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长沙房产税怎么征收

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-13 陕西渭南
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律师解答 共1条
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    您好,关于长沙房产税怎么征收这个问题,我的解答如下, 长沙房产税如何征收
    从价计征房产税。
    1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%%7E30%后的余值计算缴纳。
    2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为
    1.2%。
    从租计征房产税。
    1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
    2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
    3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
    相关知识:房产税纳税时间
    1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
    2.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
    3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
    4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
    5.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
    6.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
    7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
    房产税征收对象
    房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
    由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
    全文
    10 2020-10-13
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长沙房产税怎么征收
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长沙第二套房契税怎么收?
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定:首套房缴纳规定如下:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
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豪华小轿车消费税如何计算
[律师回复] 解析:
依据《财政部与国家税务总局联合颁布的关于对超豪华小汽车额外征收消费税相关事宜的通告》的明确指示,在原有的“小汽车”类别项目下特地新增了一个子类别——"超豪华小汽车"。
其所针对的消费领域是那些单辆零售价超过人民币130万元(不含增值税)的乘用车及中轻型商用客车,也就是说这些车型都需要被视为子类别“超豪华小汽车”的范畴。
对于这类超豪华小汽车,除了在生产(进口)环节按照现行的税率进行消费税的征收外,还需在零售环节再额外征收10%的消费税。
而负责将超豪华小汽车销售给最终消费者的单位或个人则被认定为超豪华小汽车零售环节的纳税人。
在计算超豪华小汽车零售环节的消费税应纳税额时,我们可以采用以下公式:
应纳税额=零售环节销售额(不含增值税,下同)×零售环节税率。
对于国内汽车生产企业直接销售给消费者的超豪华小汽车,其消费税税率将按照生产环节税率和零售环节税率的总和来计算。
具体的消费税应纳税额计算公式如下:
应纳税额=销售额×(生产环节税率+零售环节税率)。
法律依据:
《增值税暂行条例实施细则》第十六条
纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条
所列视同销售货物行为而无销售额者,按下列顺序确定销售额:
(一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定;
(二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定;
(三)按组成计税价格确定。
组成计税价格的公式为:
组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物,其组成计税价格中应加计消费税额。
公式中的成本是指:
销售自产货物的为实际生产成本,销售外购货物的为实际采购成本。
公式中的成本利润率由国家税务总局确定。
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2023长沙二套房契税是怎么收的?
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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外国人中彩票要交税有规定吗
[律师回复] 解析:
关于彩票中奖缴税事宜,根据现行法规,具备以下几点值得注意:
首先,如果一次性中奖收益不超出一万人民币的额度,则无需缴纳个人所得税。
然而,倘若中奖金额超越了该限制,那么就必须严格遵守税收法律规定,足额缴纳个人所得税。
其次,彩票属于一种特殊性质的收入,因此在计算个人所得税的时候,需依据其性质适用特定的税率——百分之二十。
具体地说,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得以及偶然所得,均须按此比例税率进行申报纳税。
同时,对于符合条件的部分个人所得,如省级人民政府、国务院部委及中国人民解放军军级以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等领域的奖金;
国债与国家发行的金融债券利息;
按照国家统一规定发放的补贴、津贴;
福利费、抚恤金、救济金;
保险赔款;
军人的转业费、复员费、退役金;
按照国家统一规定发放给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或退休费、离休费、离休生活补助费;
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
国务院规定的其他免税所得等,都可以享受免征个人所得税的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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血液制品增值税简易征收的方式是什么
[律师回复] 解析:
简称为简易征收方式的征税方案,通常用于增值税的一般纳税人。
鉴于部分特定行业的特性,他们在日常经营过程中可能难以获得原材料或者商品的增值税进项发票,从而使得依照传统的进销项计算方式来核算增值税应缴税额变得异常繁重,使得整体税收负担明显过高。
为了解决这一问题,对于这些特殊行业,我们会采用简易征收率的方式来征收增值税。
对于选择采用简易征收方式的增值税一般纳税人来说,需要向相关部门提交以下材料进行备案:
首先,企业需要提交一份书面的(打印版)申请,其中包含了关于生产上述货物所需的原料以及生产流程的详尽描述;
其次,需要提供《企业营业执照》副本的复印件;
第三,需要提供《增值税一般纳税人资格证书》的复印件;
第四,需要提供有关部门批准企业生产产品的资质证明或者产品检验合格报告的复印件;
最后,企业还需要填写《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式两份。
请注意,所有提供的复印件都需要一式一份,并且必须使用A4复印纸,同时要注明“与原件相符”的字样,并加盖企业公章。
此外,复印件上的文字必须清晰可见,不能有任何折叠现象。
在填写申报内容时,务必确保其真实、可靠且完整,字迹工整,严禁涂改。
如果在审核过程中发现申报内容存在不实之处,将会被视为无效申请,不受理处理。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
家长不要自己的孩子属于遗弃罪吗
[律师回复] 解析:
在家庭伦理道德领域中,若母亲对其亲生子女未尽到应有的抚养责任,并不必然构成刑法意义上的遗弃罪。
然而,要想构成遗弃罪,必须满足特定条件且情节严重至极才会被司法机关认定并惩处。
举例来说,即便母亲只是怠于履行抚养义务,但如果这种行为导致了子女身体受到严重伤害甚至死亡,那么就可以视为情节恶劣的遗弃行为。
具体而言,这种情况可能出现以下几种典型场景:
1、由于父母放弃对子女的抚养照料,使得子女失去相应依靠,无人提供帮助与照顾,从而流落街头,不得不以乞讨为生;
2、由于长期处于孤独、无助及绝望的处境,部分未成年人或老人因为遭受遗弃而产生轻生念头,选择结束自己的生命;
3、虽然父母曾多次接受公共机构和社会大众的法律普及教育,认识到了自己的法定抚养职责,但他们仍然屡教不改,坚持实施遗弃行为,进一步加剧了子女的生存困境;
4、在遗弃过程中,父母采取极端恶劣的手段,例如对子女进行暴力殴打、虐待等,这些都属于情节极其恶劣的遗弃行为。
根据我国相关法律规定,对于那些年迈体弱、身患疾病或者缺乏独立生活能力的人群,负有法定抚养义务却拒绝承担抚养责任,情节恶劣者,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十一条
?对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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长沙2023年土地使用税征收办法是什么
1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准3、尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。
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2023年土地使用税征收标准长沙的规定
长沙市地税局公布的新的城镇土地使用税征收标准:市区范围内的应税土地,按其经济繁华程度、交通便利条件、市政设施建设、城市发展规划以及土地价值的高低等因素划分为6个等级,最高税额为20元/年平方米,最低税额为4元/年平方米,税额标准提高到原来的3倍。
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强奸罪多长时间可以起诉
[律师回复] 解析:
在中国大陆地区,对于强奸罪的法律诉讼时限规定为长达十年之久。
具体的期限划分如下:
(1)若犯罪人被判处的最高刑法为低于五年的有期徒刑,那么其法律追溯期应自案发之日起计算,满五年后便可结束;
(2)若犯罪人被判处的最高刑法为五年至十年之间的有期徒刑,那么其法律追溯期应自案发之日起计算,满十年后方可结束;
(3)若犯罪人被判处的最高刑法为高于十年的有期徒刑,那么其法律追溯期应自案发之日起计算,满十五年后方可结束。
法律依据:
《刑法》第236条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第87条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(1)法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年;
(3)法定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过15年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过20年;
如果20年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
盗窃罪多长时间能处理
[律师回复] 解析:
具体而言,盗窃罪的办理时间要视其案情而定。
通常情况下,此类犯罪的审判流程会在两个月至六个月的时间段内完成。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,人民法院对公诉案件的审理,应在受理之日起两个月内作出判决,如遇特殊情形需延迟审判期限,最晚也不能超过三个月。
若涉及可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的重大案件,需经过上级人民法院的批准,可再延长三个月。
关于盗窃公私财物的价值标准,根据相关法律法规,盗窃金额达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上者,应分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还将被处以罚金;
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金处罚;
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还将被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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长沙土地使用税征收范围标准是什么
长沙市城镇土地使用税土地等级及税额标准分区域划定标准,分为长沙城区、望城区、长沙县、宁乡县、浏阳市等5个区域,按等级划分为3-30元/平方米。其中长沙城区税额标准远高于其他地区,征收额度最高的城区一级地段为30元/平方米,其划定区域包括:湘江以东地区,西起湘江,东至车站北路。
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拆迁房过户税费怎么算
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁的具体赔偿金额需依据实际状况而定,建议在拆迁行动开始前,务必与相关部门进行充分协商并妥善处理好各项赔偿事宜。
房屋拆迁安置费用的计算标准如下所述:
(被拆迁户或租户)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费+在未能提供周转住房的情況下产生的临时安置补助费+超出过渡期限所产生的临时安置补助费+对于非住宅性质的房屋由于停产、停业导致经济损失的赔偿费。
若拆迁人能为拆迁房屋使用者提供周转住房并且居民在此居住,那么公式中的第二项补助费将归零。
若拆迁房屋属于住宅类别的房屋,则公式中的第四项赔偿费同样将归零。
当被拆迁人能够获得补偿时,说明该房屋已经不再自用。
征地拆迁须秉承着先补偿、后征收的原则进行,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案得以批准之日起的三个月内全部支付,否则,有关方面有权拒绝向其移交土地及房产。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,被征收人也应对此给予积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来实现的,双方就安置的方式、地点以及标准等问题达成共识,并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。
然而,如果双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门做出裁决,这便构成了一种具体的行政行为。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
快速解决“征地拆迁”问题
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现在征用土地多少钱一亩
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,征收耕地的补偿金应在每亩500至2000元之间;
而对于位于较为偏远地域的土地,其补偿金可低至每亩500至800元/年;
反之,若所征之地具备优越地理环境,则补偿金额可高达每亩1000至2000元/年。
值得注意的是,若该土地紧邻城市或国道,那么其补偿金额可能会达到每亩3至4万元不等。
此外,租赁无附着物且未种植农作物的土地,其租金通常为每亩500至1500元/年;
而林地的租金则在每亩50至2000元之间。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
税务行政处罚一般程序有哪些
[律师回复] 解析:
首先,税务部门在对所有公民、法人以及其他相关组织施以普通程度的行政处罚时,应当遵循以下流程:
在做出最终的行政处罚决策前,必须提前告知当事人关于行政处罚决定的原因、具体理由以及所依据的法规条款,并且明确告诉他们拥有进行陈述与申诉的基本权益。
其次,如果当事人希望行使其陈述、申诉的权力,则应该在接到税务机关发出的相关通知后的第三天内,通过口头方式或书面形式向税务机关阐述自己的观点和意见。
其中,若选择口头述说,税务机关会做好详细记录。
当当事人对《听取陈述申辩笔录》确认无误之后,需要在上面签字或加盖公章。
最后,税务机关有责任对当事人提出的事实、理由和证据进行全面的复核;
如果当事人提出的事实、理由或者证据能够被证明是真实有效的,那么税务机关就必须予以采纳。
同时,税务机关也不得因为当事人的陈述或申诉而加重对其的处罚力度。
法律依据:
《行政处罚法》第七十五条
行政机关应当建立健全对行政处罚的监督制度。县级以上人民政府应当定期组织开展行政执法评议、考核,加强对行政处罚的监督检查,规范和保障行政处罚的实施。
行政机关实施行政处罚应当接受社会监督。公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政处罚的行为,有权申诉或者检举;行政机关应当认真审查,发现有错误的,应当主动改正。
高速公路法定最长运营期限是多久
[律师回复] 解析:
鉴于政府所运营之收费高速公路的偿债期,需按照实际偿还债务所需的实际时间予以明确;
同时,各省份在运营统借统还式及特许经营模式下的高速公路时,其经营期限一般均不宜超过三十年。
如需超过此限度,则须经过相关部门的批准方可实施。
在债务期和经营期结束之后,将对收费标准进行重新核定,并实行养护管理收费制度。
此外,对于独立收费桥梁隧道的设立标准,也将相应提高,要求其长度必须大于一千米。
法律依据:
《中华人民共和国公路法》第五十九条
符合国务院交通主管部门规定的技术等级和规模的下列公路,可以依法收取车辆通行费:
(一)由县级以上地方人民政府交通主管部门利用贷款或者向企业、个人集资建成的公路;
(二)由国内外经济组织依法受让前项收费公路收费权的公路;
(三)由国内外经济组织依法投资建成的公路。
《中华人民共和国收费公路管理条例》第十二条
收费公路收费站的设置,由省、自治区、直辖市人民政府按照下列规定审查批准:
(一)高速公路以及其他封闭式的收费公路,除两端出入口外,不得在主线上设置收费站。
但是,省、自治区、直辖市之间确需设置收费站的除外。
(二)非封闭式的收费公路的同一主线上,相邻收费站的间距不得少于50公里。
第十三条
高速公路以及其他封闭式的收费公路,应当实行计算机联网收费,减少收费站点,提高通行效率。
联网收费的具体办法由国务院交通主管部门会同国务院有关部门制定。
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