和解的可能性。
然而，犯罪嫌疑人可以通过积极赔偿受害者的经济损失，以期获得受害者的谅解，这将成为减轻刑罚的重要因素。因此，我们必须明确，强奸罪行无法通过私下协商来解决。若行为人实施了强奸行为，且年龄已达十四岁以上，侵犯了女性的性自主权，那么他必须为自己的行为承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若您不幸遭遇了虚假宣传行为，可选择以下措施提出投诉：
首先，向所在地的市场监管机构投诉：请您拨打所在地区的消费者权益保护专线或者登陆当地市场监督管理局官方网站，将包含相关证据以及详尽描述在内的投诉材料递交上去，以便相关职能部门展开深入调查并着手相应的处理事宜；
其次，向相关行业权威部门投诉：针对您所购买的商品或接受的服务属于特定行业（例如房地产、金融等）的情况，您还可以向这些行业的相关主管部门提出投诉，恳请他们对这一事件进行深入调查并采取适当的处理措施。
法律依据：
《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条
经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明确规定，当个人或团体因涉嫌实施诈骗行为而被公安部门依法正式立案后，通常情况下将实施为期十四天的刑事拘留；然而若涉案者属于流窜作案、多次作案或者与他人结伙作案等严重犯罪分子的话，其拘留期满时间则可延长至三十七日之久。对于正在实施犯罪活动或者具有重大犯罪嫌疑的人员，公安机关有权依法采取先行拘留措施；同时，对于符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，也应按照法定程序进行逮捕处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款，当商家存在欺诈行为时，应赔偿给消费者所购买商品或接受服务的价格款额的三倍，并且如果增加的赔偿数额尚未达到五百元人民币，则需按照实际数额予以补偿。
若商家拒绝履行该项责任，消费者有权向消费者协会提出投诉以保护自身权益，或者选择通过法律途径进行维权。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九百九十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
若您察觉到自身工资水平存在不足的现象，您可采取以下几种有效措施予以应对：
1、严谨核实薪资数额：
首先，您必须对自己实际的薪酬金额进行严格核实，通过查阅工资条或者直接与人力资源部门取得联系，以获取关于工资支付状况的更为详细的信息。
2、积极主动地展开沟通：
当您意识到工资存在不足时，建议您立即与企业内部的人力资源管理部门以及财务职能部门展开充分的交流，通过与他们的互动来深入了解工资不足的具体原因，并提出相应的补发请求。
3、寻求法律援助：
倘若企业方面拒绝承认错误或者拒绝执行补发工资的决定，那么您有权向当地的劳动监察机构进行投诉。
在此期间，您还可以寻求专业律师的帮助，以便更好地理解自身所拥有的合法权益以及相关的法律程序。
4、妥善保管相关证据：
在处理此类问题的过程中，务必妥善保管所有相关的证据材料，如工资条、银行转账记录、扣款通知等等。
这些证据将成为您维护自身权益和主张的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
通常情况下，这类违法行为将面临五天以上十天以内的拘留惩罚，同时还需支付二百元至五百元不等的罚款额度；
倘若情节轻微，则可能只需要接受五天以下的拘留或者罚款数额在五百元以下的处罚措施；
如果此举给他人造成了人身伤害或财产损失等不良后果，相关责任人应当依照法律规定对此负责，积极承担赔偿责任；
若构成违法犯罪行为，当事人将会受到法律更严厉的制裁和追责。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关条款规定，对于曾因涉嫌走私、贩卖、运输、制造以及非法持有毒品而被判处有期徒刑等刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，无论他们是在刑期届满或是获得赦免之后，抑或是在服刑期间适用缓刑、假释、暂予监外执行制度，甚至是缓刑考验期限结束之后再次触犯了《中华人民共和国刑法》第六章第七节所规定的其他罪行，都应该被认定为毒品再犯。
对于那些在前一次犯罪中适用缓刑、假释或者暂予监外执行制度，但在这期间内又重新犯罪的被告人，我们应对其新犯下的毒品犯罪行为依法予以从重惩处，然后再将其与之前的罪行进行合并审判和量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。

[律师回复] 解析：
对商家在提供商品或服务过程中存在欺诈行为者，应敦促其根据消费者所遭受的损失情况，向消费者提供额外的赔偿金，该赔偿金额以消费者实际购买商品或接受服务的费用为基数，实行三倍的补偿；
若增加后的赔偿金数额仍未达到伍佰元人民币，则需将其补足至伍佰元人民币。
此外，如有其他特殊法规明确规定的情形，亦须依法行事。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十四条
依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。

[律师回复] 解析：
若遭遇他人恶意抢注商标的情况，当事人可采取如下措施维护自身权益：
首先，若商标尚未注册完毕且仍处在公示阶段，当事人可依法在公示期间提出异议，如异议得以成立，则该商标将无法获得商标权；
其次，若商标已成功注册并赋予了商标权，当事人可向商标管理部门申请宣告该商标无效。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。