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单位改制公房如何处理?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-10 西藏山南
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    1、如果公有住房售房单位重组改制后,原单位营业执照被吊销但尚未注销登记,其公章尚可使用的,可由其继续申请为购房人办理房屋所有权证。
    2、如果原售房单位已经注销登记,单位公章不能使用的,重组改制后的单位或者原售房单位的上级出具同意承担原售房单位的相关权利义务的,可由重组改制后的单位或者原售房单位的上级申请为购房人办理房屋所有权证。
    3、如果售房单位出售房屋后,单位名称已经变更,在为购房人办理房屋所有权证时,提交单位更名的证明材料后,可不再进行更名登记。
    全文
    6 2020-10-10
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单位改制人员如何补偿?
单位改制人员一般情况下是应当按照不低于20%的首期职工的安置费用来进行一定的补偿的同时和相关的职工签订剩余的一些安置费用的分期支付的协议,支付期限的话也是可以在5年左右的。
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受贿罪和单位受贿罪是两个罪名吗
[律师回复] 解析:
受贿罪与单位受贿罪,这两者是性质截然不同的犯罪行为,其显著的差异主要集中于三个层面:主体、客体以及客观方面。
首先,阐述主体这个关键因素。在受贿罪中,主要实施者是自然人;
然而,在单位受贿罪的范畴内,则涉及到的是由国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等单位所组成的集体。
其次,探讨两本刑法典所保护的合法权益。受贿罪的法益设定为“国家公职人员职务行为的廉洁性”,而单位受贿罪的受保护法益则是“国有单位正常运行状态及国家廉政建设制度的整体环境”。
最后,从客观事实来看,两类犯罪在实践中的行为认定有所区别。在受贿罪中,若行为人索取或者非法收受了他人财产,那么他必须同时存在为他人谋求利益的行为才能构成犯罪。在单位受贿罪中,只要行为人索取、非法收受了他人财产,并且为他人谋取了利益,而且情节严重,便可构成犯罪,无需再有为他人谋利的行为。
另外,单位受贿罪还需要有“情节严重”的行为作为前提条件,这是区分罪行轻重的重要依据,也是判定是否构成犯罪的分水岭。
然而,在受贿罪的定罪过程中,并未对该情节提出明确要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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单位房改房政策是什么?
出售、交换及赠与房改房需要缴交:1、已购公有住房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金。2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
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沈阳单位受贿罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于贪污贿赂案件中律师费用的收取方式,通常会依据案件所处的不同诉讼阶段而有所区别。
值得注意的是,律师费用并无全国统一的定价标准,而是需要在遵守政府相关政策引导的基础上,与当事人共同商定最终的收费金额。就一般而言,刑事案件的律师费用通常是依照案件办理各个环节的实际需求进行计件计算,以确定相应的收费标准。以具体规定为例,刑事案件中的侦查阶段,每起案件的律师咨询服务费预设范围在人民币5000至10000元之间;审查起诉阶段同理,每起案件的费用亦设定在人民币5000至10000元;
至于一审阶段,每起案件的费用则设定在人民币10000至30000元之间。
此外,二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费,均应按照一审阶段的收费标准进行收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
快速解决“刑事辩护”问题
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强制猥亵罪在多少时间内起诉有效
[律师回复] 解析:
在刑法理论中,猥亵罪并未设立诉讼实效制度,取而代之的是追诉时效规定。
值得注意的是,强制猥亵罪的追诉时效设定则略显复杂,其年限可能为五年,亦或是十年,甚至于十五年不等。针对不同的犯罪情节和量刑标准,经过相应的法律界限后,该类犯罪将会被认定为不再具有追诉效力:
首先,若法定最高刑罚为低于或等于五年实刑期的猥亵行为,则依法在犯罪发生之日起计算满五年后,将视为已过追诉时效;
其次,对于法定最高刑罚为五年以上但不超过十年实刑期的猥亵行为,则需在犯罪发生之日起计算满十年后,方能认定为已过追诉时效;
再者,对于法定最高刑罚为十年以上实刑期的猥亵行为,则需在犯罪发生之日起计算满十五年后,方能认定为已过追诉时效;
最后,对于法定最高刑罚为无期徒刑或者死刑的猥亵行为,则需在犯罪发生之日起计算满二十年后,方能认定为已过追诉时效。
然而,若在二十年后仍认为有必要对相关案件进行追诉的,则需要向最高人民检察院提出申请,由其进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
挪用资金罪管制措施有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国的《中华人民共和国刑法》明确规定,公司、企业或其它具有法人资格的机构的工作人员,凭借其职位上所拥有的权力,私自挪用本单位资金,将之据为己有或借与他人,若涉及的金额较大,而且已经超出了三个月尚未归还,或者虽然在三个月之内完成借款,但是涉及金额较大且用于盈利性活动,甚至是非法活动的,将会被判处三年以下有期徒刑或拘役。如果该工作人员挪用的本单位资金数额特别巨大,或者虽然数额较大,但未能及时归还给本单位,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于那些在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位任职的人员,如果他们存在上述行为,也会按照相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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单位房改房有产权证吗?
房改房是可以办理产权证的,办理产权证的时候和其他普通商品房,办理的流程是一样的,首先需要进行初始登记,然后需要携带相关的证明材料到房管局去办理房产证。房改房还是会拥有房产证的,但是,并非全部的房改房都有房产证,所以在购买的时候一定要仔细的审查相关的证件。
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抢劫罪数额限制多少
[律师回复] 解析:
一、关于抢劫罪的量刑标准及涉案金额的规定,若抢劫数额达到人民币1千元以上,将被增设三个月的刑期作为基础刑法。倘若抢劫数额超过1千元,则每超出人民币150至250元,就可按照相关法律法规,进一步增设一个月的刑期来做测算基准刑。
然而,如果抢劫数额超出了1万元,那么每超过人民币1500至2500元,同样需要增设一个月的刑期作为基准刑。
二、从法律角度来看,抢劫罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,抢劫罪所侵害的客体是公共财产的所有权以及公民的人身权益。
其次,抢劫罪在客观层面上的表现形式为行为人对公共财产的所有者、保管者或守护者采取暴力手段、威胁恐吓或其他对人身进行强制的方式,从而强行夺取他人财物的行为。
再次,抢劫罪的犯罪主体通常为一般主体,即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为该罪行的实施者。
最后,抢劫罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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单位房改房有产权证吗
有产权。房改房指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。但是个人出售时需提供原单位出具并盖公章的放弃优先回购声明。
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房产纠纷
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单位房改房是不是福利房
房改房当然属于福利房,而且也不是单位的所有职工都有资格去购买房改房的,能购买房改房的这些职工必须符合单位规定的住房条件,因为职工本来就是以成本价购买的房改房,所以通常情况下房改房也是不允许随意对外销售的。
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单人单案批捕盗窃罪判多少
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》之规定,针对盗窃犯罪行为,若涉案金额较小或属于多次盗窃、入户盗窃、携凶器盗窃及扒窃等情况者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金或者单独处罚金;如果盗窃数额庞大或涉及到其他严重情节时,则将面临着三年以上十年以下有期徒刑的处罚,且需要缴纳罚金;而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也需缴纳罚金或者没收其个人财产。
此外,根据最高人民法院与最高人民检察院联合发布的《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中明确指出,对于因犯盗窃罪而依法被判处罚金刑罚的罪犯,其所应缴纳的罚金数额应在一千元以上,且不得超过盗窃数额的两倍;若没有具体的盗窃数额或者盗窃数额无法进行计算的话,那么其所应缴纳的罚金数额应在一千元以上,但不得超过十万元。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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