律图审稿专业委员会3轮严审

业主委员会成立流程

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-25 陕西咸阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的业主委员会成立流程问题解答如下, 业主委员会成立程序
    一、提出申请
    物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:
    (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
    (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。
    二、成立筹备小组
    街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。
    三、筹备小组开展筹备工作
    (一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
    (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
    (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
    (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
    四、召开大会选举委员筹备小组
    完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
    筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。
    会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
    五、申请登记业主委员会
    自产生之日起15日内,持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;
    (一)业主委员会登记申请表;
    (二)街道办事处核准证明;
    (三)业主委员会选票;
    (四)业主代表选票;
    (五)业主授权委托书;
    (六)业主大会或业主代表大会签到表;
    (七)业主委员会章程;
    (八)业主公约;
    (九)其他相关资料。
    六、核准批复
    区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
    全文
    14 2020-10-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6344位律师在线平均3分钟响应99%好评
业主委员会成立流程
一键咨询
  • 咸阳用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    153****5326用户3分钟前提交了咨询
    161****4148用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    151****1613用户2分钟前提交了咨询
    151****8060用户1分钟前提交了咨询
    132****0844用户4分钟前提交了咨询
    147****4240用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
  • 163****4353用户1分钟前提交了咨询
    147****0105用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    143****3733用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    175****4847用户3分钟前提交了咨询
    151****7836用户1分钟前提交了咨询
    133****6112用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    131****7248用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    171****2514用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    143****2455用户4分钟前提交了咨询
    154****5680用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    130****2566用户3分钟前提交了咨询
    150****1768用户1分钟前提交了咨询
    160****0260用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    152****4254用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    131****3175用户4分钟前提交了咨询
    176****3262用户2分钟前提交了咨询
    137****0606用户2分钟前提交了咨询
    132****2471用户3分钟前提交了咨询
    152****3144用户4分钟前提交了咨询
    145****1302用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    150****8533用户2分钟前提交了咨询
    144****3100用户4分钟前提交了咨询
    158****1163用户3分钟前提交了咨询
    178****5655用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    164****7268用户2分钟前提交了咨询
    170****5358用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    144****6430用户2分钟前提交了咨询
    163****7741用户3分钟前提交了咨询
    141****6537用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    142****0300用户4分钟前提交了咨询
    133****5326用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    136****1128用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    168****1451用户2分钟前提交了咨询
    176****7374用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    164****4144用户2分钟前提交了咨询
    135****3205用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    174****3351用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    163****0102用户1分钟前提交了咨询
    130****7840用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    158****4303用户2分钟前提交了咨询
    178****0067用户2分钟前提交了咨询
    176****1174用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    146****2148用户3分钟前提交了咨询
    133****8516用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安188****7586用户1分钟前已获取解答
镇江180****9135用户4分钟前已获取解答
沭阳152****7954用户1分钟前已获取解答
业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
10w+浏览
房产纠纷
吉林省关于职务侵占罪的立案标准是什么
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,职务侵占罪的立案标准主要可以归纳为以下几点:
首先,涉嫌职务侵占的金额必须在人民币3万元以上,这属于数额较大的范畴,应当依法予以立案追究刑事责任,并处以五年以下有期徒刑或拘役。
其次,根据相关法律规定,职务侵占罪中“数额较大”和“数额巨大”的数额起点,将依照本解释中关于受贿罪、贪污罪相应的数额标准规定的两倍和五倍进行执行。
关于职务侵占的具体表现形式,主要包括以下几个方面:
第一,行为人利用自己在职务上所拥有的便利条件,以及职权范围内的便利条件进行侵占活动;
第二,无论行为人是先持有后转为己有,还是先未持有而后采用侵吞、盗窃、诈骗等手段转为己有,只要其主观上具有非法占有他人财产的目的,并且通过职务便利实施了这种非法占有的行为,且达到了数额较大的标准,那么就可能构成职务侵占罪;
第三,如果行为人的侵占行为达到了数额较大的程度,则数额巨大的情况下,侵占金额需达到人民币10万元以上。
职务侵占罪的设立旨在对劳动者的行为进行有效约束,保护公司的合法权益。
在实际操作过程中,我们需要收集哪些证据来证明职务侵占罪的成立?首先,我们需要调取被害人单位的企业注册登记资料和劳动合同,这些文件能够证明犯罪嫌疑人的职务和身份信息;
其次,犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解也是非常重要的证据;
此外,勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录也能提供有力的支持。
总的来说,职务侵占罪的立案标准为涉案金额在人民币3万元以上的属于数额较大等情况,应当依法予以立案追究刑事责任。
同时,在收集职务侵占罪立案证据时,还需要包括能够证明犯罪嫌疑人职务、身份的相关证据材料等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院
公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十六条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在三万元以上的,应予立案追诉
快速解决“刑事辩护”问题
当前6770位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
临时业主委员会成立程序
1、成立筹备小组 3、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请4、筹备小组根据议程召开大会5、申请登记业主委员会所需资料6、核准批复。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
业主委员会成立条件有哪些
成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
10w+浏览
房产纠纷
刑事申诉听证会流程是什么
[律师回复] 解析:
在涉及到刑事审判之后,若当事人对人民法院所做出的裁判表示不服并向其提出申诉申请的话,倘若情况需要,可启动听证程序。
而整个听证过程将由主持人预先策划好的方式逐项展开,具体步骤包括:
首先由主持人依照既定议程进行引导和指导;
其次,申诉方将有机会阐述他们对于原判的观点和理由,同时,负责处理该案件的司法机构也会就相关事实和证据进行详细陈述;
接下来,双方将有机会进行辩论,以充分表达各自的立场和观点;
最后,听证员将根据各方提供的信息和证据,发表自己的独立意见。
法律依据:
《刑事申诉案件公开审查程序》第二十条
听证会应当邀请听证员,参加听证会的听证员为三人以上的单数。
第二十一条
听证会应当按照下列程序举行:
(一)主持人宣布听证会开始;宣布听证员和其他参加人员名单、申诉人及其委托代理人享有的权利和承担的义务、听证会纪律。
(二)主持人介绍案件基本情况以及听证会的议题。
(三)申诉人、原案其他当事人及其委托代理人陈述事实、理由和依据。
(四)原案承办人、原复查案件承办人阐述原处理决定、原复查决定认定的事实和法律依据,并出示相关证据。复查案件承办人出示补充调查获取的相关证据。
(五)申诉人、原案其他当事人及其委托代理人与案件承办人经主持人许可,可以相互发问或者作补充发言。对有争议的问题,可以进行辩论。
(六)听证员可以向案件承办人、申诉人、原案其他当事人提问,就案件的事实和证据发表意见。
(七)主持人宣布休会,听证员对案件进行评议。
听证员根据听证的事实、证据,发表对案件的处理意见并进行表决,形成听证评议意见。听证评议意见应当是听证员多数人的意见。
(八)由听证员代表宣布听证评议意见。
(九)申诉人、原案其他当事人及其委托代理人最后陈述意见。
(十)主持人宣布听证会结束。
敲诈勒索罪谁立案
[律师回复] 解析:
针对敲诈勒索罪行,司法管辖权归属犯罪发生地的公安机关。
按照相关法律法规,敲诈勒索罪的审判标准如下所示,对于情节特别恶劣或具有其他特别严重犯罪情形者,应判处十年以上有期徒刑并附加罚款;
而对于数额巨大或存在其他严重犯罪情节者,将处以三年以上十年以下有期徒刑并附加罚款;
而对于期间数额较小且敲诈勒索行为频繁的罪犯,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并附带予以罚款或者仅处以罚款。
值得注意的是,上述描述所提到的“数额”均指涉案财物的价值。
敲诈勒索罪犯罪行为的定义为,行为人以非法占有为目的,通过对受害人施加恐吓、威胁或要挟等手段,非法侵占被害人合法财产,从而触犯刑法构成犯罪。
该罪名所侵害的客体是一个复合性的客体,既包括了公民和法人的财产所有权,同时也影响到了他人的人身权利以及其他合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
4921 位律师在线,高效解决问题
业主委员会成立程序不合法
业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应