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二手房买卖网签的流程

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-15 湖南娄底
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律师解答 共1条
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    对于二手房买卖网签的流程这个问题,解答如下,
    一、怎么进行二手房买卖网签?
    二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。
    如果房地产经纪机构代办转移登记手续的,则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后,在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可,不再需要携带纸质买卖合同。
    具体来说,其买卖网签的程序有:
    1、填写资料并持要求证件。
    买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
    2、正式进行网上签约办理。
    在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同
    第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的
    第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。
    经过上述步骤之后,合同依法生效。
    3、办理纳税,发放房屋所有权证
    办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。
    二、二手房买卖网签有什么优势?
    二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统。它具备以往网下交易不具备的优势。具体来说,二手房买卖网签的优势有以下几方面:
    1、网签后业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服。此外,盘源信息比之前可靠,找房子会更方便、快捷;
    2、二手房通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开;
    2、交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外,整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,获知交易进程;
    3、二手房网签后,因为政府部门掌握了相关数据,更有利于政府部门对二手市场进行监控。
    全文
    8 2020-10-15
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二手房买卖网签的流程
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二手房买卖网签流程是怎样的
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续 2、录入、校验房屋信息。3、办理交易资金监管手续。4、协商合同的相关条款内容。5、签字确认。
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房产纠纷
交警刑事拘留流程是什么
[律师回复] 解析:
1.依法出具《公安行政拘留执行通知书》;
2.安排两名或以上经验丰富的警察将受罚之人交付拘留所妥善执行,如遇抗拒,可酌情使用手铐等拘束性警械;
3.及时办理拘留所接收手续;
4.将《行政拘留执行回执》仔细归档,以供日后查询参考。执行拘留过程中必须保证最少两名执法人员在场,且拘留结束后应立即将被拘留者送往看守所关押,最迟不超过24小时。除非情况特殊(例如无法通知家属或者被拘留者涉嫌危害国家安全罪、恐怖活动犯罪等可能妨碍调查的犯罪行为),否则应在拘留后24小时内通知被拘留者家属。在确保无碍侦查的前提下,应在拘留后24小时内完成对被拘留者的审讯工作。若发现不应拘留的情况,必须立即释放当事人,并向其发放释放证明。在异地执行拘留时,公安机关应通知被拘留者所在地的公安机关,而后者也应积极配合。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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盗窃罪第二次被抓到严重吗
[律师回复] 解析:
关于第二次盗窃犯罪的处置方式,需视案件具体情况而定。若在前罪判决宣告后,罪犯在五年内又实施了盗窃行为,则其将被判定为累犯。在此情况下,对累犯应进行从重处罚。就盗窃罪而言,其量刑标准主要依据盗窃公私财物的实际价值而定。依照我国《刑法》的明确规定,对于盗窃金额达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的情形,应当分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃金额较小的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房买卖手续流程
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。7、过户、交房。
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房产纠纷
取保候审后经过哪些程序
[律师回复] 解析:
检察院在决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审之后,其对案件的侦查和起诉工作将不受任何影响,仍然会持续推进。当案件被移交至检察院之后,如果检察院查明证据尚且不足,就会依法将案件退回公安机关进行补充侦查。对于那些经调查确认不存在犯罪事实,或者犯罪情节极其轻微,无需承担刑事责任者,检察院将依法作出不起诉的决定。而对于那些事实清晰、证据确凿的案件,检察院将会向法院提起公诉。取保候审作为一项重要的司法程序,是相关部门对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时性非羁押性的处理方式。对于那些应当予以逮捕的犯罪分子,若发现其患有严重疾病,或者正处于孕期,以及哺乳期内的妇女,或者其罪行相对较轻者,均可适用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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工程合同诈骗罪认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的裁定规范主要包括以下几个方面:
首先,从主观层面来看,行为人必须要有欺诈的意图,并且其目的就是为了诱导对方做出错误的决策;
其次,从客观层面来说,行为人实施了欺诈性的行为,他们需要向对方披露虚假信息或者故意隐藏真实情况的关键环节;
再者,此种欺诈性行为既可以通过实际行动来体现,也可以呈现出本应采取措施但却选择不作为的形式;第四点,由于受到欺诈,相对方会产生认知上的偏差,对于合同的核心条款以及其他重要事项产生理解上的不足,这种误解正是由行为人的欺诈行为所导致的,也就是说,相对方的错误认识和行为人的欺诈行为之间存在着必然的因果联系,正是因为对方的误解才会表达出自己的意愿,进而与行为人签署或履行相关的合同,而这个错误的意愿则是基于对错误理解的直接推动力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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我国规定的二手房买卖需要网签吗,二手房网签流程
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于我国规定的二手房买卖需要网签吗,二手房网签流程的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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二手房买卖周期多长,二手房买卖的流程有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖周期多长,二手房买卖的流程有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
未批捕取保候审程序怎么走
[律师回复] 解析:
未获批准逮捕而采取取保候审措施的具体程序主要包括但不限于以下步骤:
首先,由涉案的犯罪嫌疑人、被告人或者他们的法定代理人、近亲继承人、辩护律师等向负责处理该案件的办案机构提交书面的取保候审申请;
其次,办案机关会对此类申请进行严格的审查,全面权衡其是否符合法律法规所设定的取保候审条件;
再次,若经审查后确认符合相关条件,例如不会对社会造成严重危害,那么办案机关将会依法作出准予取保候审的决定;
最后,在决定采取何种形式的取保候审时,可以选择缴纳保证金、提供保证人或者将两者相结合的方式。
同时,保证人必须满足特定的条件并且自愿承担起监督被取保候审人员遵守相关规定的责任。在整个过程中,被取保候审的人员需要严格遵守相关的规定,比如定期向办案机关报告自己的行踪、未经许可不得擅自离开居住地等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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开设流动赌场罪的立案标准是什么
[律师回复] 解析:
在我国,涉及开设赌场行为的,都应当依法予以立案追诉。如果在计算机网络平台上搭建赌博网站或担任其代理人,并接收投注资金的,这就被视为符合本法案中关于“开设赌场”的定义和范畴。若有个人或群体以获取利益为主要动机,酝酿、组织大规模的聚众赌博活动,且触及以下任一情况者,都将成为我们需要严肃对待的立案追诉对象:
第一,组织了超过三名以上的参与者进行赌博活动,并且从中抽取的利润总额达到五千元人民币以上;
第二,组织了超过三名以上的参与者进行赌博活动,赌资总额达到五万元人民币以上;
第三,组织了超过三名以上的参与者进行赌博活动,参赌总人数达到二十人以上;
第四,组织了超过十名中国公民前往境外参与赌博活动,并从中收取回扣或介绍费用;
第五,其他任何可能导致严重社会危害性的聚众赌博行为。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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二手房买卖需要网签吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与我国规定的二手房买卖需要网签吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
帮信罪流水五千多怎么处理
[律师回复] 解析:
关于涉及帮信侵权行为的法律判断,需要依据具体的案件情况来决定,并非所有涉案人员都会受到定罪裁决。在通常情况下,此类犯罪行为将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
然而,根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。
因此,量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额超过二十万元人民币;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其数额超过五万元人民币;
再次,违法所得超过一万元人民币;此外,为三个及以上对象提供帮信服务;同时,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次从事帮信活动;
最后,如果被帮信对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;或者行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);或者行为人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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