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我有一套住房想再买一套二手房,请问首套房和非首套房的税费

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-11-07 四川甘孜
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律师解答 共1条
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    首套房:卖方:
    1、营业税及附加:产权未满2年的按5.6%全额计征;产权满2年的普通住宅(144㎡以下)免征,非普通住宅(144㎡以上)差额征税。
    2、个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税;其他情形按1%附征。
    3、印花税:住房从2008年11月1日起免征。买方:
    1、契税:住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。
    2、印花税:住房从2008年11月1日起免征。二次及以上购房:卖方:同上买方:契税按3%(各地有差异)征收。
    全文
    8 2020-11-07
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房贷还清再买算首套吗
贷款还清再买房是不是首套房,那要根据首套房的定义来看:首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
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房产纠纷
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离婚后再买房算不算首套房
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。
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房产纠纷
非法拘禁罪有没有时间规定
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法典中,未针对非法拘禁罪涉及的拘留时间长度问题进行详细界定。
然而,在司法实践中的审判过程中,非法拘禁的持续时间却被视为影响量刑的重要因素之一。
非法剥夺他人的人身自由并非瞬息之事,而是一项需要在特定时间内保持连续性的行为。
时间的持续并不直接决定该犯罪构成是否成立,但其长短将影响到犯罪分子所应承担的法律责任的程度与形式。
然而,对于时间极短、瞬间发生的剥夺人身自由的行为,以及拘禁时间较短且情节显著轻微、造成损害较小的情况,通常难以认定构成非法拘禁罪。
一般而言,若剥夺他人人身自由的时间超过24小时,便可能被视为犯罪行为而受到相应的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
怎么起诉非国家工作人员受贿罪
[律师回复] 解析:
依据我国现行《刑法》及其他相关法律法规的明文规定,对于非国家工作人员所犯下的受贿罪进行刑事立案的具体标准主要包括以下四个方面:
首先,受贿行为的实施者必须为公司或企业内部的工作人员;
其次,该受贿行为必须发生在各类经济往来活动中;
再次,该受贿行为必须违反了国家相关法律法规的明确规定;
最后,受贿人必须以各种名义收取了回扣或者手续费等不当利益。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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房产纠纷
非法拘禁罪如何定
[律师回复] 解析:
首先,非法拘禁罪,又被称为限制人身自由罪,其本质上是一种违反法律法规和道德准则,通过非法手段拘禁或限制他人自由,使他人失去行动和言论自由的严重犯罪行为。
以下是关于该罪行的几个重要方面的归纳与剖析:
第一,受害者。
任何拥有合法人身自由权益的自然人都是非法拘禁罪的潜在受害者。
第二,行为方式。
非法拘禁罪的具体表现形式是通过各种强制性手段,如拘押、禁闭等,非法剥夺他人的人身自由。
第三,责任承担者。
非法拘禁罪的责任承担者既包括国家公职人员,也涵盖了普通公民。
第四,主观动机。
非法拘禁罪的主观动机通常是故意为之,且其目的明确,即剥夺他人的人身自由。
其次,对于非法拘禁罪的立案标准,我们需要从以下六个方面进行理解和把握:
第一,非法拘禁的持续时间必须超过24小时;
第二,如果存在三次及以上的非法拘禁行为,或者一次非法拘禁的人数达到三人及以上,那么就符合立案标准;
第三,如果在非法拘禁过程中,还涉及到捆绑、殴打、侮辱等恶劣行为,那么同样满足立案条件;
第四,如果非法拘禁导致受害者受伤、死亡、精神失常等严重后果,那么也将被视为符合立案标准;
第五,如果为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,并且具备上述任意一种情况,那么也将被视为符合立案标准;
最后,如果司法工作人员在明知受害者无辜的情况下仍然实施非法拘禁,那么同样会被视为符合立案标准。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
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购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗?
购买二套房首付与首套房的首付肯定是不一样的,一般买首套房的比例不低于百分之三十,而对于二套房的首付比例一般是不低于百分之六十,如果遇到有些银行的要求必须要不低于百分之七十。
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房产纠纷
车墩镇非法拘禁罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(I)若案件审理过程中不牵涉到任何财产权益,那么律师收取的代理费用为人民币800元至10,000元不等;
而若案件涉及到财产权益问题,则在基本服务费用之上,每宗案件需额外支付1,000元至2,000元。
当争议财产标的金额超出10,000元时,将根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下:
10,001元至100,000元部分,收费比例为5%至6%;
100,001元至1,000,000元部分,收费比例为4%至5%;
1,000,001元至500,000元部分,收费比例为3%至4%;
500,001元至10,000,000元部分,收费比例为2%至3%;
10,000,001元至500,000,000元部分,收费比例为1%至2%;
500,000,001元及以上部分,收费比例为0.5%至1%。
(II)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产权益,那么律师收取的代理费用为人民币1,500元至12,000元不等;
如若涉及财产权益,则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2,000元。
(III)在审判阶段,如果案件不涉及财产权益,那么律师收取的代理费用为:
(1)作为被告人的辩护人:
人民币2,500元至20,000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:
人民币2,000元至15,000元不等。
如若涉及财产权益,则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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