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承重墙破坏房屋承租人承担连带责任吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-10-28 吉林白城
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    解答如下, 案情黄某为某住宅楼3楼业主,该住宅楼的1至2楼的所有权人是陈某。陈某是一个私营企业主,这几年收益不错,所以将1至2楼全部买下。2006年,陈某将两层楼一起出租给了A公司,A公司为了经营需要将1至2楼的部分承重墙拆除,改动了房屋的承重结构,造成了3楼黄某住房的结构案情黄某为某住宅楼3楼业主,该住宅楼的1至2楼的所有权人是陈某。陈某是一个私营企业主,这几年收益不错,所以将1至2楼全部买下。2006年,陈某将两层楼一起出租给了A公司,A公司为了经营需要将1至2楼的部分承重墙拆除,改动了房屋的承重结构,造成了3楼黄某住房的结构变形。为此,黄某多次通过物业公司和陈某及A公司联系,要求恢复原状,赔偿损失,均未果。无奈之下,黄某至要求判令A公司恢复承重墙,赔偿损失,陈某承担连带责任。审理过程中,委托房屋质量检测部门进行鉴定,鉴定结论为,拆除部分承重墙体(包括自承重墙)或在墙体开设(扩大)洞口,严重影响房屋整体结构安全和抗震能力,构成重大隐患。但陈某认为,自己也不知道A公司拆除了承重墙,也不是自己让A公司拆除的,所以自己没有责任。评析我国民法通则第83条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害、排除妨碍,赔偿损失。陈某作为1至2楼的业主,其与3楼的所有权人黄某为相邻业主,双方之间构成相邻关系。陈某作为房屋产权人有保障相邻业主人身、财产安全,监督承租人合理使用承租的物业,及时制止各种违章行为的法定义务。在A公司违章拆除承重墙时,陈某应采取积极、适当的措施防止危害结果的发生。但因陈某在黄某通过物业公司告知A公司的行为时,仍消极地,放任危害结果的发生,致使承重墙被拆除。相邻业主的权益受到侵害,陈某明显存在主观的故意,而非其所谓的不知道。故陈某理应就此承担赔偿责任。我国《民法通则》第130条规定:二人以上共同侵权造成他人损害的,应当承担连带责任。A公司以积极、具体的作为实施了侵权行为,而负有法定义务的陈某以的方式,放任A公司实施侵权行为。可见,A公司与陈某以作为与相结合的形式,共同实施了侵权行为,最终导致承重墙被拆除,相邻业主的人身、财产权益受到损害,造成了损害结果。陈某和A公司应当对此承担连带责任。
    全文
    14 2020-10-28
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无限连带责任能否申请破产,无限连带责任如何承担
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与无限连带责任能否申请破产,无限连带责任如何承担相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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继承人找不到祖父母死亡证明要如何完成继承
[律师回复] 解析:
在涉及到继承人继承祖父母遗产这一法律事务中,该情形在法律上被视为属于第二顺位的继承范畴。
若您所询问的问题涉及的背景前提为父母已经离世,而祖父母留下了一份遗产等待其继承人进行分配,那么在当前的情况下,即便是无法提供祖父母的死亡证明文件也是完全合法且合理的。
这主要源于祖父母离世已有时日,且鉴于历史原因,当时很可能并未妥当地开具相应的死亡证明。
然而,请注意即使在这样的情况下,当面临继承权方面的争议时,我们仍然建议通过友好协商来寻求妥善解决方案。
当然,如果在实际操作过程中,确实需要祖父母的死亡证明才能完成相关程序,那么作为继承人的您,同样有权以利害关系人的身份向法院提出申请,请求对祖父母进行宣告死亡的司法程序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。
都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;
辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;
协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》第四十六条
自然人有下列情形之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡:
(一)下落不明满四年;
(二)因意外事件,下落不明满二年。
因意外事件下落不明,经有关机关证明该自然人不可能生存的,申请宣告死亡不受二年时间的限制。
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破产清算案件股东承担连带责任吗?
破产清算案件中,股东是肯定承担连带责任的,股东作为公司企业的管理者和决策制订者,应当对公司破产清算中出现的相关事项负责,具体情况应当由破产清算中发生的犯罪事实来进行认定,可以依据公司法的相关规定进行合法的处理。
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公司经营
一万元每天返一百骗局怎么破解
[律师回复] 解析:
若不幸遭受欺诈行为,有效的做法自然是立即选择报警求助,然而请注意,警方未必会启动正式的立案侦查程序。
除此之外,您还需要做到以下几点以最大限度地减少自身经济损失:
1.平心静气应对危机。
面对突如其来的诈骗事故,千万不可惊慌失措或产生轻生之念。
尽管财务受到巨大损失,但情绪波动只会加剧困局,无助于事态缓解。
相反,应尽量保持冷静,寻找最佳的解决方案。
在此阶段,及时回顾整件事情的发生过程,理清受骗途径等重要信息将具有举足轻重的作用。
2.积极举报犯罪分子。
我们有责任不让犯罪分子继续逍遥法外,同时也要让他们为自己的罪行付出相应代价。
您可向相关聊天平台举报犯罪分子,并请求平台对其通信账号进行封锁处理。
若涉及支付宝转账情况,建议您发动亲朋好友共同举报犯罪分子的支付宝账户,这样做不仅能使其账户被限制转账及提现功能,甚至可能导致账户被永久封禁。
3.迅速采取补救措施。
为了尽可能挽回经济损失,您需尽快采取一系列紧急措施。
例如,若被骗款项已被犯罪分子转移至银行卡中,您可尝试与银行取得联系,了解能否通过冻结该银行卡内资金的方式阻止进一步损失。
若款项流入第三方支付平台,您亦可与该平台取得联系,寻求协助追回损失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徙刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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破产法实体权利是什么
[律师回复] 解析:
1、破产债权破产债权,是针对破产方当事人(即破败企业)所提出的财产请求权,这是原则上依据破产宣告产生的一种法律手续。
举例来说,所谓能够透过破产程序来实现,即指在债权人申报了债权并经审核确定无误之后,他们有权从企业破产后的财产中获得赔偿。
当然,破产债权不同于能够从破败企业财产中优先支付且不受破产程序限制的破产费用请求权;
此外,它亦不具备从破败企业中取出不属于该企业所有的财产的取回权,以及有担保的债权人所拥有的别除权。
2、破产抵销权破产抵销权,是指当破产方当事人被宣布破产之时,无论其所欠债务的种类是否相同,或者是否附带期限或解除条件,都可以不经破产程序,直接将其对破产方当事人的债权和债务进行抵消的权利。
3、别除权别除权,是指债权人因为债务设立了担保物而在破产方当事人特定财产上享有单独、优先受偿的权利。
这项权利在破产法理论上被称为别除权。
它源于破产方当事人特定财产上已经存在的担保物权的排他性优先效力,并非破产法所创设,别除权的名称正是根据这种权利在破产程序中的行使特点而命名的。
4、取回权取回权可分为一般取回权和特别取回权两类。
一般取回权即我们前面提到的取回权,特别取回权则主要包括出卖人取回权、行纪人取回权和代偿取回权等几种类型。
法律依据:
《企业破产法》第九十六条
人民法院经审查认为和解申请符合本法规定的,应当裁定和解,予以公告,并召集债权人会议讨论和解协议草案。
对债务人的特定财产享有担保权的权利人,自人民法院裁定和解之日起可以行使权利。
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承担连带责任判决书中连带责任的类型?
1、因保证而承担的连带责任2、合伙(包括合伙型联营)中的连带责任3、因代理而承担连带责任4、因共同侵权而承担的连带责任 5、因共同债务而承担的连带责任(六)因产品不合格造成损害,产品的生产者、销售者承担的连带责任(七)因出借业务介绍信、合同专用章或盖有公章的空白合同书而承担连带责任。
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债权债务
抢劫未成年人的刑事附带民事起诉状如何写
[律师回复] 解析:
在起草和撰写刑事附带民事诉讼时,必须要结合具体实际情况进行设计。
当向我国法院提交刑事附带民事诉讼时,起诉状的书写内容应遵循以下规范:
首先,需详细列明刑事附带民事原告人的个人信息,包括其姓名、性别、年龄、所属族群、职业性质及从业单位、居住地址及联系方式等基本资料;
其次,同样需要对刑事附带民事被告方的信息加以详细揭示,如被告的姓名、性别、年龄、所属族群、职业性质及从业单位、居住地址以及联系方式等相关数据;
最后,在刑事附带民事原告人的诉讼请求部分,犯罪行为对其造成的损害应通过事实予以陈述并提供相应证据支持,以确保法院能够深入理解案情并作出公正裁决。
关于事实部分的叙述不必过于详尽,因为在刑事起诉书中已经有了较为全面的阐述。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第一百四十七条
附带民事诉讼应当在刑事案件立案后及时提起。
提起附带民事诉讼应当提交附带民事起诉状。
第一百六十三条
人民法院审理附带民事诉讼案件,除刑法、刑事诉讼法以及刑事司法解释已有规定的以外,适用民事法律的有关规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪有什么坏处
[律师回复] 解析:
1、本罪定义:
偷盗罪全称为“盗窃罪”,系指因非法占有所图而对公私财产进行窃取,且其盗窃金额及次数达到特定标准,或实施了入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为者。
本罪的犯罪意图是对公私财产的所有权构成侵害,其侵犯的对象通常包括国家、集体以及私人所拥有的财物。
2、刑罚量刑标准:
根据我国法律规定,凡涉及盗窃公私财产犯罪,若盗窃所得数值达到特定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况之一者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
若盗窃所得数值巨大,或者存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的处罚;
若盗窃所得数值特别巨大,或者存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
3、特殊情形:
对于以谋求经济利益为目的,擅自接入他人通信线路、复制他人电话号码,或者明知自己所使用的电信设备、设施系通过盗接、复制而来却仍予以使用的行为,将依据相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
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破产股东连带规定是什么?
破产股东连带规定是各个股东之间是承担连带的责任的。实际上如果公司因为资不抵债,经营方面存在着问题宣布破产情况之下,首先是需要制定破产管理权,然后对于财产跟相关的情况进行一定的清算的。
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出借营业执照要承担连带责任吗,连带责任如何承担
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与出借营业执照要承担连带责任吗,连带责任如何承担相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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