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我这边是商场招商的,有一个客户要租我们的店铺,交了定金,交定金之前我忘了和她说还有一个5000元的商场保证金需要交,客户交完定金我又说的,客户说是我们公司责任,要求退还她的定金,并且说我违约,要求双倍赔偿,我现在需要退还客户的定金吗?我算是违约吗?没有写合同,也没有定金协议,我只有微信对租客讲,单方面违约定金不退。现在租客要求2倍赔付,是我的责任吗?我需要赔偿2倍定金吗?

3.1w浏览 匿名 2020-10-27 山东青岛
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律师解答 共3条
  • 田萌菲律师
    田萌菲律师
    首先主体问题。租客应当向合同相对人主张,若你公司独立于出租人,那么她应该向合同相对人主张。然后是合同效力问题,双方做出了要约和承诺,合同应被认为成立,但是要式欠缺还没有生效,未通知保证金是你方的过失,但未达到阻却合同的程度,以此承担缔约过失责任我也认为是不妥的。那么,合同没有生效,缔约过失责任你方也不承担,定金罚则就无法被适用。如果对方解除合同,自然定金也就失去了它的意义,应当返还给承租人,当然对方提出告诉的话,建议委托律师处理。
    全文
    6 2020-10-28
  • 牛彦强律师
    牛彦强律师
    承租方违约,出租方可以不退定金,出租方违约,需要双倍退还定金
    全文
    8 2020-10-28
  • 吴文杰律师
    吴文杰律师
    评分 5.0 服务1.4万人
    咨询我
    您好,我是吴律师,权利和义务 是相等的,您告诉客户单方面违约定金不退。也就是说如果对方违约定金是将不退给对方,同样,如果您方违约,是需要双倍返还定金给对方。这才能体现出权利和义务对等的原则。
    全文
    3 2020-10-28
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单方面违约定金不退,现在租客要求2倍赔付,是我的责任吗,我需要赔偿2倍定金吗?
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