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二手房买卖合同的有效期

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-13 湖北武汉
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就正式成立,接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说,卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续,买方主要义务是支付房款。更多购房者关心所谓有效期,其实是关心房屋过户交易中各个流程的办理时限,比如在多久时间内必须办理过户,过期后会不会就办不了,合同会不会作废。这样的担心是对合同的一种误解。买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限,并写到合同中,如果到期没有办理,可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失,或者要求继续履行合同,完成应付的义务。所以可以肯定的说,二手房买卖合同一旦签订,没有有效期,不会因时间久就作废。
    《合同法》第四十四条
    依法成立的合同,自成立时生效。
    《合同法》第六十条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    全文
    9 2020-10-13
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二手房买卖合同的有效期
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二手房买卖合同多长有效,二手房买卖纠纷处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖合同多长有效,二手房买卖纠纷处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
拐卖儿童罪需要牟利目的吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,拐卖儿童罪无需以谋取经济利益为犯罪动机。
该项罪行被定义为以将儿童出售后获得利润为主要目的的一系列行动,其中包括拐骗、绑架、收购、出售、运送和中转儿童。
在这个定义中,"出卖"的含义并非仅限于营利性交易,这意味着即使行为人并无明显的盈利意图,如仅仅因为报复他人或其他非经济原因而进行拐卖儿童的行为,仍然可以构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪时效是多少年
[律师回复] 解析:
关于职务侵占案件的追诉时效问题,其时限可能涉及到五年、十年甚至是十五年不等,关于确切的追诉时效究竟为多长时间,我们需要根据相关法律法规的明确规定来进行分析和判断。
以下为大家详细解读:
根据《中华人民共和国刑法》第八十七条的规定,对于犯罪行为,在经过下列期限之后,将不再予以追究刑事责任:
(1)法定最高刑期为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑期为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑期为无期徒刑或死刑的,经过二十年。
然而,若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉的,则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
无法定代表人授权书的合同有效吗为什么
[律师回复] 解析:
在未经公司法定代表人授权的情况下所签署的合同其有效性可根据具体情况而定。
以下为可能出现的几种状况:
(1)若该合同尚未得到签署及加盖公章,通常情况下,可视为该合同并未正式设立,更不必提其效力的议题。
(2)倘若存在其他确凿证据足以表明双方已达成共识,抑或是双方已然按照事先约定实际执行了该合同条款,那么此份合同将被认定为具有法律约束力。
(3)若合同并非由当事人亲自签署,并不意味着其必然无效。
若该签名系由代理人代为签署,则该合同仍具备法律效力,即便属于表见代理情形,亦仅对当事人产生法律效力。
(4)若该合同系无权代理行为或冒用他人名义所签订,则该合同对当事人本身不发生法律效力,但对无权代理人以及冒用人仍具约束力。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
外卖吃出钢丝球起诉到法院法院如何判决
[律师回复] 解析:
关于在饭店品尝菜肴时误含铁丝球的惩罚措施:
1.如果这种行为尚未构成违规犯罪,需要没收当事人因此获得的非法所得以及他们非法生产和经营的食品材料,此外,还可视情况考虑对用于实施此类犯罪行为的工具、设备以及原材料进行依法处理。
2.若该规格为违法产品经营产生的价值低于人民币一万元的,应处以人民币五万元以上至十万元以下的罚款;
而当其价值超过人民币一万元时,则需处以货值金额的十倍以上至二十倍以下的罚款。
3.若情节严重,可能会被吊销相关许可证。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条
违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;
违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;
货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;
情节严重的,吊销许可证:
生产经营致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂;
用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂,或者经营上述食品、食品添加剂;
生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品;
生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂;
生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂;
生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉,或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产;
以分装方式生产婴幼儿配方乳粉,或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉;
利用新的食品原料生产食品,或者生产食品添加剂新品种,未通过安全性评估;
食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后,仍拒不召回或者停止经营。
除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外,生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的,依照前款规定给予处罚。
生产食品相关产品新品种,未通过安全性评估,或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。
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二手房买卖公证的有效时间多久,二手房买卖公证程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房买卖公证的有效时间多久,二手房买卖公证程序相关的法律规定。
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房产纠纷
拐卖儿童罪怎么判刑律师
[律师回复] 解析:
关于贩卖儿童罪行的量刑准则主要存在以下两类情况:
首先,对于犯罪者,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
其次,若出现法律所规定的特殊情形之一,则需处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还须处以罚金或没收个人财产;
在情节极其恶劣的情况下,甚至可能被判处死刑,并同时没收全部财产:
1.作为拐卖儿童团伙的首要分子;
2.涉及拐卖儿童人数超过三人;
3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童;
4.导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
5.以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
6.将儿童贩卖至境外。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房买卖有诉讼时效吗?
房屋买卖产生纠纷,是属于民事案件,根据相关法律的规定,一般情况下,这类案件的诉讼时效为三年。但是也有例外情况,法律也另有规定。在有效的诉讼时效内,法院会受理案件,超过时效,法院将不会受理。
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房产纠纷
开足疗店容留卖淫罪立案量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据具体情况,若满足相关条件,容留他人卖淫行为便有可能获得缓期执行的机会。
首先,针对被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,倘若其具备轻微的犯罪情节且家庭成员中无重病患者等需要长期照顾者;
存在认错态度良好的情形;
且没有再度实施犯罪活动的明显风险;
并且其对所居住社区的未来发展不会产生负面的严重影响,那么就有资格得到法院的缓期判决。
此外,如果这些犯罪分子中包含未满十八周岁的未成年人、正在怀孕期间的孕妇以及满了七十五周岁的老年人,只要他们同样符合上述条件,那么也应当予以缓期执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
受贿罪二审退款会减刑吗
[律师回复] 解析:
若受贿数额尚未达到重大程度,且当事人能够主动积极地退还赃物,将有助于减轻其应承受的刑事责任。
根据中国现行的法律法规,对于受贿罪的量刑标准有明确的规范,具体如下所示:
(1)在受贿金额相对较大或者存在其他轻微犯罪情节的情况下,被告人将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并处以罚金的附加刑罚;
(2)当受贿金额达到巨大程度或者存在其他较为严重的犯罪情节时,罪犯将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并可能被处以罚金或者没收财产的附加刑罚;
(3)而对于那些受贿金额特别巨大或者存在其他极其严重犯罪情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样也会被处以罚金或者没收财产的附加刑罚;
如果受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么罪犯将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还需要承担没收财产的附加刑罚。
对于多次受贿但未曾得到过处理的案件,将按照累计受贿金额进行定罪量刑。
在犯有第一款罪行的情况下,如果被告在提起公诉之前能够如实交代自己的罪行,表现出真诚的悔过之意,积极退还赃物,以避免或减少损害结果的发生,那么在符合第一项规定的情况下,可以获得从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理;
在符合第二项、第三项规定的情况下,也可以获得从轻处罚的优待。
然而,如果犯有第一款罪行,并且在第三项规定的情况下被判处死刑缓期执行,那么人民法院有权根据犯罪情节等因素,在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑之后,决定对其实行终身监禁,不得再予以减刑或者假释。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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