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二手房买卖时需要重点注意的事项

3.9w浏览 匿名 2020-10-22 山东潍坊
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二手房买卖时需要重点注意的事项
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重庆二手房买卖注意事项有哪些
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权,三,有争议的房子不要购买,4、关键性许诺应体现在合同中,5、注意付款方法和时间。
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房产纠纷
拐卖妇女罪自愿一般判几年
[律师回复] 解析:
一、拐卖妇女案件的量刑标准如下——判处犯案者五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若存在特殊情况,则将处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其财产;
而对于情节极其恶劣的罪犯,将处以死刑,并没收其全部财产。
二、拐卖妇女儿童罪,是一种全球性的犯罪活动,其主要特征是以出卖为目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、施诈、接送、中转等手段来控制妇女、儿童的人身自由,侵犯了他们的人格尊严。
此罪行所侵害的客体,是被害妇女、儿童的身体自由权以及人格尊严权。
其中,身体自由权是指个人的身体行动不受非法干涉的人格权利;
而人格尊严权,则是指与民事主体的尊严紧密相连的,以精神性人格利益为核心的人格权利。
三、从客观角度来看,拐卖妇女儿童罪的表现形式为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。
此罪的实施者可以是任何人,只要他/她达到了法定的刑事责任年龄且具备刑事责任能力即可。
四、从主观层面上看,拐卖妇女儿童罪的行为人必须是直接故意,并且其主观意图必须是为了出卖妇女、儿童。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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签订二手房买卖合同必须注意的几点事项
签订二手房买卖合同注意事项:1、确认房主真实身份。2、付款方式、时间,缺一不可。3、房屋交验 责权分明。4、违约责任,具体落实。5、中介代理费,账目明晰。六、善用补充条款,维护自身利益。
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房产纠纷
帮信罪被拘留看守所是很严重了吗
[律师回复] 解析:
倘若因涉嫌协助信息网络犯罪活动罪(又称“帮信罪”)而被羁押于看守所,那么无疑说明此案情较为严重。
以下将对此进行详尽的解析:
首先,拘留的缘由:
若被刑事拘留,则意味着公安机关已掌握了涉案人员的部分犯罪证据。
这就暗示着涉案人员可能涉及到刑事犯罪行为,面临着潜在的刑事法律风险。
其次,法律风险:
一旦涉案人员被刑事拘留,那么他们被追究刑事责任并最终被判处刑罚的可能性将会大大增加。
在公安机关采取拘留措施之际,通常已经掌握了一定程度的证据材料。
经过拘留之后的侦查工作,有可能会进一步转变为逮捕并持续展开侦查。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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卖伟哥罪名是什么
[律师回复] 解析:
关于贩售伟哥的刑事责任判定标准具体如下所述:
首先,如果贩售的伟哥为真实有效产品,那么此种行为有可能被定性为非法经营罪行。
根据我国相关法规的明确规定,若有任何违反国家管理制度且涉及扰乱市场经济秩序的非法经营行为存在,并且情节严重者,将面临不超过五年有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,同时还需承担或者单独缴纳违法所得金额一倍以上至五倍以下的罚金。
而对于情节特别恶劣的情况,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩处,同时还需承担违法所得金额一倍以上至五倍以下的罚金或没收全部财产的处罚。
其次,倘若非法销售的伟哥中含有国家明令禁止添加的“西地那非”等特定成分,那么这种行为便构成了销售有毒、有害食品罪。
在生产、销售的食品中掺杂有毒、有害的非食品原料的,或者销售明知掺杂有毒、有害的非食品原料的食品的,都将面临不超过五年有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金。
然而,如果此类行为对人体健康造成了严重危害或者存在其他严重情节,那么将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处,同时还需承担相应的罚金;
而对于导致人员死亡或者存在其他特别严重情节的,则将依据相关法律法规进行更为严格的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
【生产、销售、提供假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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签订二手房买卖合同必须注意的几点事项
需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。
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房产纠纷
公司成立后需要注意什么
[律师回复] 解析:
在公司正式步入运营轨道之后,税务工作便成为了重中之重。
第一项需要关注的事项即是尽快完成税务登记;
其次,务必携带齐全的公司材料、公章以及租赁合约等文件,再结合办理营业执照时获得的《新设纳税人须知》,由法定代表人亲自前往银行开设账户;
第三步,在领取《开户许可证》的同时,切勿忘记签订扣税协议,该过程需提供经办人身份证明及营业执照或税务登记证;
第四步,首次申购发票前,必须先进行票种核定,您可选择通过网络途径或者直接前往窗口办理,待票种核定完毕后,即可前往国家税务总局购买税控设备并进行发行操作;
最后,根据《中华人民共和国会计法》的相关规定,即使是非营利性且无需开具发票的公司,亦应建立健全的财务账簿体系。
自公司筹备阶段起,即应着手建立财务账目,筹备期间的所有开支均可纳入其中。
如有需要,还可委托税务咨询机构代为记账。
通常情况下,税种生效后便应及时进行纳税申报,即便在无实际业务发生的筹备期内,也应对“零申报”予以重视。
若未按规定设立企业账簿,将构成违法行为,可能会面临法律追责。
法律依据:
《公司法》第二十六条
注册资本有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
快速解决“公司经营”问题
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二手房买卖合同注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。(8)明确双方的违约责任。
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房产纠纷
网赌重复到账是否合法
[律师回复] 解析:
赌博在我国是非法行为,但是否涉及到犯罪还需要根据具体情况判断。
如果赌博活动被用于盈利,或者当事人以此为生计,那么就可能构成犯罪。
在这种情况下,涉案人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还要被判处罚款。
关于赌博的定义和判断标准可以概括如下:
首先,其违反了社会主义的社会风气;
其次,它在实际操作中表现出既聚集众多人员进行赌博,又利用赌博获取利益的特点;
再次,无特殊身份要求的任何人均可成为赌博行为的实施者;
最后,从主观角度来看,赌博行为通常是故意为之,且以盈利为唯一目的。
赌博的判定标准主要包括以下几个方面:
第一,组织三人以上进行赌博,从中抽取的利润累计达到五千元以上;
第二,组织三人以上进行赌博,赌资总额累计超过五万元,或者参赌人数累计超过二十人;
第三,其他应当受到刑事追责的聚众赌博行为。
总的来说,网络赌博在我国属于违法行为。
赌博罪与普通赌博违法行为的主要区别在于行为人的主观意图是否以盈利为目的,以及他们在客观上是否有组织大规模赌博、开设赌场或者把赌博当作日常职业的行为。
一般的参与赌博行为虽然违法,但并不视为犯罪,按照相关法律法规,只会受到治安处罚,例如处以五天以下拘留或者五百元以下罚款等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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绑架罪最重是啥刑罚
[律师回复] 解析:
针对绑架罪的量刑标准,可以参照以下法律条款进行解读:
首先,对于一般的绑架犯罪行为,依照相关法律规定应被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩罚措施;
其次,若在实施绑架过程中存在对受害者实施暴力、侮辱等恶劣情节,将依法从重给予处罚;
第三,倘若绑架罪行过于严重导致受害者受到重伤伤害,那么根据相关法律法规,此类罪犯应被判处三年以上十年以下有期徒刑;
最后,倘若绑架行为导致受害者不幸身亡,那么罪犯将面临更为严厉的惩罚——十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且还可能同时被判处罚款或没收个人财产。
需要特别强调的是,那些以勒索财物为主要目的而实施的绑架行为,以及把他人当作人质进行非法控制的情形,将依照上述相同的法律条文,被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,且往往会伴随着罚金或财产的没收处置。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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买卖二手房注意什么事项
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房产纠纷
敲诈勒索罪比刑事罪重吗
[律师回复] 解析:
1、敲诈勒索罪行极其严重,对此类案件应当给予充分重视;
2、在法律实践中,敲诈勒索罪的裁量刑罚主要基于犯罪行为所涉及的金额;
3、按照我国现行的刑法典,敲诈勒索罪属于数额犯罪类型,即行为者实施敲诈勒索公私财产的行为,必须达到“数额较大”的标准方能构成本罪。
然而相比之下,诈骗罪的法定刑通常更为严厉,其刑期可达无期徒刑之高,而敲诈勒索罪的最高刑期仅为有期徒刑。
敲诈勒索罪的显著特征在于行为人通过即将实施的积极侵害行为,对财物所有者或持有者施加恐吓。
行为人所威胁的对象既可以是财物的所有者或持有者,亦可以是与其存在利害关系的其他相关人员。
威胁的形式可以多样化,包括但不限于口头威胁、书面威胁以及其他各种形式的威胁。
威胁所指向的侵害行为也可以多种多样,有些可以立即实现,有些则需要在未来某个时间点才能实现。
本罪在主观方面表现为直接故意,且必须具备非法强行索取他人财物的明确意图。
若行为人并未怀揣此种目的,或者其索取财物的意图并不违反法律规定,例如债权人为了追回长期拖欠的债务而采用带有一定程度威胁性质的言语,敦促债务人尽快还款等情况,则不构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
盗窃罪是八大重罪吗判几年
[律师回复] 解析:
盗窃罪,乃指犯罪嫌疑人蓄意将他人合法持有的财产据为己有,涉案金额达到法定标准,或实施多次盗窃、入户盗窃、潜入他人住所盗窃、携带武器或工具进行盗窃以及在公共场所扒窃等多种形式盗取他人私人财物的行为。
若犯罪嫌疑人被判定犯下盗窃罪行,则需依据其盗窃所得金额或情节的严重性来确定相应的法律责任:
1.若犯罪嫌疑人盗窃公私财物,且涉案金额达到特定数值,或是涉嫌多次盗窃、入户盗窃、携带武器或工具进行盗窃以及在公共场所扒窃等多种形式盗取他人私人财物,那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被判处罚款;
2.如果犯罪嫌疑人盗窃公私财物,且涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能会被判处罚款;
3.若犯罪嫌疑人盗窃公私财物,且涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么他将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能会被判处罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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