住宅小区的前期物业公司只与开发商签订物业服务合同，并未与业主签订合同，业主需要交物业费么？

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业与业主签订的合同叫什么问题带来帮助。

物业合同与业主签订的违约金，在法律上，是没有明文规定违约金分具体比例和数额的。但是，违约金一般是不超过实际损失的30%的，如果过高或过低，需要根据守约方受损失数额决定的。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于未直接与物业公司签订物业服务合同用交物业费吗问题带来帮助。

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分公司有独立的营业执照，或者总公司对该业务进行了授权，那么分公司与业主签订的合同是有效的，对于分公司签订的合同类业务，只要有总公司授权的范围，那么该合同都是有效的。