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洞桥大龄青年房能否办房产证?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-11-06 辽宁阜新
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律师解答 共1条
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    解答如下,   个人房产证办理流程:  
    1、确定开发商已经进行初始登记  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询  
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。  
    3、拿测绘图(表)  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。  
    4、领取相关文件  一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。  
    5、缴纳公共维修基金、契税  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。  
    6、提交申请材料  材料主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。  
    7、按照规定时间领取房产证  一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
    全文
    11 2020-11-06
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青少年犯罪的量刑年龄是多大
根据《刑法》第十七条规定,已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
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刑事辩护
大同强奸罪在哪开庭
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规的要求,强奸案件在某种程度上涉及到了当事人的个人隐私范畴,因此不宜采取公开审理的方式。
然而请注意这并不意味着我们无法对其进行庭审程序的开展和推进。
实际上,通常情况下强奸案件所涉及的都是个人隐私问题,法院在进行庭审时,往往并不会选择公开审理这种方式,以更好地维护双方的隐私权益。
然而,如果受害人有权利提出公开审理的请求,那么法院也会尊重其意愿,但同样需要考虑到社会公众舆论以及道德伦理等多方面因素的影响。
关于强奸罪是否应该公开审判的问题,答案是既可以公开审理,也可以不公开审理,具体的审判方式应当根据实际情况来进行申请或者由法院来做出最终决定。
至于强奸罪的犯罪嫌疑人是否应公开审判,以及如何进行审判等问题,在这个时候进行庭审是必要的,只是不会公开进行审理罢了,因为强奸罪涉及到一些较为私密的问题,这些问题通常不允许其他无关人员进行旁听。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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多大数额算洗钱罪量刑
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪被归类为行为犯,而非结果犯。只要行为人有确实实施了洗钱行为,便须承受刑事制裁。
根据法律规定,其严重程度主要体现在洗钱金额超过50万元人民币。那么,这些责任人将面临五年以上、十年以下的有期徒刑,且必须按洗钱金额的一定比例缴纳罚金,罚款范围从洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
盗窃罪对青少年的量刑怎么判
[律师回复] 解析:
对于那些构成盗窃罪的犯罪分子,如果涉案金额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。而若是涉案金额尤其巨大或者情节更加恶劣者,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处罚金或者没收个人财产。
至于对普通盗窃行为的处理,只要涉及到的公私财物价值达到一定程度,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,都将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚款。在具体量刑时,可以根据以下不同情况在相应的幅度内确定量刑起点:
1、若涉案金额达到了数额较大的起点,或者是在一年内实施了三次入户盗窃或者在公共场所扒窃的行为,那么就可以在三个月拘役至六个月有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
2、若涉案金额达到了数额巨大的起点或者存在其他严重情节,那么就可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
3、若涉案金额达到了数额特别巨大的起点或者存在其他特别严重情节,那么就可以在十年至十二年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村拆迁对大龄青年怎么补偿?
农村拆迁对大龄青年没有特殊的补偿,而根据我们国家法律当中的规定,房屋拆迁的补偿的标准就是按照房屋的建筑面积乘以房屋的市场评估的价格来确定。农村拆迁对大龄青年怎么补偿的,这个问题可以参考本文内容。
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青少年承担刑事责任的年龄是多大?
青少年承担刑事责任的年龄是十六周岁,也就是完全刑事责任年龄,如果是满十四周岁不满十六周岁的人,故意伤害致人重伤或者死亡的情况,应该负刑事责任,属于相对负刑事责任的年龄。
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刑事辩护
合同诈骗罪多少才算是数额巨大
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,构成合同诈骗罪的行为必须具备以下条件:
首先,个人或团体实施了诈骗行为,且所涉及的金额达到法定标准;
其次,这种诈骗行为必须符合特定的犯罪类型和范畴;
最后,犯罪嫌疑人必须具有故意犯罪的主观意图。具体而言,“数额较大”指的是个人进行诈骗活动,导致公私财产损失达到了1万元人民币以上,同理,单位犯下同等罪责时,则要求其所引致的经济损失须在10万元人民币以上。当涉及的价值跨过这两个门槛,便能够被认定为“数额巨大”,此时,个人或组织所造成的经济损失需在5万元人民币以上,而单位则需要承担50万元人民币以上的经济损失。
至于“数额特别巨大”,则是指个人或组织所引发的经济损失超过了30万元人民币,或者单位所造成的经济损失超过了200万元人民币。
此外,还有一种情况被称为“其他严重情节”,它包括但不限于以下四个方面:
第一,犯罪动机和手段极其恶劣;
第二,多次进行诈骗活动,对社会产生了不良影响;
第三,由于诈骗行为导致受害人生活陷入困境;
第四,拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失等行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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青少年承担刑事责任的年龄是多大?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和青少年承担刑事责任的年龄是多大?相关的法律规定。
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刑事辩护
侵占罪数额较大指的是什么
[律师回复] 解析:
关于《刑法》中所规定的“侵占罪”中的“数额较大”这一情况,目前尚未出台明确具体的司法解释进行规范。在实际的司法审判过程中,对该犯罪行为的“数额较大”界定标准则通常参考借鉴了与其类似的盗窃罪和诈骗罪的相关规定,并在此基础上适度提高。就当前的普遍情况来看,涉及到侵占罪的“数额较大”这一条件的司法裁量标准一般设定在人民币约十万元左右,然而在某些特定地区,公安机关对此类案件的立案标准则调整到了人民币两千至五千之间。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法》第一百六十三条的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法》第二百七十二条的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
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大同故意伤害罪律师多少钱
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费标准,我们将根据各个办案阶段来分别计算并设定相应的收费额度。
首先,侦查阶段的每个案件,我们会收费5000至10000元人民币;
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(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
(三)如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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过港珠奥大桥要通行证吗
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