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物业违规收取装修管理费不退怎么办?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-11-08 江苏连云港
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律师解答 共1条
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    陈先生遇到了一件烦心事儿,被告知要向小区物业公司交1000元装修管理费,才能拿到钥匙入住新房。物业违规收取装修管理费会退吗,不退怎么办常规的物业管理费通常在毛坯房验收后,业主办好手续之后就必须缴纳,无论装修或者入住与否都必须缴纳。而涉及到装修时的物管费,以前通常都由装修交,但现在这笔费用都是业主自己承担。一般来说,装修物管费会包含垃圾清运费、保安费等,但由于每个物业的服务内容都不同,所以相对收取的费用都会不太一样。如果涉及到装修垃圾清运费的话,一般是由业主来承担这笔费用。但像有些别墅的物业,是不处理业主装修所产生的垃圾的,这时就需要业主自行处理这些装修垃圾。也有一些物业有指定的包工队来收装修垃圾,这样也需要业主来缴纳一定的费用。由于没有行业的统一规,这笔费用的数目通常是根据物业的规定,经过业主与物业协商决定的。据了解,国家与地方部门均没有相关法律法规明确规定装修管理费的收费标准,物业公司没有标准可参考,业主没有法规可保障。不可否认,在装修过程中出现的装修混乱问题的确会给小区公共利益造成损害,适当收取费用无可厚非,但是收费不合理给业主带来的财产损失与精神影响都是看得见。业主需要,装修市场也需要,相关部门能制定有关装修管理办法,规范目前的混乱市场。据悉,国家建设部、市房地局正在制定相关法律文件,让装修管理收费切实有法可依。
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    13 2020-11-08
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物业管理装修协议书范本
1、首先写明甲方与乙方信息。2、现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议。3、内容:装修申请与报批,出入证,装修保证金等信息。4、结尾:双方签字盖章生效。
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无亲属如何取保候审流程
[律师回复] 解析:
并非仅限于亲属关系者才能申请取保候审,实际上,律师同样拥有向法院申请取保候审的权利。在满足了相关取保候审规定的前提下,一旦获得负责审批的司法机关批准,便可顺利展开取保候审程序。例如,若犯罪嫌疑人可能会面临管制、拘役或独立适用附加刑的处罚,或者可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会对社会产生重大危害性,以及在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续进行取保候审等情况,均有资格申请取保候审。鉴于犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或辩护人皆享有申请变更强制措施的权利,因此,提出取保候审申请的人员并不一定局限于亲属范畴。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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物业管理装修合同样本怎么写?
发包人、承包人。依照《民法典》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况。第四百六十四条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》。
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取保候审需不需要交钱
[律师回复] 解析:
在我国,被羁押或拘留的犯罪嫌疑人和被告人才有权申请取保候审,并需要按照法律法规的要求提交相应的保证金或者由符合条件的保证人进行担保。此项行为是基于司法程序中的公平正义原则进行的。人民法院、人民检察院以及公安机关在决定是否对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时,应当根据具体情况,责令其提出保证人或者缴纳保证金作为担保。
取保候审的担保方式主要包括保证人和保证金两种形式。
其中,保证人的资格应满足以下几个方面的要求:
首先,保证人需与案件本身无任何关联性;
其次,保证人应有足够的经济实力来承担保证义务;
再次,保证人应享有充分的政治权利,人身自由不受任何限制;
最后,保证人还需具备稳定的居所和稳定的收入来源。若无法找到合适的保证人,犯罪嫌疑人(被告人)亦可选择以缴纳保证金的方式进行担保,但前提是在取保候审期间内不得违反相关规定。待取保候审期限届满或者变更为其他强制措施时,保证金将会如数退还给犯罪嫌疑人(被告人)。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
取保候审的担保方式分为保证人和保证金两种。
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连:
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
如果没有合适的保证人,也可以交纳保证金,只要犯罪嫌疑人(被告人)取保候审期间没有违反相关规定,取保候审解除或者变更强制措施时,会将保证金退回。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审以后要怎么做
[律师回复] 解析:
在解除取保候审的一系列步骤中,具体流程包括以下几个方面:
(1)在取保候审期间,被采取该强制措施的犯罪嫌疑人或被告人如已被羁押在看守所的,那么执法机关就会向看守所递交释放通知书,将被取保候审人员予以释放;在此同时,实施调查案件的相关机构也不会停下脚步,他们将会继续进行案件的深入侦查,以期能够搜集更多与案件相关的关键证据;当然,还有至关重要的一环就是要求被取保候审者严格遵循相关规定,否则一旦出现违规情况,公安机关有权依据其违规行为的严重程度,选择没收部分甚至全部保证金作为惩罚手段,另外,对于已经提供担保的保证人,公安机关也有权利对其进行相应的处罚;
(2)经过一番缜密侦查之后,若发现涉案人员并不需要承担刑事责任,那么公安机关将会解除对其的取保候审措施;
然而,如果发现仍需追究其刑事责任,那么公安机关就会将案件移交至检察院进行审查起诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业怎么处理邻里装修违章纠纷,物业管理原则
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业怎么处理邻里装修违章纠纷,物业管理原则相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
到法院取保候审要多久开庭
[律师回复] 解析:
在获得保释之后,通常会在大约三个月之内进行审判。总体而言,保释与审判之间的最长间隔不应超过十二个月;
1.候审期前的普通保释与审判时间并无必然联系,只要证据充分且合法,通常可在三个月内完成审理,具体取决于案情的复杂程度;
2.取保候审作为一项针对犯罪嫌疑人或被告人的刑事强制措施,同样具备法律效力;
3.保释并不等同于案件的终结,只要执法机构在此期间能够收集到全部必要的证据,便可启动审判程序,因此,审判日期应当依据案件的实际情况来确定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;
同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的,应当记录在案,随案移送,并在起诉意见书中写明有关情况。
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物业管理装修协议书范本是怎样的
物业管理项目:委托人:栋层号:电话:受委托人/公司:保证装修质量及居民的居住安全和正常生活,特制定双方的责任、义务如下:管理公司责任:装修负责人/装饰公司责任:委托人:1、 按规定对住宅进行装修,并事先对装饰公司进行全面评价。2、 对受委托方的行为负有连带责任。受委托人/公司(签章) 年月日。
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6265 位律师在线,高效解决问题
物业管理处装修意见包括什么内容?
装饰装修流程既是物业管理内部操作作业指导书,也是方便业主了解装饰装修管理流程的公示性标识 装饰装修流程示意图一般悬挂于物业管理单位或在业主入住办理现场。在物业管理内部装饰装修作业文件以及《业主手册》(或《业主须知》)等发放给业主的资料上也需有与其相一致的内容。
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房产纠纷
公安机关有权取保候审吗
[律师回复] 解析:
当然,这是完全可行的。以下是申请取保候审的详细步骤:
1.在已经处于羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人和近亲属中,使用书面方式提出取保候审的申请。
2.公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,必须在七个工作日内给出是否批准的明确回复。
3.当决定对犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审时,应当向其本人公开宣布,并且要求其在取保候审决定书上亲自签字确认。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑实施取保候审措施:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的情况;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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