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认购定金转为认购定金可以退款退吗

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-11-10 佳木斯
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律师解答 共1条
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    买房认筹金能不能退分两种情况。
      1)在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。
      2)需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。),如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。
    全文
    12 2020-11-10
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购房认购交的定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房认购交的定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
洗钱罪数额巨大标准如何认定
[律师回复] 解析:
根据我过国家法律法规《中华人民共和国刑法》,有关洗钱犯罪行为并未设立具体数额限制,仅需满足特定情况下,犯罪人即可受到司法机构的刑事追诉。而所谓情节严重,则包含以下五项实质内容:
1.为首要分子犯罪分子提供可供进行交易活动的资金账户;
2.协助利用犯罪所得将其转换为现金或者金融票据;
3.采取转帐或其它结算方式,协助资金实现非法转移;
4.非法帮助将资金汇往境外;
5.采用其他方法掩盖和隐瞒犯罪所得及其收益的真实性质及来源。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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强奸罪的从犯怎么认定
[律师回复] 解析:
通常情况下,我们需要从以下两个方面去深入探讨胁从犯的犯罪情节:
1、受胁迫的程度。因为胁迫的程度与行为人的意志自由程度呈负相关,同时也与他们所实施的行为的社会危害性程度呈现出反比关系。如果受胁迫的程度较低,那么就意味着该行为人参与犯罪的自主自愿程度相对较大;反之,则表明其行为的社会危害性程度更为严重。
2、胁从犯在共同犯罪中所发挥的作用。由于胁从犯是受到他人威胁而被迫加入犯罪活动的,因此在大多数情况下,他们在共同犯罪中的作用相对较小,这也是在对胁从犯进行量刑时必须要充分考虑的一个重要因素。因此,在明确了胁从犯的上述两个犯罪情节之后,应对其予以适当减轻或免除刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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认购书的定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与认购书的定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
醉驾取保候审认罪吗判几年
[律师回复] 解析:
醉酒驾驶案件的被告人在被采取取保候审措施后,其最终仍可能面临刑事处罚。
根据相关法律规定,在道路上以高于或等于每百毫升80毫克酒精度数的标准驾驶机动车辆的行为,可以构成危险驾驶罪。因此,只要机动车驾驶员体内酒精含量超过或等于每百毫升80毫克,且在道路上行驶,便可依据法律规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
合同诈骗罪财产损失的认定标准是什么
[律师回复] 解析:
在合同诈骗罪中,所谓的财产损失,主要是指由于犯罪嫌疑人的诈骗行为给受害人带来的直接经济损失,这其中既包含了被骗取的财物本身所具有的价值,也涵盖了合同得以顺利履行之后,受害人原本可能获取到的各种利益。在具体的认定过程中,我们通常会综合考虑以下几个方面的因素:
首先是实际支付的价款;
其次是尚未交付的货物所具备的价值;
再次是合同中明确规定的收益部分;
最后还需要考虑到为了履行合同而必须付出的各项必要费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪规定
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
四川省关于侵占罪的标准如何认定
[律师回复] 解析:
侵占罪的司法认定标准涵盖了以下三大要点:
首先,行为主体必须在主观层面具备对他人财物或物品的蓄意侵占意图,并且在客观现实中,其确实是以自己的名义便利地对这些财务或物品实现了实质性的控制和处置;
其次,侵占的对象需是实实在在的有形财产权或财物,即那些可以在物理世界中切实存在并被个人所占有和支配的实体物品,而非仅仅停留在虚无概念中的权益或主张;
最后,侵占的金额亦需达到法定标准,根据相关法律法规,当侵占财物的总价值在人民币二万元及以上但未达二十万元,或者侵占财物的总价值超过人民币二十万元时,都应该启动刑事立案程序。侵占罪,是指行为人为满足自身非法占有他人财物或物品的欲望,通过实施将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有的行为,且该行为涉及的金额较大,行为人拒绝返还,从而触犯刑法构成的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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购房认购合同定金可以退吗?
购房认购合同定金能否退还需要看情况而定,如果买房的人无法给出合理的理由只是单纯的反悔了不想买房不按约定来签约,那么卖方是可以不退定金,但如果是发现房屋有问题,或者发现开发商违约了,那么可要求退还定金,卖方还应承担违约责任。
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合同诈骗罪要求行为人认定条件是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的判定标准主要涵盖以下几个关键要素:
首先,该罪行所涉及到的客体乃是我国社会经济正常运行秩序以及与之相关联的合同当事人合法财产权益;
其次,从主体角度来看,不仅包括了自然人,同时也囊括了各类企事业单位及其他组织;
再者,行为人实施犯罪时所持有的主观心态必须是明知故犯的故意心理,并对被害方的财产产生了非法占有的意图;
最后,从客观层面上讲,其表现形式主要是在签订、履行合同的全过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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购房认购书的定金可以退吗
正常情况下购房定金是不能退还的,除非卖方出现违约情形,可以要求退还定金,但如果是由于买方自身原因,导致合约无法订立,这种情况下定金是不予退还的。定金主要是为了保证合同继续履行,防止一方违约。
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房产纠纷
抢劫罪的暴力胁迫认定条件是什么
[律师回复] 解析:
关于暴力的定义,我们理解为行为人对受害者的肉体进行严重冲击或者强制性限制的行为。在涉及到抢劫犯罪时,这种暴力则具体表现为对受害者的躯体进行直接打击或采取强制手段,以此来消除受害者的抵抗行为,进而实现其不法获取他人财产的目的。这里所提及的“其他方法”,是指除了实施暴力和威胁之外,犯罪分子为了达到上述目的而采用了其他各种让受害者无法反抗或无力反抗的策略和手法。
根据相关法律规定,只要年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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别人代签认购书定金可以退,未经授权他人代签是无效的,被代签人委托签署的,被代签人已经认可签署的,合同有效,不能退还定金,以被代理人名义订立合同有效,无权请求返还定金。
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