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次承租人转租房子,承租人写了字据已经取得房东同意。如果到时候房东说没有同意转租,承担责任的是承租人还是次承租人?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-16 广西北海
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    你好发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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    6 2020-10-16
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二房东违约,次承租人如何处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二房东违约,次承租人如何处理相关的法律规定。
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房产纠纷
广东惠州新刑法袭警罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
若有人对正在依法执行公务的人民警察实施暴力袭击行为,则会被判定为犯下袭警罪。具体量刑标准如下:犯罪者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。而如果其使用了枪支、管制刀具等工具,甚至采取驾驶机动车撞击等极端手段来严重威胁到执法人员的人身安全,那么其将被判处更长时间的有期徒刑,具体范围在三年至七年之间。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
二次酒驾被抓是不是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
倘若行为者再次因为醉酒而驾车,则意味着其主观恶行较为严重,足以被判定为危险驾驶。这一类情况将面临拘役这一严厉惩罚。只要发生在道路之上,并符合以下任何一种情况,将可能面临拘役和罚金等刑事责任:
首先,如果存在追逐竞驶且情节恶劣的行为;
其次,醉酒驾车的参与者;
再次,从事校车业务或旅客运输的人员,若其严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全。对于机动车所有人和管理者而言,如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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次承租人可以再次转租吗?
次承租人是可以再次转租的,但需要得到出租人以及还有原承租人的同意就可以实施;如果没有得到出租者的同意,那么出租人就有权利解除租赁合同,并且让承租者承担所有的损失。
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承租人不知道二房东提高房租是正常的,对于二房东与房东的房租价格是双方协商认定的,而对于承租人与二房东的租赁价格也是由双方达成一致意见后认定的,三方之间不存在直接的合同关系。
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房产纠纷
取保候审还会再次被羁押吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审批准之后,被指定为犯罪嫌疑人或被告的人士仍然存在再次被羁押的可能性。在此期间,他们应严格遵守以下规定:
首先,除非得到执行机关的特别授权,否则不能擅自离开其所居住的市、县级行政区划范围;
其次,如果被保释者的居所、工作单位以及联系方式发生了变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
第三,当接到传唤时,应立即前往相关部门报到;
第四,不得以任何方式干扰证人提供证言的行为;
最后,不得销毁、篡改证据或者串通口供。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯;禁止参与特定的活动;将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关保管等等。
对于那些违反上述规定的被保释者,已经缴纳保证金的,将有可能被没收部分或全部保证金,并根据情节轻重,分别采取责令其具结悔过、重新缴纳保证金、提出保证人,或者监视居住、甚至逮捕等措施。若违反取保候审规定且需要逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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第一次盗窃是盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
对于首次实施盗窃行为者而言,其应受到的刑事判决分配如下:
第一,如果犯罪人初次实施盗窃行为,且盗窃金额达到了较大的金额,或者其已经多次实施了盗窃行为,又或者其已经实施了入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特定类型的盗窃行为,那么该犯罪人便构成了盗窃罪。
根据我国现行刑法的规定,此类情况下,犯罪人通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金或者单处罚金。
第二,如果犯罪人初次实施盗窃行为,但盗窃金额达到了巨大的程度,或者其已经实施了情节较为严重的盗窃行为,那么该犯罪人便构成了盗窃罪。在这种情况下,犯罪人通常会被判处三至十年有期徒刑,同时还可能被处以罚金。
第三,如果犯罪人初次实施盗窃行为,但盗窃金额达到了特别巨大的程度,或者其已经实施了情节特别严重的盗窃行为,那么该犯罪人便构成了盗窃罪。在这种情况下,犯罪人通常会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。需要注意的是,虽然我国法律并未对“初犯”做出明确规定,但在司法实践中,初犯往往可以获得从轻或减轻处罚的机会。因此,初犯盗窃罪的量刑标准实际上是基于盗窃罪的量刑标准,结合初犯的特殊情况,给予适当的从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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承租人不交租金房东有权换锁吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人不交租金房东有权换锁吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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次承租人能支付承租人所欠租金吗
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房产纠纷
二次刑事拘留一般是多少天
[律师回复] 解析:
按照法律法规的规定,因涉嫌盗窃而受到刑事拘留的最长期限为37天。若公安机关决定对被拘留人员进行逮捕,必须在拘留期满后的三日内,向人民检察院提交申请,经其审核批准。如果在特殊情况下,诸如犯罪嫌疑人是流窜作案、多次作案、结伙作案等情况,提请审查批准的期限则可以延长至三十日。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔实施偷窃的,或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得赃物或仅分得少量赃物的,可以不视为盗窃罪,但必要时,主管机关有权给予适当的处罚。
同时,我们也要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不按犯罪处理;但如确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并且符合以下任一条件,均可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失;
3、主动投案自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,且未分得赃物或仅分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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