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物业广告费归物业所有吗?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-11-09 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 小区内电梯广告费属于业主所有,是物业公司收取。法律依据:物权法第七十条,第七十二条,物业管理条例第五十四条
    《物权法》如下
    第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《物业管理条例》第五十四条
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
    因此,广告费用应归业主所有
    全文
    9 2020-11-09
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楼顶广告牌收益归谁所有
应属于全体居民开发商。这一般是和双方的约定有关。在楼顶上搭建广告牌,开发商或者物管就需要征求全体同意后才可以进行。经营所得利益,应与全体业主按约定的比例分成。
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房产纠纷
龙海看守所会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及任何财产关系的案件,每件的律师费用为人民币800元至10,000元不等;
(二)至于涉及到财产关系的案件,其基础服务费用则设定在每件人民币1,000元至2,000元之间。若争议财产标的金额超出了10,000元的范围,则需根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示:
10001元至100,000元部分的计费比率为5%至6%;
100,001元至1,000,000元部分的计费比率为4%至5%;
1,000,001元至50,000,000元部分的计费比率为3%至4%;
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100,000,001元至500,000,000元部分的计费比率为1%至2%;而对于超过500,000,000元的部分,其计费比率则为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,如果案件未涉及财产关系,那么每件的律师费用为人民币1,500元至12,000元不等;若是涉及财产关系的案件,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于人民币2,000元。
(二)在审判阶段,如果案件未涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件的律师费用为人民币2,500元至20,000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件的律师费用为人民币2,000元至15,000元不等;若是涉及财产关系的案件,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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告强奸罪必须亲自去警察局吗
[律师回复] 解析:
诚然,本人的确有必要亲自参与其中。当然,实际情形并不一定必须全部由本人亲赴公安机关现场,亦可待公安民警主动联系,然而您必须记清楚,涉及强奸案件属于公共刑事案件范畴,在正式情况下,您应首先向公安机关进行报案,然后再由人民检察院向人民法院提起诉讼。严格来说,这样的案件无法由个人独自提起诉讼。若公安机关决定不予立案,那么受害者同样有权向所在区域的人民检察院提出申诉,请求他们对此事进行审查。在此过程中,公安机关将对检察院所作的不予立案说明进行解释。倘若检察院认为公安机关的不予立案理由并不充分,他们将会向公安机关发出要求立案的通知。而公安机关在收到此通知之后,便需对相关案件进行立案处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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小区电梯里广告费归谁所有?
小区电梯里广告费归业主所拥有,因为小区内部电梯是属于公共的设施。工程师所获得的利益肯定是应当由所有的业主来共同的享受到的,至于具体所产生的内部之间如何来进行分配的话,是由他们自己协商。
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房产纠纷
侵占罪被告人不出庭怎么办
[律师回复] 解析:
倘若在民事诉讼过程中被告抗命不参加庭审活动,法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定,具备此类情形的,纵使审判程序中缺少了被告这一重要的参与者,亦能独立进行宣判。具体而言,此法律条文规定,当案件已经送达至被告,但其没有合理解释而拒绝出席庭审环节,或在未经审判庭准许的情况下擅自离场的,即便在这种情况下,法官仍有权做出缺席审判的决定。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条
有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的,人民法院除责令其履行协助义务外,并可以予以罚款:
(一)有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的;
(二)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的;
(三)有关单位接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的;
(四)其他拒绝协助执行的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款;对仍不履行协助义务的,可以予以拘留;并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。
快速解决“刑事辩护”问题
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告他人侵占罪如何举证处理
[律师回复] 解析:
追究职务侵占罪行为的举证责任应包括以下几个方面:
首先,调集并查阅有关受害单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以证明嫌疑人员的职务和身份的确切证据材料;
其次,搜集关于犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其在职务上的便利所得的证据材料;
再次,调阅财务账簿等与犯罪对象及涉案金额相关的证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告;
此外,根据犯罪嫌疑人的作案手法,收集相关的物证,例如用于平账的虚假发票,以及伪造、篡改的相关账目凭证等;
同时,搜集犯罪嫌疑人所侵占财物的去向证据,如是否用于个人消费或偿还债务等;对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定证据,并由估价部门对赃物进行估价鉴定;如果有必要,应对提取到的文字材料进行文字鉴定;
最后,通过询问案件涉及的相关人员、知情者、关系人,获取案件的相关事实和证据,并对犯罪嫌疑人进行审讯,了解其犯罪动机等情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
刑事拘留进看守所会判刑吗
[律师回复] 解析:
刑拘并非必定导致判刑。刑拘乃是一项刑事侦查方面的强制性举措,与最终是否被法院判处有罪并无必然关联。通常情况下,当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,公安机关仍需继续展开深入侦查工作。若侦查人员发现的确无犯罪实情的,将立即解除对其的刑事拘留。具体而言,1、在侦查过程之中或侦查工作完成之后,倘若侦查机构认定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或者不应承担刑事责任的,便可依法决定撤销此案;
2、待案件移交至公诉机关审查起诉之后,若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或者不应承担刑事责任的,便可作出不起诉的裁决;
3、若案件已提交至人民法院审理,经过严谨的审判程序,法庭若判定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或者不应承担刑事责任的,便可宣布被告人无罪或者免于追究其刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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小区电梯间的广告收入应该归业主所有吗?
小区电梯间的广告收入应该归业主所有,但是具体的所有业主之间如何来进行分配的话,可以由所有的业主来进行协商,协商不成的情况之下,还可以由业主委员会来组织进行讨论。这个就享有一定的自主决定权。
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小区内的广告收入归谁所拥有?
小区内的广告收入归所有的业主所拥有。这里的广告费用它是属于公共的利益这个部分的,当然公共利益这个部分的话,它需要来进行确定,如果是所有的业主都能够享受到的公共设施的部分产生的收益,那么就共同所拥有。
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广东盗窃罪未遂立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律规定,个人盗窃公私财物价值在人民币1000元到3000元之间,属于“数额较大”范畴。而对于价值在人民币3万元至10万元之间的盗窃行为,则被视为“数额巨大”犯罪。
值得注意的是,若个人所盗窃的公私财物价值高达人民币30万元乃至50万元以上,那么这种行为便会被视为“数额特别巨大”的刑事案件。
至于情节标准方面,对于那些在一年内出入他人住户或公共场所盗窃三次及以上的罪犯,将会被视作“多次盗窃”的犯罪分子,并将按照盗窃罪进行惩处。
至于量刑标准部分,将依据盗窃公私财物的金额大小以及盗窃次数、是否入室盗窃、是否带有武器等不同情况进行法官审判。
具体来说,盗窃金额达到数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及相应的罚金处罚;而对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并受到罚金惩罚;如果盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,更将面临不低于10年的有期徒刑,同时还可能被判处没收财产或者罚金。
另外,对于因犯盗窃罪而被依法判处罚金刑罚的罪犯,其罚金数额应在盗窃金额的两倍以下进行判决;如果没有明确的盗窃金额或者盗窃金额无法计算,那么罚金的判决范围应该在人民币1000元至100000万元之间。
法律依据:
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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小区电梯间的广告收入归谁所有?
小区电梯间的广告收入归业主所有。对于我们国家小区电梯内部的广告费,这方面的问题,应当是根据《物权法》当中的规定,小区的业主对于所购买的单元享有专有的使用权,也正是因为这样,所以归属于业主。
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强奸罪被告人什么情况会被拘留
[律师回复] 解析:
通常情况下,首先会对当事人实施拘留措施。
依据我国法律规定,公安机关有权对现行罪犯或重大嫌疑人实施拘留,前提是满足以下任一条件:
(一)正处于预备犯罪阶段、正在着手实践犯罪行为或者在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
(二)被害人或者现场目击者明确指出其为犯罪嫌疑人的;
(三)在其居住地或身边发现了确凿的犯罪证据的;
(四)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或者在逃亡中的;
(五)存在销毁、伪造证据或者串通口供的可能性的;
(六)无法提供真实姓名、住址等个人信息,身份不明的;
(七)具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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