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征收评估机构如何进行评定?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-11-08 吉林通化
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。通过上述规定可以了解到,拆迁中,评估机构是有被征收人通过协商或者多数决定、随机蒜丁的方式确定的。因为在拆迁中评估结果直接关系到被拆迁人的补偿利益,所以评估机构是否可以、客观、公正的进行评估就尤为重要,所以法律通过对评估机构选择的规定上,从程序上保证了评估的正当性。在征收中,被征收人也要关注评估机构的选择是否是按照该规定进行的。
    全文
    14 2020-11-08
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司法鉴定评估机构怎么进行评估?
在我国的司法案件中,经常要为案件作出评估鉴定。最常见的有法医鉴定,刑事技术鉴定和资产鉴定等。说到资产鉴定,当企业要进行转让,合并,清算等行为时,就要通过司法鉴定评估机构对企业进行资产评估。
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刑事辩护
受贿罪移送司法机关会判刑吗
[律师回复] 解析:
对于受贿金额达到或超过人民币三万元,或者金额在人民币一万元到三万元之间,然而存在频繁进行索贿行为者;
以及在向他人谋求不当利益的过程中,导致公共财产、国家及人民利益遭受损失;
再或是以谋求职务升迁、调动等为条件,均将被视为犯罪行为。
受贿罪主要是指国家工作人员利用其职务之便,采取索要、获取他人财务等手段,或者非法接受他人财务,为他人争取利益,从而触犯刑法的犯罪行为。
针对贪污罪的量刑标准,法院将依据情节的严重程度,分别参照如下法规进行判决:
首先,对于贪污数额较少或者存在其他轻微情节的被告,将判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
其次,对于贪污数额巨大或存在其他严重情节的被告,将判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产;
最后,对于贪污数额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告,将判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收个人财产;
如果贪污数额特别巨大,进一步导致国家和人民利益遭受特别大损失的,将被判处于无期徒刑或死刑,同时还要没收其全部财产。
对于多次贪污却未得到法律制裁的行为,应按照其累计贪污数额进行定罪处罚。
若被告人在提起诉讼前主动坦白自身罪行,真诚悔过,积极退赃,努力避免、减少损害结果的发生,且符合第一项规定情形的,可依法予以从轻、减轻或免于刑事处罚;
而对于符合第二项、第三项规定情形的,则可依法予以从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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征收评估机构由谁确定?
征收评估机构由被拆迁人投票确定,按照我们国家法律当中明确的规定,目前来确定评估机构的时候,是由被征收的人来进行确定的。具体的确定的方式是根据实际情况来判断。征收评估机构由谁确定,这个问题可以参考本文的内容。
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征地拆迁
收一百万假币构成受贿罪既遂吗
[律师回复] 解析:
受贿罪中涉及的货币若是虚假的,仍视为既遂;
受贿罪乃是指国家公职人员在执行公务过程中,通过各种方式获取他人财物,或是非法收取他人财物,进而为他人谋取某些形式的经济或职业利益。
区分受贿罪既遂与未遂的判定标准应当立足于贿赂是否已被受贿者实际取得这一界限。
首先,受贿犯罪可以划分为三个主要阶段:
承诺受贿、实际接收贿赂以及行为人是否为行贿人谋取到了某种利益。
承诺受贿仅代表着犯意的表达,为行贿人谋取利益则是受贿行为的交换条件,只有当受贿者真正地接收到贿赂,才能算是他们所追求的直接结果。
因此,只要受贿者已经实际接收了贿赂,就意味着他们已经达到了犯罪的目的,从而构成了犯罪既遂。
其次,根据相关法律法规的规定,受贿罪的犯罪构成只需具备一个行为和一种故意即可,即存在利用职务之便接收贿赂的行为以及相应的故意。
至于行为人为他人谋取利益是否成功,并不影响法定的构成要件,因此也不会对受贿既遂的成立产生任何影响。
第三,将贿赂是否已被受贿者实际取得作为区分受贿罪既遂与未遂的标准,同样适用于索取贿赂的情况。
即使索贿未能如愿获得贿赂,也依然表明行为人尚未达成犯罪的目的,符合相关法律法规对于未遂的法定要件。
那种认为一旦实施索贿行为就构成受贿既遂的观点,实际上缺乏理论支持。
最后,关于受贿者所收取的是假币的问题,这只是行贿人的一种欺诈手段,并非受贿者的主观意愿之外的因素,因此无法否定受贿行为的客观存在。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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没有赃物可以构成抢夺罪吗
酒司机涉嫌危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
驾驶者在道路范围内沉溺于酒精含量超标的机动车驾驶行为,此种行为被视为极度危及公众安全的行为。
若未引发任何交通事故,将面临为期1至6个月的监禁或拘留惩罚。
如果不幸导致了严重的交通事故,那么将会按照相关法律法规,以交通肇事罪进行惩处。
根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定,违反相关交通运输管理规章制度,导致重大交通事故出现,致使他人身受重伤乃至死亡,或者使公共或私人财产遭受巨大损失的,应判处三年以下有期徒刑,或者拘役。
若肇事后逃逸,甚至存在其他特别恶劣情节的,则处以三年以上七年以下有期徒刑。
更为严重的是,如果肇事者因为其逃逸行为导致受害者死亡,则判决结果将严厉到七年以上有期徒刑之重。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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工厂被强拆后评估机构怎么评估?
工厂被强拆后评估机构的评估是会根据厂房的实际情况来进行确定,一般是从厂房的补偿,以及还有停产停业的损失,再者就是土地的补偿来进行确定,这都需要由拆迁者来进行支付。
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征地拆迁
聚众斗殴罪构罪要件都有什么
[律师回复] 解析:
聚众斗殴罪,这是一种违反法律规定,为达报复目的或谋求霸权地位等不当利益,以纠集群体互相斗殴的形式来破坏社会公共秩序的犯罪行为。
要构成此罪,需要满足以下四个必要条件:
首先,该罪名所侵害的法益是社会公共秩序。
这种公共秩序并不仅仅指公共场所的秩序,它更应包含在社会公共生活范围内,所有人必须遵守的各种共同生活准则与秩序。
其次,从客观层面来看,聚众斗殴罪表现为纠集多人结伙进行斗殴的行为。
这里的“聚众”,主要是出于个人恩怨、争夺霸权或其他不正当目的而形成的团伙性斗殴。
再次,本罪的主体是一般的自然人,只要年满十六岁并具有刑事责任能力,就可以成为本罪的实施者。
然而,并非所有参与聚众斗殴的人都符合本罪的主体要求。
只有那些在斗殴事件中起主导作用的首要分子以及其他积极参与者,才能够被认定为本罪的主体。
最后,从主观层面看,聚众斗殴罪属于故意犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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多少岁可以构成绑架罪
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,绑架罪是针对年满16周岁的公民可能触犯的一种罪行。
在法定意义上,任何达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都有可能构成该罪。
具体而言,绑架罪的实施者应满足如下条件:
首先,年龄必须在16岁以上;
其次,行为人需要具备相应的刑事责任能力。
此外,还有一些特殊情况需要特别注意。
根据相关法律规定,已满16周岁的公民犯罪时,应当承担相应的刑事责任。
而对于已满14周岁但未满16周岁的未成年人来说,如果他们犯下了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重罪行,也同样需要承担刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
哪些会构成帮信罪
[律师回复] 解析:
众所周知,若明晓他人正在运用信息网络施行不法勾当,则以下六类行为将构成帮信罪行:
首先是向罪犯提供互联网线路接入服务;
其次是向其提供服务器托管服务;
再者是提供网络存储空间;
接着是提供通讯传输等相关技术支持;
此外还包括提供广告宣传推广协助;
最后是提供支付结算服务。
在众多帮信罪行中,最为常见的行为类型主要集中在提供广告推广、支付结算以及网络辅助方面,例如许多人可能会参与到发送二维码链接、邀请他人加入特定群体、出租或出借个人电话卡及银行卡、甚至通过使用蝙蝠软件传达上线指令以建立网点等活动之中。
对于构成帮信罪行的行为,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
而对于单位犯下此类罪行的情况,则会对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行处罚,通常也是判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
如果同时涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定罪名并予以相应的惩处。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋征收评估机构应该怎么选择?
房屋征收评估机构可以通过协商的方式来选择,如果双方通过协商无法达成一致意见的,可以通过投票或者随机选定的方式来处理,在对房屋进行征收前,必须由房屋评估机构来进行评估。
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三人构成非法拘禁罪吗判几年
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁多名当事人的具体判决准则共存有五种不同的情况:
1.在无特殊情况下,应判以至少三年以下的有期徒刑、拘役或者剥夺政治权利等惩罚,这些都是根据案件本身的严重程度来决定的。
2.若涉及到对被拘禁者进行虐待和羞辱,对此类行为将进行重点处理并加重其刑罚。
3.倘若这些非法拘留行为导致他人身体受到严重伤害,那么罪犯将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑。
4.如果非法拘留行为导致受害者死亡,那么罪犯将面临至少十年以上的有期徒刑。
5.对于那些使用暴力手段致使他人残疾或死亡的罪犯,将依据我国刑法典中的第二百三十四条以及第二百三十二条的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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如何会构成信用卡诈骗罪
[律师回复] 解析:
成立信用卡欺诈犯罪所需满足的法律要件主要包括以下几个方面:
首先,当事人需故意持有并使用伪造的信用卡来进行违法交易;
其次,当事人通过提供虚假的个人身份证明文件,成功获取了他人的信用卡;
再次,当事人在未经授权的情况下,擅自使用他人遗失或被停用的信用卡;
第四,在未获得合法使用权限的情况下,当事人利用其与他人相似的外貌或者其他特征,骗取他人卡号和密码等关键信息,从而非法使用他人的信用卡;
最后,在使用信用卡进行消费过程中,当事人存在恶意透支行为,即在没有能力偿还债务的前提下,仍然继续使用该信用卡进行消费。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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房屋征收过程中评估机构如何选定
房屋征收过程中评估机构是由被征收人协商确定的,如果被征收人协商不成,可以通过随机选定或者多数决定等方式确定评估机构,具体以当地人民政府出台的通知为准。选定评估机构非常重要,因为政府部门是按照评估机构的评估结论付补偿金的。
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征地拆迁
盗窃罪机动车判刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于盗窃案件的判罚标准为:
1.盗窃金额在1,000至3,000元之间的,属于数额较大的情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚;
2.盗窃金额达到3万至10万元的,视为数额巨大,并且若存在其他严重情节,则可能被判处3到10年不等的有期徒刑,同时还需向行为人征收罚金;
3.盗窃金额超过30万至50万元的,则属于数额特别巨大的情况,如果再加上其他特别严重的情节,那么行为人将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要向其征收罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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集资诈骗后构成洗钱罪的标准如何认定
[律师回复] 解析:
洗钱罪的判断标准主要在于其是否存在清洗行为,具体内容如下所述:
首先是提供资金账户的情况;
其次是协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券等便于携带和流通的形式;
再次是帮助资金进行转账或采用其它方式实现资金的流动;
接着是协助将资金汇往国外;
最后是采用其他各种手段来掩盖、隐藏犯罪所得和收益的真实身份和来源。
在判定洗钱罪时,需要考虑的主观因素是行为人是否明知。
以下列举了七种可能被视为行为人明知的情况:
第一,了解到他人正在实施犯罪活动,并协助其转换或转移相关财物;
第二,没有合理的解释,通过非法渠道协助他人转换或转移财物;
第三,没有合理的解释,以明显低于市场价值的价格购买物品;
第四,没有合理的解释,协助他人转换或转移财物,从中获取明显高于市场价值的“手续费”;
第五,没有合理的解释,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
第六,协助近亲或其他亲密关系的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物;
第七,其他可以被认定为行为人明知的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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