动迁房离婚如何分配

婚后动迁房离婚时的分配是要根据房屋的权属以及双方当事人的约定来分割的。如果婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，离婚时无需补偿给另一方。

根据法律规定遗产房动迁有遗嘱的按照其中内容进行遗产执行，没有的情况之下是法定继承来确定。具体点来说的话，老年人的妻子或者丈夫以及孩子和父母都是法定第一顺位继承人，并且平均继承。

一般来说，拆迁房夫妻离婚房产也属于夫妻双方所共同拥有的房产，双方也一般要进行平分；共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。

离婚时房子的分配问题有三种不同的分割方案，具体看夫妻双方如何选择，比如双方都不主张获得房屋的产权，这时候可以申请法院拍卖这套房子，然后双方再分割拍卖价款，或者其中一方获得房屋产权，然后再根据房屋的价格对，另一方进行适当的补偿。

老人有遗嘱的情况下，得按照老人的遗嘱进行执行;老人没有立遗嘱的，按照法定顺序继承人进行继承遗产。在有第一继承人的情况下，第二继承人是不可以继承遗产的，既没有第一继承人，也没有第二继承人的情况下，遗产上缴国库。