协议纠纷，单位福利房转让，卖方毁约

事业单位的股权属于国有单位的股权转让，如果与事业单位的股权需要进场交易，取得国资部门的批准文件。如果你公司对外投资的股权转让，如果是重大交易事项，需要取得3分之二以上有表决权股东同意，首先由有召集临时股东会的主体通知其他股东召集临时股东会，形成股东会决议，然后对外签订股权抓让协议，持以上的文件到工商部门变更登记。

在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。

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1、公司股权转让税不征收营业税，即转让公司业股权(指企业本身转让股权)不征营业税。2、以不动产或无形资产入股后，把股权转让他人，要征营业税。3、股权转让溢价部分，转让股权所得应当缴纳个人所得税。税率为20%。

需要领取公司变更登记表，然后进行填写，填写好之后还需要对营业执照，组织机构代码等相关信息进行变更。