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房产过户,买卖,赠与,继承,哪种最划算

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-29 陕西渭南
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    根据你的问题解答如下, 买卖方式要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费1.36元平方;
    2、评估费0.5(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内
    1、90平140平内1.5,超过140平或非首次3,买方缴纳
    4、所得税按全额的1由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6平方,双方
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6,若满五年可减免。赠与方式先做赠与公证,缴纳千分之六评估费,2公证费,再过户,缴纳全额契税3--4印花税费万分之五,手续费几百元,继承,人死了,才可以办理。先办理继承公证,缴纳千分之六评估费,2公证费,在到房管,缴纳印花税费万分之五,手续费几百元。
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    6 2020-10-29
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父母将房产过户给子女 买卖、继承、赠与哪种方式最划算?
综合来看,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少 而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
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房产纠纷
暂扣六个月驾驶证的违法行为主要包括几种
[律师回复] 解析:
被依法暂时扣押六个月驾驶证之交通违规行为,是涉及到饮酒驾驶机动车的严重违法行为。
根据相关法规规定,当车辆驾驶员体内酒精含量达到或超过20毫克每100毫升,但低于80毫克每100毫升时,便构成了饮酒驾车的范畴。
对于此类饮酒驾车者,除了要被扣留驾驶证之外,还将面临一千元至两千元不等的罚款处罚。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第十条?
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十,或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(四)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的;
(五)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(六)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的;
(七)驾驶机动车运输危险化学品,未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的;
(八)驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的;
(九)机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的;
(十)造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(十一)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。
快速解决“交通事故”问题
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盗窃罪有期徒刑最多多少年
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法相关规定中,对于构成盗窃犯罪的行为,最高可以判处为无期徒刑的刑罚。
其详细情形列举如下:
第一,当个体犯下的盗窃公私财物数额达到较大程度时,或者该个体曾实施过数次盗窃、入户进行盗窃、随身携带有凶器进行盗窃以及采用扒窃手法等方式作案时,将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还应附加向司法机关缴纳罚金的制裁措施;
第二,若个人所犯盗窃行为涉及的物品价值巨大,或者还有其他较为严重的情节存在,那么他则需接受三年以上且不少于十年以下的有期徒刑惩罚,同时还须于判决书中附加罚金的经济处罚;
第三,如果个人所犯盗窃行为涉及的物品价值极为巨大,或者还有其他更为严重的情节存在,那么他将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,并且在判决书中还须附加罚金或没收财产的经济处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢劫罪的最低刑罚为几年
[律师回复] 解析:
依据我国刑法规定,构成抢劫罪应至少判处三年有期徒刑。
具体而言,犯罪分子若触犯抢劫罪,将面临三年以上,十年以下有期徒刑,同时被课以罚金作为惩罚。
在此基础之上,如果存在任何特定情形,则将被判处更重的刑罚。
例如,引人注目的是,凡涉及以下行为者,将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
(2)在公共交通工具上进行抢劫的;
(3)对银行或其他金融机构实施抢劫的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫过程中导致受害人重伤或死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军事装备或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
受贿罪的起判标准有几种
[律师回复] 解析:
关于贪污犯罪相关的量刑标准主要包括:
1.对于个人所涉贪污金额在10万元人民币以上者,将面临10年以上的有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,且同时还可能被要求缴纳相应的罚款和没收所有资产;
如果情节特别严重,更是会被判处死刑,并且同时没收全部财产。
2.对于个人所涉贪污金额在1万元人民币以上但未达到10万元人民币的情况,将被判处5年以上的有期徒刑,同时也可能被要求缴纳相应的罚款和没收所有资产;
若情节特别严重,则可能被判处无期徒刑,并且同时没收全部财产。
3.对于个人所涉贪污金额在不足1000元人民币的情况下,将被判处1年以上,7年以下的有期徒刑;
若情节严重,则可能被判处7年以上,10年以下的有期徒刑。
4.对于个人所涉贪污金额在不足1000元人民币,但在犯罪后能够真心悔过并积极退还赃款的情况,可以考虑减轻或免除刑事处罚,而由其所在单位或上级主管部门对其进行行政处分。
5.对于多次贪污行为未经处理的情况,应按照累计贪污金额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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划拨地能继承或赠与吗?
行政划拨的土地如果获得土地使用权证是可以进行赠与处分等等法律行为的。关于土地的使用权大家都明白属于国家或者是集体所有,我们只能通过出让或者是划拨的方式获得国家所有的土地,但是却可以处分。
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继承买卖赠与费用多少?
继承买卖赠与费用,继承过户280元登记费,赠与过户总计交费34280元,买卖过户不需交纳营业税,应当缴纳80元登记费,总计70560元,二手房买卖,需要缴纳3万元契税,个人所得税等,共计125560元。
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父母房子赠与和继承哪种交税最少
父母的房子在办理继承和赠予时继承缴纳的税费最少。在办理时,继承的当事人员应缴纳房屋的个人所得税、契税和登记费,按照程序办理房屋的继承,符合法律规定的应过户给房屋的继承人,由当地的房屋登记部门进行办理。
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父母房产赠与继承哪一种费用最少?
继承的费用最少,一般办理房屋继承只需要缴纳公证费,其它的税费都是全免的,但办理继承房产过户是需要等父母去世了之后才可以处理,如果父母还在世的就不能利用这一种方式过户。
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