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交物业管理费会有什么影响?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-11-07 西藏日喀则
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    解答如下, 根据《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (五)按时交纳物业服务费用业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。
    对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民。
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    11 2020-11-07
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物业维修费能否计入物业管理费
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业主拖欠物业费多久才能起诉他
[律师回复] 解析:
由于法律并未明确定义物业费用该以何种方式缴纳,通常情况下被认定应按照月度进行支付。
若发现业主未能按时支付物业费用,物业公司将启动告知和催促程序,即通知该业主前来补缴所欠费用。
然而,即使经过合理期限通知,业主仍然拒绝缴纳费用时,物业公司便有权力通过法律途径进行追索。
关于法律追溯有效时间,具体须依物业公司处理态度而定,有的公司可能选择在业主逾期尚未支付物业费用之际立即诉讼,亦或延后至某一合适时间再行提出申诉。
在业主拖欠物业管理费用过程中,管理处有权收取滞纳金,这也是其收入来源之一。
与此同时,需注意的是,物业公司对业主拖欠管理费用的诉讼时效为三年,因此,如果业主拖欠费用长达五年时间,那么法院仅会受理最后三年的诉讼请求。
鉴于以上因素,大部分物业公司都选择在这个时间段内提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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