业主与物业出现纠纷时主要要怎样维权

[律师回复] 你好，具体要视情况而定，可以详细描述下

[律师回复] 你好，你这种话提前申请就可以了呀

[律师回复] 解析：
对于主要涉案人员进行开设赌场的行为，通常情况下会被判定为五年以下的有期徒刑。
针对此类案件的判刑标准可以概括如下：
首先，开设赌场罪是指在实际操作中实施了聚众赌博、开设赌场以及将赌博作为主要职业等行为，进而构成的刑事犯罪。
若行为人实施了开设赌场的行为，那么他可能需要面对五年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还将面临罚金的处罚；
其次，如若情节较为恶劣，那么将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪情节严重者的具体情况包括但不限于以下几种：
首先，当致死两人以上或者导致五人重伤并且肇事方须承担该次事故全部或主要责任时为情节特别严重之列；
其次，若在引起六人死亡的事故中肇事方须负担同等责任，亦可视为情节特别恶劣；
再者，当肇事行为给社会公众或他人实际造成财产损失，而肇事方须对事故的全部或主要责任负责，且其无法赔偿的金额达到六十万元人民币以上时，同样被认定为情节特别恶劣。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
交通肇事具有下列情形之一的，属于“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑：
（一）死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡六人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在六十万元以上的。

[律师回复] 解析：
从客观层面观察，洗钱罪主要体现为提供金融账户、协助将财产转化为现金或金融票据、运用转账或其他结算手段协助资金流动、协助资金运送至境外以及采用其他方法遮蔽、虚报犯罪所得及其收益来源与性质等行为。
至于主观层面，洗钱罪则表现为故意犯罪，亦即行为人明确知晓自身行为是在为犯罪违法所得进行掩饰、遮盖其来源与性质，并且是为了寻求不正当利益而特意实施此类行为，意图实现这一效果。
此外，洗钱罪的施行者应当是有能力承担刑事责任的特殊主体，包含已满十六周岁且具备刑事责任能力的个人及相关单位。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据现行《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，治安管理处罚的形式主要包括五类：
首先，警告是公安机关对于违法情节较轻的相对人采取的一种处罚措施，它是通过告知并严肃批评违法相对人行为违法性来实现的；
其次，罚款则是公安机关针对违法相对人实施的一种强制性经济制裁手段，即通过强制收取一定金额的金钱，从而剥夺其部分财产权益；
再者，行政拘留作为一种较为严厉的处罚方式，其最长期限为20天；
此外，公安机关还可依法吊销其发放的许可证；
最后，对于违反我国治安管理的外籍人士，公安机关有权在给予相应处罚的同时，附加适用限期离境或驱逐出境等更为严格的处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五条
治安管理处罚必须以事实为依据，与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当。
实施治安管理处罚，应当公开、公正，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严。
办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则。

[律师回复] 解析：
1.职务侵占罪的犯罪主体为从事公司、企业或者其他单位的工作的职员，并且这些人必须是非公职人员，因此属于特定范畴内的犯罪主体；
然而，侵占罪则可以由一般的任何人来实施，只要他们满足刑事责任年龄并具备刑事责任能力即可。
2.在主观心态上，职务侵占罪表现为行为人明确地知道这些财物乃是单位所有，但却毅然决定采用侵吞、盗窃、诈骗等非法方式把它们据为己有；
与此相反，侵占罪的主观心理状态则是清晰地认识到这些财物是他人的代为保管之物、遗忘物或者埋藏物，然后坚决地将其占有，并且拒绝归还给原主。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在针对洗钱犯罪的问题上，关于主体方面，我们需要特别关注到的是，作为自然人，它的范围相当广泛，换言之，只要任何年满十六周岁并具有刑事责任能力的个体，皆有可能触犯洗钱罪；
而与此同时，新版的《中华人民共和国刑法》已经明确规定，除自然人之外,单位同样可以成为洗钱罪的实施者和主体。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质。有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1、关于挪用公款罪的犯罪主体，这是一种特殊的主体类型，具体来说就是指国家工作人员。
值得注意的是，此处所涉及的“国家工作人员”概念，其内涵与外延与前文所阐述的贪污罪中的“国家工作人员”基本保持一致。
也就是说，这种特定性和公务（职务）性的特征仍然存在。
具体而言，构成挪用公款罪的国家工作人员主要包括以下几类人群：
在国家机关中担任公务的国家工作人员；
在国有公司、企事业单位以及人民团体等机构中从事公务的人员；
接受国有单位委派前往非国有单位中执行公务的人员；
以及其他依据相关法律规定从事公务的人员。
2、挪用公款罪，顾名思义，是指国家工作人员利用自身职务上的便利条件，将公款擅自挪作他用，进行非法活动的行为，或者是挪用公款数额较大，进行营利活动的行为，亦或是挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的行为。
特别需要强调的是，如果挪用的款项属于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的款物，并被个人私自占用，那么将会受到更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于劳务派遣工而言，其在法律层面享有的权利及待遇应与其他各种类型的劳动者保持一致。
因此，若劳动者在未出现任何过错的情况下遭到雇主的解雇，他们均有资格获取相应的经济补偿或赔偿金。
依据相关法律法规，经济补偿金的计算方法主要以劳动者在该用人单位的服务年限为依据，每满一年即可获得一个月的工资作为补偿金支付给劳动者。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。
如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。
工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
当然可以。
对于情节较为严重者，量刑标准通常为三年以下有期徒刑或拘役，并可附加或独立判处罚款。
而取保候审，则是犯罪嫌疑人事先在判决正式生效之前，接受的一种法律强制性约束方式。
唯有当犯罪嫌疑人满足特定的条件时，方有可能获得取保候审的批准；
然而值得强调的是，取保候审却无法决定最终的审判结果。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪，系指以满腔非法占有的意图，趁着他人毫无防备之际，公开夺走数额相当之大的公共或私人财物的犯罪行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对犯此类罪行的被告人将予以相应的刑事处罚，具体如下：
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单独罚金；
如果涉及数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑，并处罚金；
如涉及数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处罚金或者没收全部财产。
在特定情况下，倘若被告人有自首之表现，检察机关可酌情考虑给予其从轻或减轻刑罚的处理。
在此过程中，对于犯罪情节轻微者，甚至可能免于刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在未入住且已经完成房屋交付的情况下，缴纳物业费用的诉求具有充分合理性。
即便业主并未实际入住该处房产，然而物业管理公司早已为其提供了物业服务。
因此，业主无权以住宅未入住等理由来拒绝交纳相关的物业费用。
另外，如果是由于房屋尚未实际交付到业主手头而导致无法入住的情况，那么物业费用应由建设单位负责承担，而无需由业主自行支付。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
关于盗窃文物罪的立案标准：
1、对于盗窃国家级三级文物的行为人，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需并处罚款；
2、偷盗国家级二级文物者，其刑罚为三年以上十年以下有期徒刑，且须同时缴纳罚金；
3、而对犯窃取国家一级文物之罪行者，则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚款或没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪中所涉及的“本单位的财物”，具体包括以下三个方面：
首先是已处于本单位实际控制下且归本单位所有的财产；
其次，虽然该财产尚未被本单位实际占有或支配，但它确系本单位所有的债权；
最后，还包含了根据本单位与他方签订的合法合同约定或按照相关法律规定，本单位暂时拥有管理、使用或者运输的他人财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若欲向当地省级纪检监察部门提出申诉，请遵循以下步骤：
首先，为减缓矛盾冲突，尽量与相关民政机构协商解决问题，如在尚未达成共识时，您可以按照规定程序向所涉及的民政机构所在地区（县级）的纪律检查部门提出申请，进行投诉,其具体流程如下：
根据现行法规，民政局办理结婚证遗失或损毁的补发条件包括以下几个方面：
1.当事人只需提供身份证明文件以及此前所登记结婚的相关证明材料，即可前往原所在登记机关的婚姻管理机关提交申请，请求补发《夫妻关系证明书》，同时需填写相应的申请书。
（1）该婚姻登记事项应属于该民政机构的管辖范围；
（2）当事人必须是合法登记结婚，并且至今仍然保持着婚姻状态；
（3）如果当事人遗失了或者损毁了结婚登记证，可以亲自前往原婚姻登记机关申请补领；
（4）如果当事人因为某些原因无法亲自前往婚姻登记处申请补领结婚证，但是档案资料齐全且档案信息与现有的身份证信息完全一致的话，可以通过办理公证书委托他人代为办理。
2.补办结婚证所需的证件包括：
（1）本人的身份证和户口簿；
（2）结婚证遗失证明；
（3）查档证明（由原登记机关或档案局开具）；
（4）双方近期拍摄的两寸免冠合影照片三张；
（5）如果结婚证只是被撕毁，但仍然能够清晰地反映出原貌，则无需出具查档证明；
（6）如果结婚证上的内容存在错误，需要持有原登记机关或派出所开具的证明。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
第十八条
婚姻登记机关及其婚姻登记员有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分:
(一)为不符合婚姻登记条件的当事人办理婚姻登记的;
(二)玩忽职守造成婚姻登记档案损失的;
(三)办理婚姻登记或者补发结婚证、离婚证超过收费标准收取费用的。
违反前款第(三)项规定收取的费用，应当退还当事人。
《中华人民共和国行政复议法》第八条
不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。
不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
依照现行法律规定，医生若涉及受贿行为，将被判定为受贿罪。
关于医生受贿罪的量刑标准如下：
如受贿金额达到较大规模，即3万元至20万元之间者，将被处以有期徒刑及没收全部财产，同时还将撤销其医生执业资格。
具体而言：
首先，倘若受贿数额在3万元至20万元之间，则被视为“数额较大”范畴，将受到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并需缴纳罚金。
其次，如果受贿数额在20万元至300万元之间，那么这就属于“数额巨大”的情况，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时可能需要缴纳罚金或被没收财产。
最后，如果受贿数额超过了300万元，那么这便构成了“数额特别巨大”的犯罪事实，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同样也有可能被要求缴纳罚金或被没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
【生产、销售假药罪】生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
本条
所称假药，是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
非国家工作人员受贿罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的行为。
属妨害对公司、企业管理秩序罪的一种。

[律师回复] 解析：
一、盗窃案的主谋人通常涵盖以下几种情况：
首先，在盗窃犯罪案件中起到组织、领导核心作用的首要分子；
其次，是指在盗窃团伙中担任组织者及领导者角色的首要分子，也就是说他们在盗窃团伙中扮演着组织与引导的关键人物。
其中，所谓的“组织者”即是那些策划并寻找犯罪成员，以及发起犯罪行动的人。
而“领导者”则是负责策划、指挥整个犯罪行动的人。
再次，在盗窃集团或者普通共同盗窃案件中发挥主要作用或者罪行严重的犯罪分子。
最后，盗窃犯罪的发起人和操控者，在普通共同盗窃犯罪案件中。
如果有人发起并操控了盗窃犯罪，那么他就有可能被认定为主谋人。
在共同盗窃案件中，我们需要关注并查明盗窃犯意究竟是由谁提出的，又是由谁来操控的，这样才能准确地划分出共同盗窃案件的主谋人。
此外，盗窃犯罪的邀约者和纠集者也属于主谋人的范畴。
一般来说，共同盗窃的邀约者或纠集者都是共同盗窃的积极分子和主导者，因此他们通常会被认定为主谋人。
二、从犯的定义通常包括以下几种情况：
第一，被他人邀请或纠集后被动参与盗窃行为的人；
第二，在实施犯罪过程中处于被支配地位，没有主导作用的人；
第三，无法主持分赃或者分得赃款较少的人。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在具体情况下，当事人有权就违反本合同约定条件时应该承担的违约责任进行约定。
这种约定可能会涉及到根据实际违约情况向另一方支付一定金额的违约金，或者设定明确的关于违约所带来经济损失赔偿额的计算方式。
在此背景下，如果双方就此违约金事宜达成了完全自主协商且均自愿同意的共识，那么这一违约金约定便是具备法律效力的。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
第二条：
组织、策划、引导犯罪团伙实施非法行动，或在多人共同犯罪案件中发挥主导作用者，称为主犯。
针对第三条款中所列之外的其他主犯，应依据他们实际参与或有组织、策动的所有罪行进行定罪量刑。
第三条：
在多人共同犯罪案件中，仅起次要或辅助作用的，被视为从犯。
对于这类从犯，应该给予减轻惩罚、免予刑事处罚甚至是完全赦免。
对于构成盗窃罪的罪犯，依照其涉案金额的大小和犯罪次数的多少，可以分别判处3年内的有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
如果涉及到多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为，则可判处3年以上10年以下有期徒刑。
若情节严重，则可判处3年以上10年以下有期徒刑，并处以罚金。
这里所说的“情节严重”，是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节。
而“数额巨大”，是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三万元至十万元以上。
对于情节特别恶劣的，可判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处以罚金或者没收财产。
这里所说的“情节特别严重”，是指涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
而“数额特别巨大”，是指个人盗窃公私财物价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。